Дата принятия: 10 февраля 2020г.
Номер документа: 33-2179/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 февраля 2020 года Дело N 33-2179/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Донченко М.П.
судей Калинченко А.Б., Вялых О.Г.
при секретаре Макаренко З.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1419/2019 по иску Кривушова Евгения Александровича к Кривушовой Наталье Сергеевне о взыскании долга по договору и процентов, по апелляционной жалобе Кривушовой Н.С. на решение Миллеровского районного суда Ростовской области от 29 октября 2019 года. Заслушав доклад судьи Калинченко А.Б.,
установила:
Кривушов Е.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 04.02.2019 между сторонами спора заключен договор купли-продажи, согласно которому истец продал ответчику земельный участок площадью 1100 кв.м., жилой дом общей площадью 49,8 кв.м., постройки хозяйственного назначения по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
06.02.2019 между теми же сторонами было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору. Согласно п. 3 договора купли-продажи, измененному в дополнительном соглашении от 06.02.2019, стоимость недвижимого имущества определена в сумме 448 540 рублей 60 копеек. Кроме того, вышеуказанный жилой дом приобретался покупателем за счет заемных средств, предоставляемых ООО "Русс-Строй 1", согласно договору займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 23.01.2019.
Стоимость хозяйственных построек и земельного участка в размере 5 000 рублей выплачена истцу до подписания договора купли-продажи. Окончательный расчет должен был быть произведен не позднее 30 рабочих дней с даты регистрации права собственности покупателя. 07.02.2019 указанные объекты недвижимости зарегистрированы за покупателем на праве собственности. В дальнейшем истцом были получены от ответчика денежные средства в размере 300 000 рублей в счет долга за покупку жилого дома. Однако 143 500,60 руб. так и не были выплачены.
Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу по договору 143500,60 руб., а также проценты за период с 08.03.2019 по 20.08.2019 в сумме 5 041,86 руб.
Решением Миллеровского районного суда Ростовской области от 29 октября 2019 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Кривушова Н.С. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в иске.
Полагает, что суд фактически установил, что денежные средства были выплачены в полном объеме и в тот период, когда ими распоряжался сам Кривушов Е.А. Вывод о том, что Кривушов Е.А. не мог расписаться в договоре был сделан только основании показаний свидетеля ФИО6 Судом было установлено, что Кривушов Е.А. в период получения денежных средств вел все дела и переговоры с кредитной организацией и самостоятельно распоряжался полученными денежными средствами.
Кривушов Е.А. подал возражения на апелляционную жалобу, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены судебного постановления.
Согласно ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что 04.02.2019 между Кривушовым Е.А. и Кривушовой Н.С. был заключен договор купли-продажи согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилой дом общей площадью 49,8 кв.м., земельный участок площадью 1100 кв.м., сарай площадью 22,4 кв.м., сарай площадью 14,9 кв.м., гараж площадью 27 кв.м., летнюю кухню площадью 23,4 кв.м. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно п. 3 Договора купли-продажи подтверждением оплаты денежных средств является предоставление расписки продавца о получении соответствующей суммы.
На основании п. 6 Договора передача указанного имущества продавцом и принятие его покупателем осуществлена до подписания сторонами договора.
В соответствии с выписками из ЕГРН право собственности за ответчиком на объекты недвижимости зарегистрировано 07.02.2019. Договором купли-продажи предусмотрено, что продавец проинформирован покупателем, что жилой дом приобретается покупателем за счет заемных средств, предоставляемых ООО "Русс-Строй 1", на основании договора займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 23.01.2019.
Решением Миллеровского районного суда от 12 августа 2019 года установлено, что большая часть стоимости недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи от 04.02.2019 в размере 305 000 руб. Кривушовой Н.С. была оплачена, оставшаяся сумма 143 540,60 руб. не была передана истцу по причине задержки перечисления заемных средств со стороны ООО "РУСС-СТРОЙ 1".
Принимая решение, суд руководствовался статьями 309, 310 454, 486 ГК РФ, установленным судебным решением от 12.08.2019 неисполнением ответчиком обязательств по передаче денежных средств по договору, и исходил из того, что в договоре возмездного оказания услуг от 23.01.2019 имеется рукописная запись, согласно которой "Кривушова Н.С. и Кривушов Е.А. от компании Русс-строй 1 денежные средства получили на руки 113 026 руб., претензий не имеют". Цена услуг составляет 40 000 руб.
Суд исходил также из того, что жилой дом приобретался покупателем за заемные средства на основании договора займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 23.01.2019. Заемные средства были предоставлены ответчику путем их зачисления на расчетный счет Кривушовой Н.С. 23 января 2019 года истец не мог расписаться в указанном договоре, поскольку находился на работе, которая носит вахтовый характер, что подтвердил свидетель Чебышев Р.А. Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования о взыскании суммы долга по договору купли-продажи от 04.02.2019 в размере 143 540,60 рублей заявлены обоснованно и подлежат удовлетворении.
Кроме того, суд удовлетворил требование о взыскании процентов в размере 5 041,86 рублей за период с 08.03.2019 по 20.08.2019, начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ, признав расчет процентов верным.
Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводами суда, изложенными в решении, так как они основаны на доказательствах, исследованных и оцененных судом в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и нормах закона, регулирующих спорные отношения сторон.
Доводы жалобы о том, что Кривушов Е.А. самостоятельно распоряжался денежными средствами и потратил их по своему усмотрению, были предметом исследования в суде первой инстанции и обоснованно отклонены судом. Факт наличия денежного обязательства у Кривушовой Н.С. перед Кривушовым Е.А. подтвержден совокупностью представленных по делу доказательств и ответчиком не опровергнут.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены судом при рассмотрении дела, правильности выводов суда они не опровергают. Оснований для отмены судебного постановления по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Миллеровского районного суда Ростовской области от 29 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кривушовой Н.С. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Мотивированное определение изготовлено 14.02.2020
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
