Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 августа 2021 года Дело N 33-2171/2021

23 августа 2021 года г. Ижевск г. Ижевск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Глуховой И.Л.,

судей: Гулящих А.В., Батршиной Ф.Р.,

при секретаре Дроздовой К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Семеновых В. М. - Соколовой А. И., действующей на основании доверенности от 21 октября 2019 года, выданной на срок 5 лет, на решение Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от 1 октября 2020 года по иску Семеновых В. М. к Садоводческому некоммерческому товариществу "Каменное-1" (далее - СНТ "Каменное-1") об установлении границ земельного участка,

установила:

Семеновых В.М. обратилась в суд с иском к СНТ "Каменное-1" об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 18:08:044008:268, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ "Каменное-1", участок N 300, по координатам н.1, н2, н3, н4, н5, н6,н7, н8, определенным в межевом плане от 23 августа 2019 года, подготовленном кадастровым инженером Приуральского филиала Акционерного общества "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Устиновой Л.В., указывая в обоснование своих требований на отказ ответчика согласовать местоположение данной границы её земельного участка и соответствие данной границы фактически сложившемуся землепользованию.

Решением Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от 1 октября 2020 года исковые требования Семеновых В.М. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель истца Семеновых В.М. - Соколова А.И. просит данное решение суда отменить и принять по делу новое решение, полагает выводы суда противоречащими представленным в дело доказательствам. Межевание её земельного участка произведено в установленном законом порядке, границы земельного участка уточнены в соответствии со сложившимся землепользованием. Расположение на земельном участке принадлежащей ответчику опоры линии электропередач основанием для отказа в согласовании местоположения границ земельного участка по предложенному ею варианту являться не может. За весь период владения земельным участком ответчик требований об устранении препятствий в пользовании общим земельным участком товарищества не предъявлял.

Определением от 23 июня 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Истец Семеновых В.М., третье лицо Погудина Н.А., ответчик СНТ "Каменное-1" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Истец представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Семеновых В.М. - Соколова А.И. исковое требования поддерживала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в апелляционной жалобе.

Третье лицо Прокопьев А.П. не возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что границы его участка N 348 в СНТ "Каменное-1" не уточнены, он стал собственником участка только в сентябре прошлого года.

В соответствии со ст.ст. 167 и 327 ГПК РФ дело судебной коллегией рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из искового заявления, Семеновых В.М. является собственником земельного участка площадью 600 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером 18:08:044008:268, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ "Каменное-1", участок N 300.

23 августа 2019 года по заказу истца кадастровым инженером Приуральского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Устиновой Л.В. подготовлен межевой план указанного земельного участка.

Земельный участок истца имеет общие границы с земельными участками: N 348 (с кадастровым номером 18:08:044008:324), собственником которого с 24 сентября 2020 года является Прокопьев А. П.; N 298 (с кадастровым номером 18:08:044008:261324), собственником которого с 16 марта 2017 года является Погудина Н. А.; и земельным участком СНТ "Каменное-1" с кадастровым номером 18:08:044008:657.

Местоположение границ земельного участка истца, являющихся одновременно границами земельных участков NN 298 и 348 согласованы с Погудиной Н.А. и Прокопьевым А.П.

Председатель СНТ "Каменное-1" границы земельного участка истца, являющиеся одновременно границами земельного участка СТН "Каменное-1", согласовать отказался.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются представленными в дело соответствующими письменными доказательствами (правоустанавливающими документами на земельный участок истца, выписками из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки участвующих в деле лиц, межевым планом, актом согласования местоположения границ земельного участка истца).

Разрешая требования истца, суд первой инстанции не проверил и не установил, кто на момент спора является собственником земельных участков N 298 и 348, и не выяснил их мнение по существу спора.

Как следует из представленных суду апелляционной инстанции выписок из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка N 348 на момент принятия судом решения являлся Прокопьев А.П., а не указанная в акте согласования местоположения границ земельного участка Черемискина Н.В.

Делая выводы о местоположении границ земельного участка истца, общих с земельными участками NN 298 и 348, суд фактически сделал вывод и о местоположении границ указанных земельных участков, тем самым разрешилвопрос о правах собственников данных земельных участков. Однако данные лица к участию в деле судом привлечены не были.

Данное обстоятельство в силу п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае и в силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ основанием для перехода к рассмотрению судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия оснований для удовлетворения требований истца не усматривает.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из межевого плана от 23 августа 2019 года, подготовленного кадастровым инженером Приуральского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Устиновой Л.В., уточненная по результатам межевания площадь земельного участка истца составляет 755 кв. м, что на 155 кв. м больше площади земельного участка по правоустанавливающим документам. Законных оснований для увеличения площади земельного участка истца на данную величину не имеется.

Земельный участок имеет форму пятиугольника, три из пяти его границ являются также и границами земельного участка СНТ "Каменное-1" - земель общего пользования, используемого, в том числе под дороги общего пользования и для размещения имущества общего пользования данного товарищества.

На местности земельный участок отграничен от земель общего пользования забором, установленным самой истицей.

Споров о местоположении границ земельного участка истца, являющихся одновременно границами земельных участков Погудиной Н.А. и Прокопьевым А.П., не имеется. Из материалов дела не следует, что данные границы изменялись с момента образования земельных участков (кроме той части, что граничит с землями общего пользования).

Таким образом, увеличение площади земельного участка истца имело место за счет земель общего пользования садоводческого товарищества.

На это указывает и то обстоятельство, что по результатам уточнения местоположения границ земельного участка в его границах оказалась опора линии электропередач, собственником которой является СНТ "Каменное-1", право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке, и которая была возведена данным товариществом на предоставленном ему земельном участке с кадастровым номером 18:08:044008:657. Возведение опоры линии электропередач СНТ "Каменное-1" на своем земельном участке следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Доказательств обратного истцом не представлено. Истец на возведение данного объекта на её земельном участке в ходе рассмотрения дела не указывала и доказательств в подтверждение данного обстоятельства не представила.

Объективных доказательств того, что именно в предлагаемых к установлению истцом границах земельный участок был образован, в материалах дела не имеется.

Поскольку в предполагаемом месте прохождения границ земельного участка истца имеются иной, не принадлежащий истцу, объект искусственного происхождения (опора линии электропередач), правомерность расположения которой истцом в установленном законом порядке не оспорена, забор, установленный истцом, правомерность которого оспаривает ответчик, не может быть признан объектом искусственного происхождения, предусмотренным с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, с учетом которого должна быть установлена граница земельного участка истца.

В связи с изложенным, по мнению судебной коллегии, данный забор не может учтен при определении местоположения границ земельного участка истца.

Ответчик в силу ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации вправе требовать защиты своего права как на земельный участок, так и на линию электропередач, при этом право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в силу ст. 208 ГК РФ сроком исковой давности не ограничено, а потому отказ согласовать предлагаемый истцом вариант установления границ её земельного участка не может быть признан необоснованным.

Судебная коллегия соглашается с решением, принятым судом первой инстанции по существу спора. В связи с этим, учитывая причины перехода судебной коллегией к рассмотрению дела по правила производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, апелляционная жалоба представителя истца удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от 1 октября 2020 года отменить.

Исковые требования Семеновых В.М. к СНТ "Каменное-1" об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, СНТ "Каменное-1", участок N 300, кадастровый номер 18:08:044008:268, в соответствии с межевым планом, подготовленным 23 августа 2019 года кадастровым инженером Устиновой Л.В. Приуральского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" оставить без удовлетворения в полном объеме.

Апелляционную жалобу представителя истца Семеновых В.М. - Соколовой А.И. оставить без удовлетворения.

Председательствующий И.Л. Глухова

Судьи А.В. Гулящих

Ф.Р. Батршина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка