Дата принятия: 26 июня 2019г.
Номер документа: 33-2171/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2019 года Дело N 33-2171/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Конышевой И.Н.,
судей Стус С.Н., Чернышовой Ю.А.,
при секретаре Ивановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Город Астрахань" к Яковлевой О.Б., Яковлеву Д.П., Яковлеву К.Д., Яковлеву С.П., Яковлеву Л.П., Яковлевой Л.С. о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения
по апелляционной жалобе Яковлевой О.Б. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 3 апреля 2019 года,
установила:
администрация муниципального образования "Город Астрахань" обратилась в суд с исковым заявлением к Яковлевой О.Б., Яковлеву Д.П., Яковлеву К.Д., Яковлеву С.П., Яковлеву Л.П., Яковлевой Л.С., указав, что жилое помещение, расположенное по дресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования "Город Астрахань".
На регистрационном учете по вышеуказанному адресу значатся Яковлева О.Б., Яковлев Д.П., Яковлев Л.П., Яковлев С.П.
Поскольку распоряжением администрации г. Астрахани многоквартирный дом <адрес> признан подлежащим капитальному ремонту, семье Яковлевой О.Б., состоящей из четырех человек, по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 10.04.2012, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 24.04.2014г. N многоквартирный дом <адрес> признан подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до 01.03.2016г.
В процессе подготовки к судебному заседанию было установлено, что в комнате <адрес> зарегистрирован несовершеннолетний сын Яковлева Д.П. - Яковлев К.Д., а в квартире <адрес> без согласия собственника жилого помещения, проживает супруга Яковлева Д.П. - Яковлева Л.С.
Истец, изменив требования в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации, просил суд признать Яковлеву О.Б., Яковлева Д.П., Яковлева Л.П., Яковлева С.П., Яковлева К.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
расторгнуть договор найма жилого помещения N 53-К от 10 апреля 2012 года, заключенный с Яковлевой О.Б.;
выселить Яковлеву О.Б., Яковлева Д.П., Яковлева Л.П., Яковлева С.П., Яковлева К.Д. из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:
выселить Яковлеву Л.С. из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 3 апреля 2019 года исковые требования администрации муниципального образования "Город Астрахань" удовлетворены.
В апелляционной жалобе Яковлева О.Б. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного применения норм материального права.
В суд апелляционной инстанции Яковлев Д.П., Яковлева Л.С., действующие за себя и за несовершеннолетнего Яковлева К.Д., Яковлев С.П. не явились, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Яковлев Л.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку решение суда в части удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении Яковлевой Л.С. без предоставления другого жилого помещения сторонами не обжалуется, судебная коллегия, исходя из положений частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает оснований для проверки законности решения суда в полном объеме и проверяет дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе Яковлевой О.Б.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Яковлевой О.Б., представителя Государственного казенного учреждения Астраханской области "Центр поддержки населения Кировского района города Астрахани" Евсеевой Г.А., поддержавших апелляционную жалобу, представителя администрации муниципального образования "Город Астрахань" Бородиной О.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Наумовой С.А., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, исследовав документы, поступившие в суд апелляционной инстанции, и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Установлено, что на основании письма администрации г. Астрахани N от 9 июля 1998 года семья Яковлевой О.Б. с составом 4 человека вселена в комнату <адрес> с регистрацией по данному адресу.
14 июля 1998 Яковлева О.Б. и ее дети - Яковлев Д.П., Яковлев С.П. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
4 июля 2001 года по указанному адресу зарегистрирован сын Яковлевой О.Б. - Яковлев Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
4 мая 2006 года муниципальным учреждением "Бюджетная некоммерческая организация "Жилищно-эксплуатационная контора Маневренного фонда г. Астрахани" и Яковлевой О.Б. подписан договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Астрахани, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 12,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Постановлением мэра города Астрахани от 9 апреля 2010г. N 2342-м "О присвоении общежитиям статуса жилых домов" общежитию по <адрес> присвоен статус "жилой дом" в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан.
Эти же актом органом местного самоуправления принято решение просить Астраханский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ" внести необходимые изменения в техническую документацию, изменив правовой статус "общежития" на "жилой дом", а Управлению по жилищной политике администрации города по мере предоставления гражданами документов, подтверждающих законность вселения и проживания в муниципальных жилых помещениях, расположенных в зданиях согласно приложению, - заключить договоры социального найма.
Распоряжением администрации города Астрахани от 31 мая 2011 года N 496-р многоквартирный дом по <адрес>, находящийся в смешанной собственности, признан подлежащим капитальному ремонту.
10 апреля 2012 года между администрацией г. Астрахани и Яковлевой О.Б. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, по условиям которого нанимателю и членам ее семьи - Яковлеву Д.П., Яковлеву С.П., Яковлеву Л.П. на время капитального ремонта здания по <адрес> предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Распоряжением администрации города Астрахани от 24 апреля 2014 года N 415-р признанный аварийным многоквартирный дом литера "А" по <адрес>, находящийся в смешанной собственности, определен к сносу; установлен срок отселения граждан до 01.03.2016.
17 июля 2018 года на регистрационный учет по адресу: <адрес> поставлен несовершеннолетний сын Яковлева Д.П. - Яковлев К.Д., 2018 года рождения.
Сторонами не оспаривается, что на дату обращения администрации муниципального образования "Город Астрахань" с настоящим иском в специализированном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, без разрешения наймодателя жилого помещения, в последнем проживает супруга Яковлева Д.П. и мать несовершеннолетнего Яковлева К.Д. - Яковлева Л.С.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Положениями статьи 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из материалов дела следует, что общая площадь коммунальной квартиры <адрес>, состоящая из 5 жилых комнат, составляет 94,2,6 кв.м., жилая площадь - 65,0 кв.м.
Яковлева О.Б. и члены ее семьи на условиях социального найма, что органом местного самоуправления не оспаривается, занимали в квартире N комнату N жилой площадью 13,0 кв.м.
Общая площадь коммунальной квартиры <адрес>, состоящей из двух комнат, составляет 60,6 кв.м., жилая площадь - 34,4 кв.м.
Расположенная в ней комната N, предлагаемая для отселения семье Яковлевой О.Б., имеет жилую площадь 14,3 кв.м., следовательно, в пользовании ответчиков будет находиться жилое помещение, по общей площади больше ранее занимаемого.
Установив, что предоставляемое органом местного самоуправления жилое помещение семье Яковлевой О.Б. соответствует требованиями ст. ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а право ответчиков на предоставление жилого помещения в виде изолированной квартиры ничем не подтверждено, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования "Город Астрахань" о выселении семья Яковлевой О.Б. с предоставлением другого жилого помещения.
Поскольку многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а действие договора найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи с удовлетворением требования наймодателя о выселении с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, является правильным решение суда об удовлетворении иска администрации муниципального образования "Город Астрахань" в этой части.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку в настоящем случае предоставление другого жилого помещения по основаниям, указанным в статьях 86-87 ЖК РФ, не связано с улучшением жилищных условий ответчиков, носит компенсационный характер, осуществляется в отношении нанимателя жилого помещения и членов его семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении на общих основаниях, доводы апелляционной жалобы о том, что судом при вынесении решения нарушены нормы материального права судебной коллегией отклоняются, как не основанные на законе.
Оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации, по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 3 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Яковлевой О.Б. - без удовлетворения.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
