Дата принятия: 19 июля 2021г.
Номер документа: 33-21688/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2021 года Дело N 33-21688/2021
<данные изъяты>,
<данные изъяты> <данные изъяты>
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,
судей Мадатовой Н.А., Тарханова А.Г.,
при помощнике судьи Быстрове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к Дубовицкому С. И. об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,
по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,
заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В.,
объяснения Дубовицкого С.И., его представителя Григорьевой Н.И., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, представителя Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> Чепурковой Е.С., согласной с апелляционной жалобой,
установила:
Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к Дубовицкому С.И. об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, в отношении которых установлено пересечение (наложение) с землями лесного фонда.
В обоснование требований истец указал, что по материалам лесоустройства, которые являются основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр и служат доказательствами, подтверждающими отнесение земельных участков к землям лесного фонда, сформированные и поставленные на кадастровый учет в 2012 г. земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0030313:37, 50:09:0030313:38, 50:09:0030313:40, 50:09:0030313:41 расположены в границах Клинского лесничества, Клинского сельского участкового лесничества (<данные изъяты>), квартал <данные изъяты> выдел 58, который из состава земель лесного фонда не выбывал, в иную категорию земель в установленном законом порядке переведен не был. Таким образом, спорные земельные участки относятся к землям лесного фонда, находящимся в собственности Российской Федерации, отчуждение которых в частную собственность не допускается. Формирование и кадастровый учет указанных спорных земельных участков, право собственности на которые зарегистрировано на ответчика, в границах земель лесного фонда произведены в нарушение действующего законодательства Российской Федерации.
Решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.
Определением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> Федеральному агентству лесного хозяйства восстановлен процессуальный срок на обжалование решения суда.
Не согласившись с постановленным решением, Федеральное агентство лесного хозяйства обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым исковые требования удовлетворить.
Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Московского областного суда, представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела истец не заявил, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определилао рассмотрении дела при данной явке.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в 2009 г. на основании ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ зарегистрировано право собственности Российской Федерации на лесной участок, категория земель: земли лесного фонда, общей площадью 3588 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Клинское лесничество, Клинское сельское участковое лесничество, квартал <данные изъяты> -квартал <данные изъяты>. Границы данного земельного участка из земель лесного фонда в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены, сведения о таковых в ЕГРН отсутствуют.
Дубовицкий С.И. на основании договора купли-продажи земельного участка с хозяйственной постройкой от <данные изъяты>; договора купли-продажи земельного участка с хозяйственной постройкой от <данные изъяты>, договора купли-продажи земельного участка с хозяйственной постройкой от <данные изъяты>, решения собственника об объединении земельных участков от <данные изъяты>, решения собственника о разделе земельного участка от <данные изъяты>, является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030313:37, 50:09:0030313:38, 50:09:0030313:40, 50:09:0030313:41, расположенных по адресу по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Тимошино. В 2013 г. в отношении данных земельных участков зарегистрировано ограничение в виде ипотеки в пользу МКИБ "РОССИТА-БАНК".
Согласно заключению ФГБУ "Рослесинфорг" "Центрлеспроект" имеется пересечение (наложение) на земли лесного участка Клинского лесничества, Клинского сельского участкового лесничества (<данные изъяты>), квартал <данные изъяты> выдел 58, земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030313:37, площадью 850 кв.м., в части площадью 332 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030313:38, площадью 800 кв.м., в части площадью 758 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030313:40, площадью 1088 кв.м., в части площадью 893 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030313:41, площадью 930 кв.м., в части площадью 364 кв.м.
В соответствии со сведениями Единого государственного кадастрового недвижимости указанные выше земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0030313:37, 50:09:0030313:38, 50:09:0030313:40, 50:09:0030313:41 учтены в октябре 2012 г. как земельные участки из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Данные земельные участки образованы в результате раздела на основании решения собственника от <данные изъяты> земельного участка площадью 9799 кв.м. (001,005,003,004), который в свою очередь был образован путем объединения приобретенных истцом в 2011 г. по договорам купли-продажи земельных участков и расположенных на нем хозяйственных строений земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0000000:287, 50:09:0030313:26, 50:09:0030313:28, 50:09:0030313:29.
Земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0000000:287, 50:09:0030313:26, 50:09:0030313:28, 50:09:0030313:29 сформированы на основании постановлений администрации Солнечногорского муниципального района <данные изъяты> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане (карте) соответствующей территории в д. Тимошино, с. <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства в мае 2011 г., предоставлены в аренду, впоследствии в собственность правопредшественникам истца.
Эти постановления администрации Солнечногорского муниципального района <данные изъяты> истцом не оспорены и недействительными не признаны.
В феврале 2020 г. администрацией городского округа Солнечногорск в отношении спорных земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0030313:37, 50:09:0030313:38, 50:09:0030313:40, 50:09:0030313:41 выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. При этом ограничений, в том числе пересечений (наложений) с землями лесного фонда, не установлено. В марте 2020 г. решением администрации городского округа Солнечногорск жилым домам на спорных земельных участках присвоен адрес.
Согласно заключению кадастрового инженера Халикова В.И. принадлежащие истцу земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0030313:37, 50:09:0030313:38, 50:09:0030313:40, 50:09:0030313:41 расположены в д. Тимошино, на северо-западе <данные изъяты>, в западной части <данные изъяты>, примерно в 10 км к юго-западу от центра <данные изъяты>. Территория, в месте расположения обследуемых земельных участков, имеет доступ к землям общего пользования (дороге общего пользования) посредствам земельного участка находящегося в неразграниченной государственной собственности. С севера, запада, юга и востока территория окружена земельным участком с кадастровым номером 50:09:0000000:190153 с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, который в соответствии со сведениями ЕГРН обременен правами ГК "Российские автомобильный дороги" в целях реализации проекта "Строительства скоростной автомобильной дороги Москва-Санкт-Петербург на участке 58-й - 684-й км". Границы ГЛФ в части обследуемой территории не определены, на учете в ЕГРН не состоят. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <данные изъяты>, утвержденными Решением Совета депутатов от <данные изъяты> <данные изъяты>, земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0030313:38, 50:09:0030313:37, 50:09:0030313:40, 50:09:0030313:41, расположены в зоне "Ж-2" - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, установленной для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В основных видах разрешенного использования данной зоны предусмотрен вид с наименованием "Для индивидуального жилищного строительства", что соответствует видам разрешенного использования обследуемых земельных участков. Смежная территория определена как зона СХ-3 - зона сельскохозяйственного производства. В результате визуально-инструментального обследования спорных земельных участков выявлено отсутствие на участках многолетних деревьев.
При таких данных, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь ст.ст. 67, 68, 91 ЛК РФ, ч. 1 ст. 4.2 Федерального закона от <данные изъяты> N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", ч. 3 ст. 14 Федерального закона от <данные изъяты>г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ч. 4 ст. 60.2 Федерального закона от <данные изъяты>г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку права истца на спорные земельные участки, отнесенные по сведениям ЕГРН и согласно правоустанавливающим документам к землям населенных пунктов, возникли до 2016 г., на момент формирования данных земельных участков органом местного самоуправления в 2011 г. границы земель лесного фонда в части спорных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не были определены.
Судом также принято во внимание, что начиная с 2011 г. в Едином государственном реестре прав содержатся сведения о правах на спорные земельные участки, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, учитывая разъяснения, содержащиеся в п. п. 4, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты>г. <данные изъяты> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд в силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ нашел обоснованным заявление ответчика о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, поскольку с этого момента истец должен был знать о своем нарушенном праве, что является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Обратился истец в суд только <данные изъяты>.
С выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, всем собранным доказательствам дана надлежащая оценка, юридически значимые обстоятельства по делу установлены верно.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
