Дата принятия: 02 октября 2018г.
Номер документа: 33-2168/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2018 года Дело N 33-2168/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Карпова А.В.,
судей Загорьян А.Г., Капкаун Т.И.,
при секретаре Буяковой Ю.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лещинского Адама Михайловича к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, Паршину Александру Сергеевичу об исправлении реестровой ошибки,
по апелляционной жалобе представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области ФИО,
на решение Анивского районного суда от 08 ноября 2017 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Карпова А.В., объяснения представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области Бакуновой А.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения Лещинского А.М., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
2 июня 2017 года Лещинский А.М. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области о возложении обязанности исправить реестровую ошибку в виде снятия с кадастрового учета земельного участка, имеющего кадастровый N (местоположение - <адрес>; разрешенное использование - <данные изъяты>; площадь - <данные изъяты> кв.м), земельного участка, имеющего кадастровый N (местоположение - <адрес> разрешенное использование - для <данные изъяты>; площадь - <данные изъяты> кв.м), принадлежащих ответчику Паршину А.С., поставить на кадастровый учет его земельный участок (местоположение - <адрес>; разрешенное использование - <данные изъяты>; площадь - <данные изъяты> кв. м) на основании представленного его заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и необходимых документов, в том числе описания земельного участка от 29 августа 2008 года, содержащего сведения о характерных точках местоположения границ образуемого земельного участка, с присвоением соответствующего кадастрового номера.
В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации Анивского городского округа от 17 ноября 2008 года N земельные участки, принадлежащие Лещинскому А.М., ФИО, ФИО и ФИО, были объединены в земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для <данные изъяты>, ему присвоен кадастровый N. Отметил, что право собственности на единый земельный участок зарегистрировано за ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области 30 января 2009 года. Указал, что согласно сведениям, предоставленным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области в письме от 25 мая 2017 года N, государственный кадастровый учет его земельного участка с кадастровым N осуществлен 07 октября 2008 года на основании представленных в филиал заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и необходимых документов, в том числе описания земельного участка от 29 августа 2008 года, содержащего сведения о характерных точках местоположения границ образуемого земельного участка. При этом, государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми N (местоположение - <адрес>, разрешенное использование - <данные изъяты>, площадь - <данные изъяты> кв. м), N (местоположение - <адрес>, разрешенное использование - <данные изъяты>, площадь - <данные изъяты> кв. м), принадлежащих ответчику Паршину А.С. был осуществлен 27 декабря 2016 года на основании представленных в Филиал заявления о постановке на кадастровый учет земельных участков и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве собственности на земельный участок с кадастровым N. Отметил, что на момент осуществления кадастрового учета земельных участков с кадастровыми N, N в государственном кадастре недвижимости уже содержались сведения о его земельном участке с кадастровым N, в том числе сведения о координатах характерных точек местоположения его границ. Вместе с тем учреждением установлено, что сведения о кадастровом квартале, в границах которого расположен земельный участок с кадастровым N, в кадастр недвижимости были внесены с ошибкой в части указания на неверный кадастровый квартал номера N, вместо правильного номера N, воспроизведенной из документа, на основании которого был осуществлен кадастровый учет (описание земельного участка). При этом, сведения о местоположении границ его земельного участка не участвовали в проверках пространственного анализа на наличие пересечений границ земельных участков при осуществлении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми N, N, вследствие чего, в настоящее время сведения о вышеуказанных земельных участках в кадастре недвижимости содержатся с пересечением их границ.
Определением суда от 7 июня 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Россреестра по Сахалинской области.
Решением Анивского районного суда от 08 ноября 2017 года на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области возложена обязанность исправить реестровую ошибку: снять с кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый N (местоположение - <адрес>; разрешенное использование - <данные изъяты>; площадь - <данные изъяты> кв.м); снять с кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый N (местоположение - <адрес>; разрешенное использование - <данные изъяты>; площадь - <данные изъяты> кв.м); поставить на кадастровый учет земельный участок (местоположение - <адрес>; разрешенное использование - <данные изъяты>; площадь - <данные изъяты> кв. м) на основании представленных в филиал заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и необходимых документов, в том числе описания земельного участка от 29 августа 2008 года, содержащего сведения о характерных точках местоположения границ образуемого земельного участка, с присвоением соответствующего кадастрового номера.
Дополнительным решением Анивского районного суда от 19 июня 2018 года в удовлетворении исковых требований Лещинского А.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о возложении обязанности исправить реестровую ошибку отказано.
Не согласившись с данным решением суда, представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области ФИО обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. Указывает, что филиал ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" не является юридическим лицом, и в его полномочия не входит исправление реестровых ошибок. Считает, что реестровая ошибка в соответствии с частью 3 статьи 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" исправляется по решению государственного регистратора прав.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статей 3,4,5,6 Закона Российской Федерации N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением администрации Анивского городского округа от 17 ноября 2008 года N земельные участки, принадлежащие Лещинскому А.М., ФИО, ФИО и ФИО, были объединены в земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для <данные изъяты>, ему присвоен кадастровый N, право собственности на который зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области 30 января 2009 года.
Согласно сведениям, предоставленным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области в письме от 25 мая 2017 года N, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым N, осуществлен 07 октября 2008 года на основании представленных в филиал заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и необходимых документов, в том числе описания земельного участка от 29 августа 2008 года, содержащего сведения о характерных точках местоположения границ образуемого земельного участка.
При этом, государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми N (местоположение - <адрес> разрешенное использование - <данные изъяты>, площадь - <данные изъяты> кв. м), N (местоположение - <адрес>, разрешенное использование - <данные изъяты>, площадь - <данные изъяты> кв. м), принадлежащих ответчику Паршину А.С. на праве собственности был осуществлен 27 декабря 2016 года, на основании представленных в Филиал заявления о постановке на кадастровый учет земельных участков и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве собственности на земельный участок с кадастровым N.
Судом установлено, что на момент осуществления кадастрового учета земельных участков ответчика Паршина А.С. с кадастровыми N в государственном кадастре недвижимости уже содержались сведения о его земельном участке с кадастровым N, в том числе сведения о координатах характерных точек местоположения его границ.
Вместе с тем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (далее - Регистратором) установлено, что сведения о кадастровом квартале, в границах которого расположен земельный участок истца с кадастровым N, в кадастр недвижимости были внесены с ошибкой в части указания на неверный кадастровый квартал N, вместо правильного N, воспроизведенной из документа, на основании которого был осуществлен кадастровый учет (описание земельного участка), поскольку сведения о местоположении границ его земельного участка не участвовали в проверках пространственного анализа на наличие пересечений границ земельных участков при осуществлении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми N, вследствие чего, в настоящее время сведения о вышеуказанных земельных участках в кадастре недвижимости содержатся с пересечением их границ, что не оспаривается сторонами.
В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка истца следует, что 28 апреля 2017 года Регистратор указал в нем правильный номер кадастрового квартала земельного участка истца N, что также не оспаривается сторонами.
Принимая во внимание, что в силу статьи 3 вышеназванного закона N 218-ФЗ полномочия по исправлению реестровых ошибок имеет Регистратор, а не ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области, учитывая, что согласно пункта 3 статьи 55 Гражданского кодекса Российской Федерации филиал последнего не является юридическим лицом, а также, что такое исправление влечет за собой прекращение зарегистрированного права на объект недвижимости ответчика Паршина А.С., который не оспорил решение суда первой инстанции, судебная коллегия полагает необходимым решение суда в части возложении обязанности по исправлению указанной реестровой ошибки на филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области отменить, в удовлетворении требований к последнему отказать, возложить обязанность по исправлению реестровой ошибки на Регистратора, в остальной части, это же решение суда оставить без изменения, дополнительное решение Анивского районного суда от 19 июня 2018 года отменить.
Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Анивского районного суда от 08 ноября 2017 года в части возложения обязанности на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области исправить реестровую ошибку отменить, в удовлетворении требований к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области об исправлении реестровой ошибки отказать, возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области исправить реестровую ошибку, в остальной части это же решение суда оставить без изменения.
Дополнительное решение Анивского районного суда от 19 июня 2018 года отменить.
Председательствующий Карпов А.В.
Судьи Загорьян А.Г.
Капкаун Т.И.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
