Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июля 2021 года Дело N 33-21669/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Чирьевой С.В.,

судей Таран А.О., Волошиной С.Г.,

по докладу судьи Таран А.О.,

при ведении протокола помощником судьи Щербиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржова В. А. к Кучерявых Д. Н. о признании результатов межевания недействительными и аннулировании сведений в ЕГРН,

по апелляционной жалобе представителя департамента Лесного хозяйства по Южному федеральному округу по доверенности Андриасьяна С. Р. на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 23 ноября 2020 года,

заслушав доклад судьи Таран А.О. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коржов В.А. обратился в суд с иском к Кучерявых Д.Н. о признании результатов межевания недействительными и аннулировании сведений в ЕГРН.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес...>, район <Адрес...>, СТ "Рыбак", участок , площадью 746 кв.м. 21.04.1994г. Коржову В.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, приложением к свидетельству является чертеж границ земельного участка, с указанием площади, размеров и смежных землепользователей, что позволяет определить местонахождение участка. Начиная с момента выдела участка с 1991г. он пользовался земельным участком, в 1992 году за свой счет построил на участке небольшой хоздомик для хранения садового инвентаря, забор, в связи с чем, был изготовлен и выдан технический паспорт с указанием всех размеров, границ земельного участка и строений. Согласно чертежу границ по генплану смежными участками по отношению к его участку являются , А и .

Согласно постановлению от 16.12.1993 года "О передаче в собственность земельных участков в СТ "Рыбак", участок под , предоставлен Суксиной В.А., площадью 547 кв.м, участок А, предоставлен Беляковой Н.В., площадью 763 кв.м, участок предоставлен Цыпляковскому И.М.

В 2018 году Коржов В.А. решилпоставить свой земельный участок на кадастровый учет по документам и существующим границам. Выехав на местность истец увидел, что часть ограждения его земельного участка отсутствует, ни песка, ни земли нет, строения также снесены. Обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ на местности было выявлено, что вместо смежного участка с истцом был сформирован земельный участок с кадастровым номером , имеющий номер земельного участка СНТ "Рыбак" <Адрес...>, принадлежащий на праве собственности ответчику Кучерявых Д.Н,, а также установлено, что границы вновь сформированного участка пересекают границы земельного участка истца. При этом сведения об изъятии участока в СТ "Рыбак" отсутствуют. Из полученного ответа администрации МО <Адрес...> истцу стало известно, что протоколом общего собрания СНТ "Рыбак" <Адрес...> от 02.11.2016г., заверенным председателем правления СНТ "Рыбак" Сукачом Г.З., земельный участок закреплен за членом СНТ Кучерявых Д.Н., на основании которого Постановлением администрации МО <Адрес...> от 17.02.2017г. земельный участок , расположенный в СНТ "Рыбак", предоставлен в собственность члену СНТ "Рыбак" Кучерявых Д.Н. Полагает, что ответчиком произведен частичный самозахват принадлежащего ему земельного участка.

С учетом уточненных требований истец просил суд признать отсутствующим право собственности Кучерявых Д.Н. на часть земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу <Адрес...>, СНТ "Рыбак" , площадью 160,3 кв.м; установить границу между земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: г, Новороссийск, СНТ "Рыбак", <Адрес...>, участок , принадлежащим на праве собственности Коржову В.А., и земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <Адрес...>, СНТ "Рыбак" участок , принадлежащим на праве собственности, Кучерявых Д.Н., в соответствии с чертежом границ земельного участка площадью 0,0746 га, по адресу: г, Новороссийск, <Адрес...> СНТ "Рыбак", участок , являющегося обязательным приложением к свидетельству на право собственности на землю Серии РФ-IV и в соответствии с вариантом экспертного заключения , подготовленного ООО "НЭК".

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования Коржова В.А. удовлетворены, суд признал отсутствующим право собственности Кучерявых Д.Н. на часть земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <Адрес...>, СНТ "Рыбак" участок , площадью 160,3 кв.м. Установил границу между земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <Адрес...>, с/т "Рыбак", <Адрес...>, участок , принадлежащим на праве собственности Коржову В.А., и земельным участком с кадастровым номером , расположенным по адресу: <Адрес...>, СНТ "Рыбак" участок , принадлежащим на праве собственности Кучерявых Д.Н., в соответствии с чертежом границ земельного участка площадью 0,0746 га по адресу: <Адрес...> СНТ "Рыбак", участок , являющегося обязательным приложением к свидетельству на право собственности на землю Серия РФ и в соответствии с вариантом экспертного заключения от 27.08.2019г. , подготовленного ООО "НЭК",

Суд указал, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <Адрес...>, СНТ "Рыбак" участок , принадлежащего на праве собственности Кучерявых Д.Н. в соответствии с вариантом экспертного заключения от 27.08.2019г. , подготовленного ООО "НЭК", изменив площадь земельного участка с кадастровым номером с 675 кв.м, на 511 кв.м.

С указанным решением не согласился Кучерявых Д.Н. и подал апелляционную жалобу, в которой просил обжалуемое решение отменить в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 23.11.2020г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Кучерявых Д.Н. без удовлетворения.

Также с указанным решением не согласился представитель департамента Лесного хозяйства по Южному федеральному округу по доверенности Андриасьян С.Р. и подал апелляционную жалобу, срок на подачу которой восстановлен определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 27.04.2021г. В апелляционной жалобе имеется просьба об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного. Указано, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права, неверно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, извещались надлежащим образом посредством почтовой связи, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания в суде апелляционной инстанции на официальном сайте Краснодарского суда.

Коржов В.А. представил телеграмму с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в которой также имеется возражение относительно доводов апелляционной жалобы, поскольку права третьего лица оспариваемым решением не затронуты.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого 16.12.1966г. Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст.327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению Президиума профсоюзного комитета "Новороссийскрыбпром" от 28.09.1989г. с приложенным к нему списком (л.д. 111-130 т.1) Федоров Н.Ф. был принят в члены СОТ "Рыбак". Ему выделен земельный участок , площадью, 0,0746 га, расположенный в СОТ "Рыбак" в районе <Адрес...> в <Адрес...>. На основании чего ему был выдан чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании Федорова Н.Ф.

21.03.1994г. Федоров Н.Ф. обратился с заявлением на имя главы г. Новороссийска о внесении изменения в списки товарищества "Рыбак" объединения "Новороссийскрыбпром", просил изменить фамилию Федоров Н.В на Коржов В.А., а также внести изменения в постановление главы администрации г. Новороссийска от 16.12.1993г. и переоформить документы на Коржова В.А., поскольку именно он является фактическим владельцем участка.

Постановлением главы администрации г. Новороссийска от 18.04.1994г. земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес...>, район <Адрес...>, СТ "Рыбак", участок , площадью 746 кв.м, выделен в собственность Коржову В.А., на основании чего ему был выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ - от 21.04.1994г. К данному свидетельству является обязательным приложением "Чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании Коржова В. А.",

Сведения о границах земельного участка в Едином Государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В представленных чертежах границ земель, находящихся в собственности и Федорова Н.Ф., и Коржова В.А. указаны границы земельного участка с размерами, также указаны смежные земельные участки, а именно от В до Г земельный участок а (по генплану), от Г до Д земельный участок (по генплану), от Д до А дорога общего пользования, от А до Б земельный участок (по генплану), от Б до В земли Гослесфонда.

Кучерявых Д.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером площадью 675 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес...>, СНТ "Рыбак", участок , на основании постановления администрации муниципального образования г. Новороссийска от 17.02.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2019г.

Земельный участок имеет уточненные границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Границы земельного участка были утверждены постановлением администрации МО г. Новороссийска от 17.02.2017г.

Земельный участок в понимании п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

В соответствии с нормами статьи 55 ГПК РФ, одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

На основании ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В рамках рассмотрения гражданского дела, в силу положений статьи 79 ГПК РФ определением районного суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта от 27.08.2019г., подготовленного ООО "НЭК", установлено несоответствие как фактических границ земельного участка с кадастровым номером по адресу: край Краснодарский, г, Новороссийск, район <Адрес...>, с/т "Рыбак", участок , вычисленным при построении границ согласно сведениям о размерах и конфигурации границ указанного земельного участка, содержащихся в приложении к правоудостоверяющему документу- свидетельству на право собственности на землю от 27.04.1994г. серия РФ- (несоответствия варьируются от 0,39 м до 1,25 м), так и несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, СНТ Рыбак, уч. 1304, сведениям ЕГРН и границам согласно правоустанавливающему документу - Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Администрации муниципального образования города Новороссийска от 17.02.2017г. (несоответствия варьируются от 0,35м до 4,02м).

При этом, экспертом было произведено построение границ земельного участка в с/т "Рыбак" в районе <Адрес...>, согласно сведениям о размерах и конфигурации границ указанного земельного участка, содержащимся в чертеже границ земельного участка, находящегося в собственности Коржова В.А. в с/т "Рыбак" в районе <Адрес...> к свидетельству на право собственности на землю от 27.04.1994г. , от границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером , по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, с/т "Рыбак", в районе <Адрес...>, участок -а, в связи с тем, что данный участок является смежным.

Экспертами установлено, что имеет место наложение (пересечение) фактических границ, границ по сведениям ЕГРН и границ согласно Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Администрации муниципального образования <Адрес...> от 17.02.2017г. земельного участка с кадастровым номером по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, СНТ Рыбак, уч. 1304 с фактическими границами и границами согласно Свидетельству на право собственности на землю от 27.04.1994г. земельного участка с кадастровым номером , по адресу: край Краснодарский, <Адрес...>, район <Адрес...>, с/т "Рыбак", участок .

Площадь наложения (пересечения) границ земельного участка в <Адрес...>, СНТ "Рыбак", участок , согласно Схемы утвержденной Постановлением администрации муниципального образования <Адрес...> от 17.02.2017г. с вычисленными границами земельного участка в с/т "Рыбак" в районе <Адрес...>, согласно Чертежа границ к Свидетельству на право собственности на землю от 27.04.1994г. серия составила 160,3 кв.м.

По мнению эксперта причиной выявленных несоответствий и наложений границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером по адресу: Краснодарский край, г Новороссийск, СНТ Рыбак, уч. 1304, является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером в части описания местоположения, размеров и площади границ данного земельного участка, которая была допущена при формировании границ земельного участка на основании постановления администрации муниципального образования <Адрес...> от 17.02.2017г. "О предоставлении гр. Кучерявых Д.Н. члену СНТ "Рыбак", земельного участка в собственность в <Адрес...>, СНТ "Рыбак", участок и об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ведения садоводства и дачного хозяйства", в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером были сформированы и поставлены на кадастровый учет без учета местоположения границ земельного участка (с кадастровым номером по адресу: край Краснодарский, г, Новороссийск, район <Адрес...>, с/т "Рыбак", участок ) и в с/т "Рыбак" в районе <Адрес...>.

Также экспертом указано о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером (лесной участок) в части описания части местоположения границ и площади, в связи с тем, что сведения о местоположении границ данного земельного участка были внесены в ЕГРН без учета местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , по адресу: край Краснодарский, <Адрес...>, район <Адрес...>, с/т "Рыбак", участок (согласно Чертежа границ земельного участка, находящегося в собственности Коржова В. А. в с/т "Рыбак" в районе <Адрес...> на право собственности на землю от 27.04.1994г. серия РФ- ).

Для исключения выявленных несоответствий экспертом предложены варианты исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в части описания местоположения части границ и площади земельных участков.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По смыслу положений статьи 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Судом первой инстанции не установлено обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта.

При этом судом первой инстанции в основу решения положено заключение эксперта в части выводов о границе земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118018:6121, принадлежащего ответчику.

Вышеуказанное экспертное заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств для разрешения спора и определения границы земельного участка, принадлежащего ответчику. Основания сомневаться в его правильности отсутствуют, и суд первой инстанции правомерно принял заключение эксперта допустимым доказательством по делу.

При таких обстоятельствах у судебной коллегии нет оснований не доверять судебной экспертизе, проведенной по определению суда и в соответствии со ст. 80 ГПК РФ.

Судом первой инстанции установлено, что земельный участок Кучерявых Д.Н. был предоставлен на основании постановления администрации муниципального образования г. Новороссийска от 17.02.2017г. без учета местоположения границ земельного участка в с/т "Рыбак" в районе <Адрес...>, так как местоположение границ участка ответчика полностью совпадает с местоположением земельного участка в с/т "Рыбак", принадлежащего Суксиной В.А., являющейся смежным землепользователем истца Коржова В.А.

Таким образом, администрация МО г. Новороссийск предоставила в собственность Кучерявых Д.Н. земельный участок не из земель государственной и муниципальной собственности, а фактически распорядилась частью земельного участка, находящимся в собственности истца с 1994 года, а также земельным участком в с/т "Рыбак" в районе <Адрес...>, принадлежащего на праве собственности Суксиной В.А. Сведений об изъятии данных земельных участков у правообладателей Коржова В.А. и Суксиной В.А. в материалы дела не представлено.

В соответствии с абзацем третьим п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.