Определение Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 августа 2021 года Дело N 33-2165/2021

г. Мурманск 18 августа 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Койпиш В.В.судей Морозовой И.Ю.Муравьевой Е.А.при помощнике Ковалевой Т.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 870/2021 по иску Городецкой Н. И., Гладких М. А. к Гурьеву Д. В., обществу с ограниченной ответственностью "Севжилсервис" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Севжилкомм" на решение Ленинского районного суда города Мурманска от 7 апреля 2021 г. с учетом определения суда от 14 мая 2021 г. об исправлении описки.

Заслушав доклад судьи Муравьевой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

Городецкая Н.И., Гладких М.А. обратились в суд с иском к Гурьеву Д.В., обществу с ограниченной ответственностью "Севжилсервис" (далее ООО "Севжилсервис") о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование указали, что являются собственником жилых помещений - квартир N***, *** в ..., управление которым осуществлялось ООО УК "Севжилкомм".

17 августа 2020 г. по инициативе собственника ... многоквартирного дома Гурьева Д.В. было проведено внеочередное общее собрание собственников, в ходе которого была выбрана новая управляющая компания ООО "Севжилсервис".

В общем собрании собственников истцы участия не принимали в связи с отсутствием уведомления о проведении собрания 17 августа 2020 г.

Полагают, что поскольку они были лишены возможности принять участие в голосовании, то не смогли осуществить свое право на выбор управляющей организации и утверждение условий договора управления.

Настаивают на том, что решение внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в указанном доме принято с нарушением порядка его проведения и в отсутствие необходимого кворума.

Просили признать указанное решение общего собрания недействительным.

Суд признал решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в форме очно-заочного голосования, утвержденного протоколом N 1 от 17 августа 2020 года недействительным.

В апелляционной жалобе представитель третьего лица ООО УК "Севжилкомм" Горелова А.С. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска.

По мнению подателя жалобы, выявленные судом нарушения, не являются существенными, влияющими на легитимность принятого решения общего собрания собственников дома.

Вывод суда об отсутствии кворума не подтвержден материалами дела.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Городецкая Н.И., а также директор МКУ "Новые формы управления" Раев А.В. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истцы Городецкая Н.И., Гладких М.А., ответчики Гурьев Д.В., представитель ООО "Севжилсервис", представители третьих лиц ООО "УК "Севжилкомм", МКУ "Новые формы управления", ГЖИ Мурманской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно частям 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Из положений статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (часть 1).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно пунктам 4, 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме выбирается управляющая организация.

Порядок организации, проведения и принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников (часть 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, Городецкая Н.И. является собственником ..., Гладких М.А. - собственником ... по указанному адресу.

На основании решения общего собрания собственников помещений от 31 октября 2019 г. управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляло с 1 ноября 2019 г. по 31 октября 2020 г. ООО "УК "Севжилкомм" (ИНН 5190144913).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в ... 17 августа 2020 г. в 11 часов 00 минут по адресу: ... ..., кабинет 205, по инициативе собственника ... Гурьева Д.В. состоялось внеочередное общее собрание собственников жилых помещений, проведенное в очно-заочной форме, на котором решались вопросы, в том числе: выбор председателя и секретаря общего собрания; расторжение договора управления многоквартирным домом; выбор способа управления; выбор управляющей организации ООО "Севжилсервис" (ИНН 5190083562); утверждение договора управления; утверждение размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества; утверждение места хранения копий документов общего собрания; решение о заключении собственниками помещений прямых договоров предоставления коммунальных услуг; об определении размера платы за потребляемые коммунальные ресурсы при содержании общего имущества: о созыве внеочередных и ежегодных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и об итогах голосования, принятых решениях на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

По итогам голосования принято решение о расторжении договора управления с действующей управляющей организацией, выбран способ управления домом управляющей организацией ООО "Севжилсервис" (ИНН 5190083562), утвержден договор управления с вновь избранной управляющей компанией, местом хранения документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома выбрано помещение по адресу: ... офис управляющей организации "Севжилсервис".

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от _ _ следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 3972,70 кв.м, что по отношению к 100% общей площади строений составляет 87,85%. По всем вопросам повестки дня всеми голосовавшими принято решение "за".

За управляющую компанию ООО "Севжилсервис" (ИНН 5190083562) проголосовало 100%, против - 0%, воздержалось - 0% от общего числа голосов принимающих участие, в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Данные протокола удостоверены подписями председателя и секретаря Гурьева Д.В.

Полагая решение общего собрания незаконным, принятым с нарушением порядка созыва и проведения, а также в отсутствие необходимого кворума, истцы обратились с данным иском в суд.

Судом установлено, что в представленных в материалы дела Государственной жилищной инспекцией ... документах общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., оформленных протоколом N 1 от 17 августа 2020 г., имеется акт от 1 августа 2020 г. о том, что 1 августа 2020 г. в общедоступном месте указанного многоквартирного дома размещено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме голосования с указанием вопросов, поставленных на голосование. Акт подписан собственниками ... - Гурьевым Д.В., ... - Барабановым К.В., ... - Яблоковым Н.Е.

Также в материалы дела представлен акт от 17 августа 2020 г. о размещении в общедоступном (обозримом для всех) месте ... протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подписанный собственниками ... - Гурьевым Д.В., ... - Барабановым К.В., ... - Яблоковым Н.Е.

Между тем указанные лица Гурьев Д.В. и Яблоков Н.Е. в судебном заседании обстоятельств, связанных с организацией собрания, подписанием документов не подтвердили, отрицали сам факт их участия в общем собрании, также как собственники семнадцати квартир, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей.

В совокупности с представленными доказательствами суд принял во внимание и объяснения Гурьева Д.В., который указал, что инициатором собрания не являлся, подписи в представленных актах, а также в протоколе общего собрания ему не принадлежат, поскольку в спорный период он находился за пределами Мурманской области.

Представленные решения, подписанные собственниками, не содержат данных, индивидуализирующих принадлежащие им жилые помещения.

Как следует из материалов дела, в ходе судебного разбирательства ни ответчиком ООО "Севжилсервис", ни третьим лицом - управляющей организацией ООО "УК "Севжилкомм", документы, подтверждающие соблюдение процедуры организации, проведения и принятия решения общего собрания собственников многоквартирного дома, установленной статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлены.

Суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями жилищного и гражданского законодательства, регулирующего порядок его созыва, проведения и принятия решений, исследовав и дав оценку представленным доказательствам, пришел к выводу о том, что 17 августа 2020 г. собственниками многоквартирного ... внеочередное общее собрание в очно-заочной форме, оформленное протоколом N 1 от 17 августа 2020 г., фактически не проводилось.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о недействительности решения общего собрания, поскольку имеются достаточные основания полагать, что оспариваемое решение не соответствует требованиям, предусмотренным жилищным и гражданским законодательством, нарушает права и законные интересы собственников многоквартирного дома.

Суд первой инстанции правильно указал, что при проведении собрания нарушена процедура извещения собственников о принятых решениях при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения сам факт такого извещения, не подтверждено вручение собственникам помещений сообщений о проведении собрания, отсутствуют решения ряда собственников, подписанные ими собственноручно.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, нарушения, установленные судом, являются существенными, учитывая, что Гурьевым Д.В., оспаривающим свою подпись в актах, протоколе и решении, фактически заявлено о недостоверности документов, подтверждающих созыв, подготовку, проведение собрания, осуществление процедуры голосования.

В этой связи суд обоснованно посчитал, что нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения.

Указанные обстоятельства представителем ООО "Севжилсервис" и ООО "УК "Севжилкомм" в судебном заседании не опровергнуты, доказательств легитимности собрания не представлено, не содержит ссылок на наличие таких доказательств и апелляционная жалоба.

Таким образом, судебная коллегия считает, что суд правомерно удовлетворил заявленные истцами Городецкой Н.И., Гладких М.А. требования, признав решение собрания недействительным.

Оснований считать неправильными выводы суда судебная коллегия не усматривает, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, основаны на доказательствах, которым дана оценка в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с произведенной судом оценкой доказательств не могут являться основанием для отмены принятого судом решения.

Нарушений судом норм гражданского процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 327, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

определила:

решение Ленинского районного суда города Мурманска от 7 апреля 2021 г. с учетом определения суда от 14 мая 2021 г. об исправлении описки оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УК "Севжилкомм" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка