Дата принятия: 06 мая 2019г.
Номер документа: 33-2164/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2019 года Дело N 33-2164/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,
судей: Жегуновой Е.Е., Ситниковой Л.П.,
при секретаре Ильященко М.В.,
с участием прокурора Сипиной С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Златинска Тамары Александровны на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 29 января 2019 года, которым постановлено:
"Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <.......>, выселив Златинска Тамару Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу: <.......>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать со Златинска Тамары Александровны госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 6 000 рублей.
Признать Исмаилова Яшара Гамил оглы утратившим право пользования жилым помещением <.......>.
Взыскать с Исмаилова Яшара Гамил оглы госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 6 000 рублей.".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения представителя истца Троегубовой Ю.Ю., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчика Скребневой Л.А., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к Златинска Т.А. и Исмаилову Я.Г.о. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <.......>, - путем выселения Златинска Т.А. без предоставления другого жилого помещения, а также признании Исмаилова Я.Г.о. утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу <.......>, - является муниципальной собственностью, в специализированный жилищный фонд не включено, договор социального найма не заключался. Жилое помещение фактически используется Златинска Т.А. в отсутствии законных оснований на вселение. В жилом помещении зарегистрирован Исмаилов Я.Г.о., прав проживания в жилом помещении не приобрел.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик Златинска Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Ответчик Исмаилов Я.Г.о. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым в удовлетворенной части требований о выселении не согласна Златинска Т.А., просит решение суда в указанной части отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Полагает, что приобрела право пользования в отношении спорного жилого помещения, так как открыто и беспрерывно пользуется им на протяжении 15 лет, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени и Златинска Т.А. фактически возникли отношения по договору социального найма.
Поскольку решение суда обжалуется только в удовлетворенной части требований к Златинска Т.А., а в остальной части решение суда по делу не обжалуется, его законность и обоснованность в силу положений ч.2 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не являются предметом проверки суда апелляционной инстанции.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Как следует из материалов дела, жилое помещение площадью 22,6 кв.м. по адресу: <.......>, - на основании распоряжения главы Администрации г.Тюмени от 02 февраля 1996 года N303 является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г.Тюмени (л.д. 7, 8-9).
По сведениям писем Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени спорное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд, договор социального найма в отношении указанного помещения не заключался, отсутствует информация об обращении граждан за приватизацией (л.д. 16-16 об., 17-17 об., 18).
Как следует из корешка ордера N1291 от 05 февраля 1974 года, жилое помещение по адресу: <.......>, - предоставлялось Л.И.А. (л.д.10).
Златинска Т.А. в жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 12).
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия у Златинска Т.А. прав на жилое помещение по адресу: <.......>, поскольку она не представила доказательств, подтверждающих законность её вселения в указанное помещение.
Указанный вывод суда первой инстанции судебная коллегия находит правильным, поскольку он соответствует требованиям норм материального права, подлежащих применению по настоящему делу, а также материалам гражданского дела.
Уведомлением от 02 апреля 2018 года Златинска Т.А. подтверждает своё проживание в спорном жилом помещении с 2004 года (л.д.11).
Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.6 указанного Закона акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с положениями статьи 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на период рассматриваемых правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, выданный уполномоченным лицом.
Между тем, каких-либо доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение предоставлялось Златинска Т.А. на законных основаниях, суду представлено не было.
В силу ч.1 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Частью 1 статьи 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, также предусматривалось, что граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Порядок учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливался статьями 30 - 33 Жилищного кодекса РСФСР.
В силу ч.1 ст.33 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Однако материалы дела не содержат доказательств того, что Златинска Т.А. на момент вселения в жилое помещение состояла на учете нуждающихся.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя.
Доказательств того, что Златинска Т.А. является членом семьи Л.И.А., материалы дела не содержат.
Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 23 июня 2018 года Златинска Т.А. отказано в иске к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени и Биркле С.Ю. о признании членом семьи нанимателя жилого помещения.
Не влияют на принятое решение доводы апелляционной жалобе о том, что с 2004 года истица постоянно проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, поскольку сам по себе факт постоянного проживания не порождает прав пользования жилым помещением и прав на заключение договора социального найма, так как основанием для приобретения жилищных прав данное обстоятельство не является.
Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы, не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую правильную оценку в постановленном по делу решении.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 29 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Златинска Тамары Александровны - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи: подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
