Дата принятия: 07 мая 2019г.
Номер документа: 33-2152/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 мая 2019 года Дело N 33-2152/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе
председательствующего Зинченко С.В.,
судей Яковлева Н.А., Уосис И.А.,
при секретаре Чика О.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Новикова Э.Н., Новиковой (Ивановой) А.Б. на решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 22 октября 2018 года, которым суд исковые требования АО "Россельхозбанк" удовлетворил;
взыскал с Ивановой Анны Борисовны, Новикова Эдуарда Николаевича в пользу АО "Россельхозбанк" задолженность по кредитному договору N1455001/0430 от 13 ноября 2014 года в размере 1510332 11 копеек - солидарно, а также расходы по оплате государственной пошлины по 10875,83 - с каждого;
обратил взыскание на недвижимое имущество, находящееся в ипотеке (залоге) - жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером N, площадью 37,7 кв.м, находящуюся по адресу: Калининград, ул.Минусинская, д.15, кв.29, определив начальную продажную цену подлежащего реализации с публичных торгов заложенного имущества в размере 1930 000 рублей.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснение представителя АО "Россельхозбанк" Гакуть И.В., полагавшей, что жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
АО "Россельхозбанк" обратился в суд с иском к Ивановой А.Б., Новикову Э.Н., в котором указал, что 13 ноября 2014 года между банком и ответчиками заключен кредитный договор N1455001/0430, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 1663200 рублей на срок до 13.11.2026 года под 12% годовых на приобретение жилого помещения, состоящего из 1-й комнаты, общей площадью 37,7 кв.м, на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору выдана Закладная от 13.11.2014 года, по условиям которой, Ивановой А.Б. и Новиковым Э.Н. передана Банку в ипотеку указанная квартира.
Сторонами согласована рыночная стоимость предмета ипотеки - квартиры в размере 1930 000 рублей.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату долга по кредиту образовалась задолженность по состоянию на 17.08.2018 года в сумме 1510332,11 рубля, в том числе: остаток срочной задолженности - 1368267,73 рублей, сумма просроченного основного долга - 48011,73 рублей, проценты за пользование кредитом - 85802,65 рубля, неустойка за неисполнение денежного обязательства - 8 250 рублей.
АО "Россельхозбанк" просит суд взыскать с Ивановой А.Б., Новикова Э.Н. указанную задолженность по кредитному договору N1455001/0430 от 13 ноября 2014 года, обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в ипотеке (залоге), принадлежащее ответчикам, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1930 000 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21751,66 рублей.
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Новиков Э.Н., Новикова (Иванова) А.Б. просят решение суда отменить, указывая на его незаконность.
Новиков Э.Н., Новикова (Иванова) А.Б. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, в связи с изложенным с учетом положений ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит его подлежащим оставлению без изменения.
Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.
Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При этом, согласно ст. 810 ГК РФ, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ч. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч. 1 ст. 809 ГК. Если же договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как установлено, 13 ноября 2014 года между АО "Россельхозбанк" и Ивановой А.Б., Новиковым Э.Н. был заключен кредитный договор N1455001/0430, согласно которому заемщикам предоставлены денежные средства в размере 1663 200 рублей сроком до 13.11.2026 года под 12% годовых. Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составил 21844,79 рубля (последний платеж 20618,38 рублей).
Кредит предоставлен для целевого использования - приобретения в общую совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый/условный N.
В обеспечение исполнения обязательств ответчиков по Кредитному договору была выдана Закладная от 13.11.2014 года, зарегистрированная в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 19.11.2014 года, регистрационная запись ипотеки N.
Право собственности Ивановой А.Б. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 19 ноября 2014 года и выпиской из ЕГРН от 18 августа 2018 года N99/2018/152141831.
Учитывая, что ответчики нарушали сроки платежей в погашение выданного Кредита и процентов за пользование кредитом, истец потребовал выполнения ответчиками обязательств по Кредитному договору досрочно, а именно досрочного возврата суммы Кредита, уплаты просроченных процентов за период пользования Кредитом, а также уплаты неустойки (пени) за нарушение сроков возврата Кредита и процентов за его использование, направив в адрес заемщиков требования о досрочном истребовании задолженности. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Поскольку у истца возникло право требования с заемщиков суммы кредита, процентов за пользование им, то он вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации.
Судебная коллегия не усматривает предусмотренных законом оснований для отмены решения суда. Никаких процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено. О времени и месте судебного заседания ответчики надлежащим образом извещались судом по всем известным их адресам проживания, в том числе по месту регистрации. Из приложенной к апелляционной жалобе копии паспорта видно, что ответчице 25.03.2016 г. выдан паспорт на фамилию Новикова (т.1 л.д.141).
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 22 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
