Дата принятия: 09 сентября 2020г.
Номер документа: 33-2150/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 сентября 2020 года Дело N 33-2150/2020
от 9 сентября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Жолудевой М.В.
судей: Величко М.Б., Залевской Е.А.
при секретаре Шнайдер К.А.
помощник судьи Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело N 2-639/2020 по иску Давыденко Александра Ивановича к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице Администрации г. Томска о признании права собственности на гаражный бокс,
по апелляционной жалобе представителя лица, не привлеченного к участию в деле, ООО "Базис-Капитал" Бессоновой Евгении Александровны на решение Ленинского районного суда г. Томска от 01.06.2020.
Заслушав доклад судьи Величко М.Б., объяснения представителя истца Давыденко А.И. Шильниковой А.А., полагавшей апелляционную жалобу оставлению без рассмотрения, судебная коллегия
установила:
Давыденко А.И. обратился в суд с иском к МО "Город Томск" в лице Администрации г. Томска о признании права собственности на гаражные боксы.
В обоснование исковых требований указал, что является членом Гаражно-строительного кооператива "Океан", владеет и пользуется гаражным боксом /__/, расположенным по адресу: /__/, паевой взнос за который уплачен в полном объеме. Данный гаражный бокс согласно выписке из ЕГРН имеет общую площадь /__/ кв.м., входит в линейку гаражных боксов - нежилое здание по адресу: /__/. Строительство гаражных боксов осуществлялось на земельном участке, предоставленном решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся N 387/1 от 18.09.1974 Ленинскому райисполкому для строительства кооперативных гаражей по /__/ согласно прилагаемой выкопировке. Кроме того, решением Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от 10.10.1988 N 947р предоставлены дополнительные территории по /__/ для проектирования индивидуальных гаражей. Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска от 20.03.2017 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: /__/, площадью 5522 кв.м. для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей, а также предварительно согласовано предоставление указанного земельного участка для эксплуатации гаражей для индивидуальных легковых автомобилей. Из схемы расположения земельного участка, на которой изображено взаимное расположение границ земельного участка и линейки гаражных боксов, очевидно следует, что гаражный комплекс возведен в границах земельного участка, красных линий нет. На основании указанного распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Томска указанный земельный участок по адресу: /__/ прошел процедуру межевания, поставлен на государственный кадастровый учет. Гаражный строительный кооператив "Океан", членом которого является истец, создан и зарегистрирован в качестве юридического лица, а также поставлен на учет в налоговом органе. Как следует из выписки из ЕГРН, права каких-либо лиц на указанный гаражный бокс не зарегистрированы. Согласно выводам заключения специалистов N 4359-2796/19, выполненного АНО "Томский центр экспертиз" гаражный бокс /__/, расположенный по адресу: /__/ соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.
Истец Давыденко А.И., представитель ответчика Урусов Д.Б., представитель третьего лица ГСК "Океан" в судебное заседание не явились.
Представитель истца Шильникова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Решением Ленинского районного суда г. Томска от 01.06.2020 исковые требования Давыденко А. И. к МО "Город Томск" в лице Администрации г. Томска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворены. За Давыденко А. И. признано право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс /__/, общей площадью /__/ кв.м., кадастровый номер /__/, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: /__/.
В апелляционной жалобе представитель лица, не привлечённого к участию в деле, ООО "Базис-Капитал" Бессонова Е.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что согласно распоряжению Департамента архитектуры и градостроительства N 1876 от 18.08.2017 ООО "Базис-капитал" в пользование в целях благоустройства территории предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м. сроком на 49 лет. Как следует из заключения кадастрового инженера от 25.06.2020, объект капитального строительства с кадастровым номером /__/, по адресу: /__/, в пределах которого расположен гаражный бокс /__/, о признании права собственности на который принято оспариваемое решение, расположен частично на земельном участке, предоставленном ООО "Базис-Капитал". Поэтому полагает, что признание права собственности на гаражный бокс истца нарушает права владения и пользования земельным участком, предоставленным ООО "Базис-Капитал", а потому не соответствует градостроительным, строительным и иным правилам, противоречит закону.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Давыденко А.И. Шильникова А.А. полагает необходимым оставить апелляционную жалобу ООО "Базис-Капитал" без рассмотрения по существу, решение суда без изменений.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не явившихся в суд лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся N 387/1 от 18.09.1974 Ленинскому райисполкому для строительства кооперативных гаражей отведен земельный участок площадью 1,34 га под строительство кооперативных гаражей боксового типа по адресу: /__/. На Ленинский райисполком возложена обязанность создать гаражно-строительный кооператив. Решением исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от 10.10.1988 Ленинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью /__/ га за счет территории АТБ-1 треста "Томскгазстрой" по /__/ в границах, согласно выкопировке, для индивидуальных гаражей. На выделенном земельном участке возведено здание, которому присвоен адрес: /__/ Указанное здание возведено в пределах границы земельного участка по /__/, вид разрешенного использования - эксплуатация гаражей индивидуальных легковых автомобилей.
Разрешая иск, суд первой инстанции исходил из того, что нежилое строение ГСК "Океан", расположенное по адресу: /__/, в состав которого входит гаражный бокс /__/, о признании права собственности на который заявлено истцом, построен на земельном участке, отведенном и предоставленном в установленном законом порядке для этих целей и в границах этого участка с получением необходимых документов на строительство, соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец, являющийся членом ГСК "Океан", полностью внес свои паевые взносы за гаражный бокс, входящий в состав нежилого здания ГСК "Океан", возведенного на земельном участке с кадастровым номером /__/ по адресу: /__/.
Учитывая указанные обстоятельства, суд на основании п. 2 ст. 8.1, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, положения которых приведены в судебном акте, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении прав ООО "Базис-Капитал" указанным решением отклоняются по следующим основаниям.
Из дела видно, что Давыденко А.И. является членом Гаражно-строительного кооператива "Океан", владеет и пользуется гаражным боксом /__/, расположенным по адресу: /__/, паевой взнос за который уплачен в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая членом гаражно-строительного кооператива от 24.10.2019, членской книжкой на имя истца. Гаражный бокс истца поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером /__/, имеет общую площадь /__/ кв.м, входит в линейку гаражных боксов - нежилое здание по адресу: /__/, кадастровый номер /__/, построенных в 1977 году.
Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска N 31 от 20.03.2017 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: /__/, площадью 5522 кв.м. для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей, а также предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: /__/, площадью 5522 кв.м. для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей. Проект схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: /__/, площадью 5522 кв.м утвержден по фактическому месту расположения гаражных боксов.
Указанные обстоятельства доводами апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, не опровергаются.
Таким образом, возведение гаражных боксов и приобретение права собственности члена ГСК на гаражный бокс в силу п. 2 ст. 8.1, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и соответственно право пользования соответствующей частью земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, возникло ранее обстоятельств, с которыми ООО "Базис-Капитал" связывает нарушение своих прав, а именно: предоставление в пользование в целях благоустройства территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, местоположение которых: /__/, площадью /__/ кв.м., сроком на 49 лет по распоряжению Департамента архитектуры и градостроительства N 187 от 18.08.2017.
ООО "Базис-Капитал" не является участником разрешенного судом спорного правоотношения, или тесно связанного с ним, в связи с чем оснований для вывода о том, что оспариваемое решение затрагивает права ООО "Базис-Капитал", судебная коллегия не усматривает.
На основании ч. 3 ст. 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 3 и п. 10 Постановления от 19.06.2012 г. N 13 "О применении норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснил, что в силу ч. 4 ст. 13 и ч. 3 ст. 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.
В случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании ч. 4 ст. 1, абз. 4 ст. 222 и п. 4 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.
Таким образом, апелляционная жалоба подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь п.1 ст.328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу представителя лица, не привлеченного к участию в деле, ООО "Базис-Капитал" Бессоновой Евгении Александровны оставить без рассмотрения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
