Дата принятия: 24 июня 2021г.
Номер документа: 33-21411/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2021 года Дело N 33-21411/2021
<Дата ...> <Адрес...>
Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>18,
судей <ФИО>17, <ФИО>20
по докладу судьи <ФИО>17,
при помощнике судьи <ФИО>6,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации МО <Адрес...> к <ФИО>12, <ФИО>1, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>8, <ФИО>9 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с апелляционной жалобой представителя администрации МО <Адрес...> по доверенности <ФИО>10 на решение Анапского городского суда Краснодарского края от <Дата ...>.
Заслушав доклад, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Управление имущественных отношений администрации МО <Адрес...> обратилось в суд с иском к <ФИО>12, <ФИО>1, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>8, <ФИО>9 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Решением Анапского городского суда Краснодарского края от <Дата ...> в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель администрации МО <Адрес...> по доверенности <ФИО>10 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на неисполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг. Ссылается на систематическое нарушение ответчиками условий договора найма в части внесения платы по коммунальным платежам. Полагает, что ответчики также допустили нарушение условий договора, когда произвели переустройство квартиры.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации МО <Адрес...> по доверенности <ФИО>11 поддержал доводы жалобы, просил решение суда отменить.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда, в связи, с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" приходит к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав мнение представителя администрации МО <Адрес...>, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.
Из системного анализа статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Вместе с тем, часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Аналогичные положения закреплены в статьях 67 и 69 Жилищного кодекса РФ.
Из буквального толкования приведенных выше норм следует, что за бывшим членом семи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же прав и обязанности, какие имеет наниматель и члены его семьи.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как усматривается из материалов дела, муниципальному образованию МО <Адрес...> на праве муниципальной собственности принадлежит квартира , расположенная в доме по <Адрес...>. Данная квартира имеет следующие характеристики: количество комнат - 4, общая площадь 75,3 кв.м., из них жилая - 51,0 кв.м. Квартира оборудована водоснабжением, отоплением, газом, электроснабжением, канализацией.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что указанная выше квартира предоставлена <ФИО>12 в наем на основании ордера серия 112 от <Дата ...> и договора типового найма жилого помещения в домах государственного общественного жилищного фонда в РСФСР от <Дата ...>, заключенного с РЭО МО <Адрес...>.
Из материалов дела следует, что согласно адресной справке от <Дата ...> в квартире , расположенной по вышеназванному адресу зарегистрированы: <ФИО>12, <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>13, <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>8, <ФИО>3 и <ФИО>14
Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда Краснодарского края от <Дата ...> установлен факт принадлежности к семье <ФИО>12 - <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 и <ФИО>4.
При вынесении указанного выше решения от <Дата ...> судом было установлено, что в спорной квартире кроме нанимателя проживает вместе с ней членами одной семьи <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 и <ФИО>4, которые вселены в вышеназванную квартиру с согласия всех проживающих, ведут с нанимателем общее хозяйство.
Кроме того, в данной квартире проживает семья <ФИО>15 в количестве 4 человек, которые не являются членами семьи нанимателя, так как общего хозяйства с ней не ведут, имеют разные бюджеты.
Из разъяснений, изложенных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к которому относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
Судом установлено, что на основании решения Анапского городского суда Краснодарского края от <Дата ...> по делу определен порядок оплаты коммунальных услуг в квартире , расположенной по
<Адрес...>, исходя из занимаемой <ФИО>12 и членами ее семьи общей площади квартиры - 49,6 кв.м. и занимаемой <ФИО>15 и членами ее семьи общей площади квартиры 25,7 кв.м., с возложением на АО "Коммунальщик" обязанности по заключению соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа <ФИО>12 и <ФИО>15 на оплату коммунальных услуг и обязательных платежей по содержанию жилья.
На основании вышеназванного решения суда от <Дата ...> на имя <ФИО>12 открыт лицевой счет и на имя <ФИО>15 - на оплату коммунальных услуг и обязательных платежей по содержанию жилья.
Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 67, 69 и 153 Жилищного кодекса РФ, указал на не предоставление истцом, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств наличия у ответчиков заявленной в иске задолженности.
Так, истцом не представлены сведения о том, за какой период и в каком размере ответчиками не производилась оплата коммунальных услуг и обязательных платежей по содержанию жилья, в материалах дела отсутствует соответствующий расчет задолженности, позволяющий определить наличие спорной задолженности у ответчиков.
Судебная коллегия также полагает, что, рассматривая заявленные требования по существу, суд пришел к правомерному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований по причине не предъявления истцом платежных документов с указанием наименований по каждому виду поставляемой коммунальной услуги и необходимой оплаты за потребленную коммунальную услугу с указанием сведений о наличии задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, а также сведений о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг, которые могли бы подтвердить наличие у ответчиков задолженности по коммунальным платежам, а также допущенным нарушениям по их оплате более чем за 6 месяцев подряд.
Выводы суда мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.
Судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.
Суд апелляционной инстанции критически относится к доводам жалобы о систематическом нарушении ответчиками условий договора найма в части внесения платы по коммунальным платежам и неисполнении ими обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку данные доводы повторяют доводы изложенные в иске, которые были должным образом исследованы судом первой инстанции и не нашли подтверждения в судебном заседании. Как было отмечено выше, истец в обоснование своих требований не представил ни в материалы дела, ни суду доказательств, достоверно и объективно подтверждающих наличие у ответчиков задолженности по коммунальным либо иным обязательным платежам.
Доводы апелляционной жалобы заявителя о нарушении ответчиками иных условий договора в частичности при производстве переустройства вышеназванной квартиры, судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку судом достоверно установлено, что спорное переустройство (перепланировка) были произведены <ФИО>13, который не является в настоящее время членом семьи нанимателя <ФИО>12 При этом <ФИО>13, являясь бывшим членом семьи нанимателя в силу закона самостоятельно отвечает по всем своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Иных доводов, влияющих на законность решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит, правового значения для настоящего спора они не имеют, поскольку данные доводы направлены на переоценку выводов суда и не могут повлиять на обоснованность принятого решения.
Ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы, а также на нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов апелляционные жалобы не содержат.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 10 марта
2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации МО <Адрес...> по доверенности <ФИО>10 - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено <Дата ...>.
Председательствующий <ФИО>18
Судьи <ФИО>17
<ФИО>21
Судья - <ФИО>5 Дело
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
<Дата ...> <Адрес...>
Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>18,
судей <ФИО>17, <ФИО>22
по докладу судьи <ФИО>17,
при помощнике судьи <ФИО>6,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации МО <Адрес...> к <ФИО>12, <ФИО>1, <ФИО>7, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>3, <ФИО>8, <ФИО>9 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с апелляционной жалобой представителя администрации МО <Адрес...> по доверенности <ФИО>10 на решение Анапского городского суда Краснодарского края от <Дата ...>.
Заслушав доклад, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 10 марта
2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации МО <Адрес...> по доверенности <ФИО>10 - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.
Председательствующий <ФИО>18
Судьи <ФИО>17
<ФИО>23
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
