Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Дата принятия: 20 июля 2021г.
Номер документа: 33-21395/2021
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения
 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 июля 2021 года Дело N 33-21395/2021

Резолютивная часть

20 июля 2021 г. <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>11

судей <ФИО>10, Таран А.О.

по докладу судьи <ФИО>10

при секретаре <ФИО>6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>1 об установлении границ земельного участка и по встречному иску <ФИО>3, <ФИО>1 к <ФИО>2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе <ФИО>2 и апелляционной жалобе <ФИО>3, <ФИО>1 на решение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>.

Заслушав доклад судьи, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав пояснения явившихся лиц, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу <ФИО>2 и апелляционную жалобу <ФИО>3, <ФИО>1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий <ФИО>11

Судьи <ФИО>10

Таран А.О.

Судья <ФИО>4 Дело

По первой инстанции

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>11

судей <ФИО>10, Таран А.О.

по докладу судьи <ФИО>10

при секретаре <ФИО>6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>1 об установлении границ земельного участка и по встречному иску <ФИО>3, <ФИО>1 к <ФИО>2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе <ФИО>2 и апелляционной жалобе <ФИО>3, <ФИО>1 на решение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка, категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 516,5 кв.м., кадастровый , по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ст-ца Новотатаровская, <Адрес...>.

<ФИО>3 и <ФИО>1 обратились в суд со встречным иском к <ФИО>2 об исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, указав, что согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от <Дата ...>, а также решением Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>, <ФИО>7 приобрела земельный участок по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ст-ца Новотатаровская, <Адрес...>, площадью 812 кв.м., а также расположенный на данном земельном участке жилой дом.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>1 об установлении границ земельного участка - удовлетворены.

Суд определилустановить реестровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, с кадастровым номером 23:07:0201173:11, исключить из ЕГРН по заявлению <ФИО>2 сведения о местоположении границ и координат земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>. 45, с кадастровым номером 23:07:0201173:11, Площадь участка - 813 кв.м, считать декларированной.

Суд определил: координаты земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201173:8 расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, считать уточненными с достаточной точностью (0.1),

х-500087.58 у-1378792.61 Средняя квадратическая погрешность (0.1),

х-500102.35 у-1378795.24 Средняя квадратическая погрешность (ОЛ),

х-500095.67 у- 1378831.37 Средняя квадратическая погрешность (ОЛ),

х-500082.26 у- 1378828.91 Средняя квадратическая погрешность (ОЛ).

Суд определил, что указанное решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению <ФИО>2 сведения о местоположении границ и координат земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, с кадастровым номером 23:07:0201173:11, площадь участка - 813 кв.м, считать декларированной.

Встречные исковые требования <ФИО>3, <ФИО>1 к <ФИО>2 об исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка удовлетворены в части.

Суд определилисключить сведения о координатах, размерах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201173:8, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> государственного реестра недвижимости.

Суд определил, что указанное решение суда является основанием для исключения сведений о координатах, размерах и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201173:8, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> государственного реестра недвижимости.

В остальной части встречного иска - отказано.

В апелляционных жалобах заявители просят решение суда первой инстанции в части установления координат границ и поворотных точек земельного участка изменить. Принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных ими требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции <ФИО>3 и представитель <ФИО>3 и <ФИО>1 - <ФИО>8 доводы апелляционной жалобы и возражение поддержали, просили решение суда изменить.

<ФИО>2 доводы апелляционной жалобы и возражение поддержал, просила решение суда изменить.

Иные лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 17 ФЗ "О землеустройстве", Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в ГКН.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 ФЗ "О кадастровой деятельности", при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <Дата ...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в значения: по границе от т1 до т2 ограждение отсутствует.

На основании договора купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилого дома от <Дата ...>, <ФИО>2 является собственником земельного участка, категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 516,5 кв.м., кадастровый , расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ст-ца Новотатаровская, <Адрес...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <Дата ...>.

Согласно договора дарения жилого дома с земельным участком от <Дата ...>, площадь перешедшего к <ФИО>1 и <ФИО>3 в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201173:0011, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ст-ца Новотатаровская, <Адрес...>, полностью соответствует площади, указанной в акте установления границ - 812 кв.м..

Площадь земельного 1 участка с уточненным кадастровым номером 23:43:0201173:11, по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ст-ца Новотатаровская, <Адрес...>, согласно Выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество от <Дата ...> составляет 813 кв.м. +/-19.94 кв.м., что соответствует данным ЕГРН на <Дата ...> и не выходит за пределы погрешности, определенной при проведении межевых работ.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от <Дата ...>, а также решением Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>, <ФИО>7 приобрела земельный участок по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, ст-ца Новотатаровская, <Адрес...>, площадью 812 кв.м., а также расположенный на данном земельном участке жилой дом.

Согласно данным кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201173:0011, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, установлена площадь земельного участка - 813 кв.м. +/-19,94 кв.м., а также схема и координаты границ земельного участка.

Согласно актам установления размеров и точных границ земельных участков по <Адрес...> и по <Адрес...> в <Адрес...>, размер смежной границы между двумя земельными участками в актах установления границ обоих смежных земельных участков одинаков - 36,76 м.

В целях установки забора, кадастровым инженером <ФИО>9 был проведен вынос границ на местности, а также анализ документации в отношении спорного земельного участка, согласно которого земельный участок огорожен с трех сторон забором, местоположение которого соответствует данным ЕГРН в пределах допустимого значения.

Судом первой инстанции правомерно установлено, что координаты, являющиеся результатом межевания <Дата ...> соответствует координатам, которые на сегодняшний день содержатся в ЕГРН, как уточненные и занесены в базу кадастровых данных <Дата ...>. Однако по данным публичной кадастровой карты, которая является федеральным ресурсом явно видно, что границу земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201173:8, пересекает граница смежного земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201173:11.

При проведении анализа землеустроительного дела , предоставленного из архива (справка 23/28-22/20-460 от <Дата ...>) можно утверждать, что координаты смежного земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, являющиеся результатом межевания от <Дата ...>, выполнены в другой системе координат, однако размеры соответствуют данным, которые на сегодняшний день содержаться в ЕГРН как уточненные.

Исходя из вышеизложенного, следует, что собственником проводилось межевание участка по <Адрес...> (впоследствии при разделе 30/2) <Дата ...> и, передав данный участок по договору купли-продажи <Дата ...>, являясь собственником и смежного земельного участка, было проведено межевание участка по <Адрес...> от <Дата ...>, одновременно отмежевав и часть участка по <Адрес...>. Позднее, данное пересечение образовалось и в сведениях ЕГРН.

Дополнительно к схеме заключения кадастрового инженера <ФИО>9, указанные пересечения участков с кадастровым номером 23:07:0201173:8 и 23:07:0201173:11, подтверждаются топографическим планом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <Дата ...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

В целях всестороннего, полного и объективного разрешения данного спора по ходатайству представителя ответчиц-истиц, судом было назначено проведение судебной экспертизы.

Согласно выводам заключения эксперта от <Дата ...>, экспертом установлено, что имеется реестровая ошибка в виде пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0201173.11 и 23:07:0201173:8.

Суд первой инстанции установил, что заключение эксперта соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, заключение оформлено надлежащим образом, составлено при непосредственном изучении материалов дела, представленных судом эксперту. Заключение не имеет противоречий. Его выводы для суда представляются ясными и понятными. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая спор, учитывая, что установление реестровой ошибки является основополагающим критерием для ее устранения сторонами, суд первой инстанции руководствовался указанными нормами права, положив в основу решения заключение судебной экспертизы, и пришел к соответствующему выводу об удовлетворении первоначального иска и удовлетворению в части встречного иска.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционных жалобах, судебная коллегия не находит.

Доводы апелляционных жалоб выводы суда первой инстанции не опровергают, не влияют на правильность принятого судом первой инстанции решения, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах, судом не допущено.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать