Определение Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МУРМАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 августа 2021 года Дело N 33-2138/2021

г. Мурманск 18 августа 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда в составе:
председательствующего Койпиш В.В.судей Морозовой И.Ю.Муравьевой Е.А.при помощнике Ковалевой Т.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2 - 468/2021 по иску акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к Дедову А. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

по апелляционной жалобе Дедова А. Ю. на решение Кандалакшского районного суда Мурманской области от 30 апреля 2021 г.

Заслушав доклад судьи Муравьевой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (далее - АО "МЭС") обратилось в суд с иском к Дедову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является поставщиком тепловой энергии в нежилое помещение площадью *** кв.м, расположенное в доме N ... в ... Мурманской области, принадлежащее по *** в праве собственности Дедову И.Ю. и Дедову А.Ю.

Ответчик Дедов А.Ю. оплату за поставленный коммунальный ресурс не производил.

Размер задолженности, исходя из расчета принадлежащей ответчику доли в праве собственности, составляет 147 188 рублей 55 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка N 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области от 8 декабря 2020 г. судебный приказ от 31 июля 2017 г. N 2-*** о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 1 августа 2014 г. по 31 января 2017 г. в размере 147 188 рублей 55 копеек, почтовые расходы в сумме 70 рублей 80 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4144 рублей.

Судом принято решение, которым иск АО "Мурманэнергосбыт" удовлетворен: с Дедова А.Ю. в пользу АО "Мурманэнергосбыт" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2014 г. по 31 января 2017 г. в сумме 147 188 рублей 55 копеек и судебные расходы в сумме 4214 рублей 80 копеек.

В апелляционной жалобе Дедов А.Ю. просит решение суда отменить и принять новое о частичном удовлетворении требований.

Не соглашаясь с решением суда, полагает, что поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение должна осуществляться на основании договора ресурсоснабжения, который между сторонами не заключался.

Приводит довод о том, что истцом не подтвержден факт поставки истцом и получения тепловой энергии ответчиком в нежилое помещение.

Настаивает на том, что из акта обследования помещения от 13 октября 2020 г. следует, что принадлежащие ответчику складские помещения не подключены к тепловым сетям жилого дома и не отапливаются.

Ссылаясь на технический паспорт нежилого помещения, согласно которому его общая площадь составляет *** кв.м (торговая площадь нежилого помещения *** кв.м, площадь складского помещения *** кв.м), настаивает, что *** кв.м не отапливаются, в связи с чем сумма иска завышена на 73 477 рублей 08 копеек.

Кроме того, полагает, что с учетом обращения истца в суд с настоящим иском 20 января 2021 г., срок исковой давности по платежам за период с 1 августа 2014 г. по 20 января 2018 г. истек.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель АО "Мурманэнергосбыт", Дедов А.Ю., третье лицо Дедов И.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела.

Судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда, руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", многоквартирный дом представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Под теплоснабжением закон понимает обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункты 8, 9, 14 статьи 2 Федерального закона Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

По смыслу норм пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает и плату за отопление.

Как следует из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), на собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме лежит заключить договор ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальную услугу отопление вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт "е" пункта 4 Правил N 354).

Судом установлено, и из материалов дела следует, что с 18 апреля 2011 г. собственниками нежилого помещения с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м, расположенного в доме N ... в ... Мурманской области, являются Дедов И.Ю. и Дедов А.Ю. в равных долях.

Указанный многоквартирный жилой дом оборудован прибором учета тепловой энергии и подключен к централизованной системе теплоснабжения.

С 1 августа 2014 г. поставщиком тепловой энергии является АО "Мурманэнергосбыт". Договор на оказание услуг по отоплению между АО "Мурманэнергосбыт" и Дедовым А.Ю. не заключен.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за тепловую энергию за период с августа 2014 г. по январь 2017 г. исходя из площади принадлежащего ему нежилого помещения и из расчета ? доли в праве собственности ответчика, составляет 147 188 рублей 55 копеек.

Выданный 31 июля 2017 г. мировым судьей судебного участка N 3 Кандалакшского судебного района Мурманской области судебный приказ N *** о взыскании с Дедова А.Ю. задолженности отменен 8 декабря 2020 г. по заявлению должника.

Поскольку мер к погашению задолженности ответчиком до настоящего времени не предпринято, 9 марта 2021 г. АО "Мурманэнергосбыт" обратилось в суд с настоящим иском, указав, что за период с августа 2014 г. по январь 2017 г. образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 147 188 рублей 55 копеек.

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами законодательства, оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе находящиеся в материалах гражданского дела N *** по иску АО "Мурманэнергосбыт" к другому сособственнику помещения Дедову И.Ю. о взыскании задолженности, пришел к выводу, что ответчику Дедову А.Ю. как собственнику ? доли в нежилом помещении, распложенном в многоквартирном жилом доме, оборудованном централизованной системой отопления, предоставлялась услуга по отоплению, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по ее оплате в заявленном размере.

Оснований не согласиться с такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает, в том числе и по доводам апелляционной жалобы.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для начисления платы за тепловую энергию нежилых помещений признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут являться основанием для отмены решения суда.

Как указано в пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Таким образом, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодексам Российской Федерации). Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам N 354), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, то ответчик как собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

Таким образом, учитывая, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, то и при отсутствии элементов внутридомовой системы отопления в отдельном помещении обеспечивается теплоотдача.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил N 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Ранее действовавшими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (подпункт "в" пункт 53) также предусматривался запрет на внесение изменений во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Учитывая то, что согласно приложению N 2 к Правилам N 354 содержащиеся в указанном нормативном акте формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, следовательно, запрет на переход отопления помещений такого дома на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно техническому паспорту на встроенное помещение магазина по адресу: г. ..., в котором в разделе III "Благоустройство полезной площади (кв.м.)" в графе "Отопление" площадь, отапливаемая за счет централизованного отопления, не отражена, при этом указано, что от электричества отапливается *** кв.м.

Полагая требования АО "Мурманэнергосбыт" правомерными, суд первой инстанции исходил из того, что согласно акту обследования от 13 октября 2020 г., составленного представителями АО "Мурманэнергосбыт", управляющей организацией МУП "УК Кандалакша" и Дедовым А.Ю., по результатам обследования системы теплоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., установлено, что указанный многоквартирный дом подключен к системе теплоснабжения с начала отопительного сезона 2020 - 2021 год, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. В помещениях первого этажа проходят общедомовые стояки отопления многоквартирного дома; система отопления многоквартирного дома с вертикальной разводкой. Помещение N *** (нумерация согласно плану) - торговый зал площадью *** кв.м - по помещению проходят 5 общедомовых стояков отопления, 1 чугунный на 12 секций радиатор отопления; помещение N *** (нумерация согласно плану) - площадью *** кв.м, по помещению проходит 1 стояк внутридомовой системы отопления; помещение N *** (нумерация согласно плану) - площадью *** кв.м, по помещению проходит 2 стояка внутридомовой системы отопления; помещения N *** и N *** (нумерация согласно экспликации) - площадью *** кв. и *** кв.м, находятся в пристройке к многоквартирному дому - разводка трубопроводов отопления горизонтальная, в наличии 3 прибора отопления, на момент обследования 3 радиатора отопления и горизонтальная разводка находятся в отключенном состоянии, не подключены к общедомовой системе отопления многоквартирного дома; система отопления помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома подключается совместно с системой отопления многоквартирного дома, отдельного теплового пункта не имеет.