Определение Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 марта 2021 года Дело N 33-2137/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Вегель А.А.,

судей Сачкова А.Н., Рудь Е.П.,

при секретаре Колесниченко Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> на решение Центрального районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу

по иску Свиридовой Ю. И., Пасхалиди Н. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Пантыкина Н. А. к КЖКХ <адрес> о признании членами семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма.

Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Свиридова Ю.И., Пасхалиди Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Пантыкина Н.А., обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (далее - КЖКХ <адрес>) с учетом уточнения, с требованиями о признании членами семьи нанимателя жилого помещения, заключении со Свиридовой Ю.И. договора социального найма на <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГ, выданного Чечкиной Л.М. (бабушке истцов) в <адрес> в <адрес> были вселены и проживали Чечкина Л.М. (наниматель), Чечкина О.В. (внучка), Аравин С.М. (супруг), Свиридова Л.И. (дочь). У Свиридовой Л.И. родились дочери Афанасьева (в настоящее время Пасхалиди) Н.Н., Свиридова Ю.И. У Афанасьевой Н.Н. родился сын Пантыкин Н.. Они были вселены в квартиру с согласия нанимателя.

В 2001 году умерла Чечкина Л.М., в 2020 году умерла Свиридова Л.И. (мать истцов). В 2015 году умерла Чечкина О.В., 1995 году умер Аравин С.М.

В спорной квартире в настоящее время проживают истцы. В заключении договора социального найма им было отказано, поскольку членами семьи нанимателя они признаны не были.

Решением Центрального районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования удовлетворены и постановлено:

Признать Свиридову Ю.И., Пасхалиди Н.Н., Пантыкина Н.А. членами семьи нанимателя квартиры по адресу <адрес>

Обязать КЖКХ <адрес> заключить договор социального найма со Свиридовой Ю. И. (с указанием всех зарегистрированных лиц) на квартиру по адресу <адрес>18.

В апелляционной жалобе ответчик КЖКХ <адрес> просит решение отменить, принять по делу исковые требования оставить без удовлетворения. В доводах жалобы указывают на то, что истцами не представлено документа, подтверждающего, что истцы признаны членами семьи нанимателя спорного жилого помещения - Чечкиной Л.М..

Полагают необоснованными выводы суда о том, что отсутствие указанного документа при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней, само по себе не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением.

Судом не было установлено, когда были вселены истцы в квартиру, относятся ли они к членам семьи нанимателя, были ли они вселены с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживали ли истцы с нанимателем в спорной квартире.

В суде апелляционной инстанции истцы Свиридова Ю.И. и Пасхилиди Н.Н. возражали против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного решения суда.

Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является городской округ - <адрес> Алтайского края, жилое помещение относится к муниципальной собственности <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено Чечкиной Л.М. на основании вселительного ордера *** от ДД.ММ.ГГ, выданного Исполнительным комитетом Железнодорожного Совета народных депутатов (л.д.22).

Согласно данного ордера в квартиру вселены Чечкина Л.М. с семьей из трех человек: Аравин С.М. (муж), Свиридова Л.И. (дочь), Чечкина О.В. (внучка).

Данные лица были вселены и зарегистрированы в данной квартире ДД.ММ.ГГ (л.д. 15).

У Свиридовой Л.И. родились дочери: Свиридова (Пасхалиди) Н.Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, Свиридова Ю.И., ДД.ММ.ГГ года рождения, которые были зарегистрированы в спорной квартире с момента рождения. У Свиридовой (Пасхалиди) Н.Н. ДД.ММ.ГГ родился сын Пантыкин Н.А. который был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ году умер Аравин С.М., ДД.ММ.ГГ умерла Чечкина (Аравина) Л.М. (наниматель). Чечкина О.В. (старшая сестра истцов) умерла ДД.ММ.ГГ, Свиридова Л.И. (мать истцов) умерла ДД.ММ.ГГ. Зарегистрированный ДД.ММ.ГГ в спорной квартире Козлов М.И. (сын Чечкиной О.В.) умер ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, в спорной квартире остались проживать Свиридова Ю.И., Пасхилиди Н.Н., Пантыкин Н.А., которые также зарегистрированы в жилом помещении в установленном законом порядке.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности фактов вселения истцов в жилое помещение нанимателем в качестве членов семьи нанимателя, совместного с ним проживания, равных жилищных прав и обязанностей.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, как основанными на установленных по делу обстоятельствах, представленных суду доказательствах и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГ (ст. 1 Федерального Закона). Следовательно, предъявленные истцом требования подлежат рассмотрению как по правилам ЖК РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.

В силу ст.ст. 53,54 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В настоящее время аналогичные положения содержаться в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст.55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Из приведенных выше норм права и разъяснений по их применению следует, что согласие наймодателя в письменной форме требуется на вселение лиц, не являющихся членами семьи (ч.1 ст.69, ч.1 ст.70 ЖК РФ). При этом наймодатель наделен правом запретить вселение других граждан, если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы на каждого проживающего. Иных оснований запрета вселения действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Поскольку законом предусмотрено согласие наймодателя на вселение других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов семьи, а Свиридова Ю.И. и Пасхалиди Н.Н. (дочери Свиридовой Л.И.) является членом семьи нанимателя Чечкиной Л.М., то согласие наймодателя на их вселение не требуется.

Споров о вселении истцов в спорное жилое помещение между нанимателем и членами его семьи не имелось, каких-либо доказательств этому в материалах дела не имеется.

Более того, на момент вселения Свиридова Ю.И. и Пасхалиди (Свиридова) Н.Н. являлись несовершеннолетними детьми Свиридовой Л.И., члена семьи нанимателя, имеющего равные права на жилое помещение с нанимателем. Соответственно в силу ст. 54 ЖК РСФСР, и ч.1 ст. 70 ЖК РФ согласие нанимателя и остальных членов семьи нанимателя, а также согласие наймодателя не требовалось.

Пантыкин Н.А. также был вселен в спорное жилое помещение по месту регистрации и жительства своей матери Пасхилиди Н.Н. и согласия нанимателя и других членов семьи не требовалось.

Выводы суда основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах. Сомневаться в правильности данной судом оценки указанным доказательствам оснований не имеется.

Процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием для отмены решения в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.

По результатам проверки решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы оснований для его отмены или изменения не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Судья Королькова И.А. Дело *** (***)

22RS0***-95

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:

председательствующего Вегель А.А.,

судей Сачкова А.Н., Рудь Е.П.,

при секретаре Колесниченко Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> на решение Центрального районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу

по иску Свиридовой Ю. И., Пасхалиди Н. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Пантыкина Н. А. к КЖКХ <адрес> о признании членами семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма.

Заслушав доклад судьи Сачкова А.Н., руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда <адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства <адрес> - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка