Дата принятия: 29 июля 2021г.
Номер документа: 33-21264/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июля 2021 года Дело N 33-21264/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Пономаревой Л.Е.
судей Ефименко Е.В., Маковей Н.Д.
по докладу судьи Ефименко Е.В.
при помощнике судьи Маркиной И.С.
с участием прокурора Улюмжиевой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негелевой К.Г. к Парадовой Ж.В. о вселении собственника жилья и выселении ответчика, по апелляционной жалобе представителя Парадовой Ж.В. по доверенности Доценко О.Ф. на решение Адлерского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 26.01.2021 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Негелева К.Г. обратилась в суд с иском к Парадовой Ж.В. о вселении ее в квартиру <Адрес...> как собственника данного жилого помещения; об обязании не чинить ей, как собственнику жилья, препятствия во владении, пользовании и распоряжении квартирой <Адрес...> о выселении ответчицы из квартиры <Адрес...> без предоставлении другого жилья.
В обоснование заявленных требований Негелевой К.Г. указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира <Адрес...> общей площадью <...>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра от 29.01.2020 года на основании договора купли-продажи. В данной квартире зарегистрированы Глухов В.С. и Огаркова Д.В., она, как собственник, в квартире не зарегистрирована. Также в принадлежащей ей квартире проживает Парадова Ж.В., которая вселилась и проживает к ее квартире без законных оснований, чинит ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении ее собственностью, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
Обжалуемым решением Адлерского районного суда г.Сочи от 26.01.2021 года исковые требований Негелевой К.Г. удовлетворены. Суд обязал Парадову Ж.В. не чинить Негелевой К.Г., как собственнику жилья, препятствия во владении, пользовании и распоряжении квартирой <Адрес...> Парадова Ж.В. выселена из квартиры <Адрес...> без предоставления другого жилья. Негелева К.Г. вселена в квартиру <Адрес...>
В апелляционной жалобе представитель Парадовой Ж.В. по доверенности Доценко О.Ф. просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указав, что суд при рассмотрении дела неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.
В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Негелева К.Г., Парадова Ж.В., представитель Парадовой Ж.В. - Доценко О.Ф., Глухов В.С., Огаркова Д.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается материалами дела.
В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 63 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.
Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, и неполучение лицом, участвующим в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции является общедоступной и заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда - Kraevoi.krd.sudrf.ru.
Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав пояснения представителя Негелевой К.Г. по доверенности Чернобай И.А., заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.
На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно материалам дела, Негелевой К.Г. на праве собственности принадлежит квартира <Адрес...>, общей площадью <...>.м., с кадастровым номером 23:49:0402026:1136. Право собственности истицы зарегистрировано за N 23:49:0402026:1136:23/050/2020-6 от 29.01.2020 года на основании договора купли-продажи от 23.01.2020 года, заключенного между Огарковой Д.В. и Негелевой К.Г. Негелева К.Г. в квартире не зарегистрирована.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что в квартире <Адрес...> зарегистрированы: Глухов В.С. и Огаркова Д.В. В данной квартире без регистрации и без согласия собственника жилого помещения проживает Парадова Ж.В.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.
В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик - Парадова Ж.В. проживает в принадлежащем истцу жилом помещении без законных оснований, не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, договора найма жилого помещения или договора безвозмездного пользования с истцом не заключал, чинит препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью истца, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о наличии правовых оснований для вселения Негелевой К.Г. в жилое помещение - квартиру <Адрес...>, обязания Парадовой Ж.В. устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением и выселении Парадовой Ж.В. из квартиры <Адрес...> без предоставлении другого жилья.
С учетом вышеизложенного суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Негелевой К.Г.
Доводы Парадовой Ж.В., изложенные в апелляционной жалобе, о том, что Негелева К.Г. приобрела спорную квартиру в результате противоправных действий и по данному факту, по заявлению Парадовой Ж.В. возбуждено уголовное дело N 12001030059000798 в отношении неустановленного лица, по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса РФ, по которому в настоящее время проводятся необходимые следственные действия, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции представителем Негелевой К.Г. представлена копия постановления от 26.01.2021 года старшего следователя отдела по расследованию преступлений на обслуживаемой территории отдела полиции Адлерского района СУ УВД по г.Сочи о прекращении уголовного преследования по делу N 120010005900798 в отношении Глухова В.С.
При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению. Выводы суда мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на переоценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.
Руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Адлерского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 26.01.2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Парадовой Ж.В. по доверенности Доценко О.Ф. - без удовлетворения.
На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течении трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03.08.2021 года.
Председательствующий: Л.Е.Пономарева
Судьи: Е.В.Ефименко
Н.Д.Маковей
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
