Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 20 июня 2018 года №33-2124/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 июня 2018 года Дело N 33-2124/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Урмаевой Т.А.
судей коллегии Гончиковой И.Ч. и Гимадеевой О.Л.
при секретаре Эрдынеевой Е.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жгилевой М.Н. к СНТ "Солнечный" о признании права собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе истца Жгилевой М.Н. на решение Заиграевского районного суда РБ от 04 апреля 2018 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Гимадеевой О.Л., выслушав пояснения истца Жгилевой М.Н., представителя СНТ "Солнечный" Бесединой Т.Г., ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Жгилева М.Н. обратилась в суд с иском к СНТ "Солнечный" о признании права собственности на 1/672 доли на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ "Солнечный" Заиграевского района РБ, кадастровый номер ....
В обоснование иска указала, что истец приобрела земельный участок N<...> в СНТ "Солнечный" Заиграевского района РБ в 2001 г. В списках членов данного СНТ истица отсутствует, что препятствует ей в приватизации данного земельного участка.
В судебном заседании истец Жгилева М.Н. просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель СНТ "Солнечный" Беседина Т.Г. не возражала против удовлетворения иска.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по РБ Галсанова Т.Д. просила в удовлетворении иска отказать, поскольку согласно данным ЕГРН земельный участок N<...> в СНТ "Солнечный" не образован из земельного участка ... Кроме того, истцом доказательств того, в каком земельном участке расположен земельный участок N<...> в СНТ "Солнечный" суду не представлено.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АМО "Заиграевский район" Галсанова Л.Л. не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Районным судом постановлено приведенное выше решение.
Истец Жгилева М.Н. с принятым решением не согласилась, в апелляционной жалобе просит оспариваемое решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.
В заседании судебной коллегии истец Жгилева М.Н. доводы апелляционной жалобы поддержала.
Представитель СНТ "Солнечный" Беседина Т.Г. не возражала против удовлетворения апелляционной жалобы и пояснила, что земельный участок N <...>, используемый истицей, на находится на границах участка СНТ с кадастровым номером ....
Представители Управления Росреестра и МКУ "Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям", администрации МО "Заиграевский район" не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, на основании ст.ст. 327, 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, решением N393 Заиграевского районного совета народных депутатов от 08.12.1987 г. Улан-Удэнскому локомотиво-ремонтному заводу для организации коллективного садоводства из земель совхоза "Талецкий" в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 50 га.
Постановлением АМО "Заиграевский район" N743 от 09.11.2005 г. коллективу граждан СНТ "Солнечный" предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район. Постановлением АМО "Заиграевский район" РБ от 04.04.2016 г., в данное постановление N743 от 09.11.2005 г. внесено дополнение - кадастровый номер земельного участка -...
Постановлением АМО "Заиграевский район" N1012 от 14.12.2007 г. в собственность СНТ "Солнечный", а также членам СНТ "Солнечный" в собственность бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером ...
Согласно ответа МКУ "Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям АМО "Заиграевский район" в предоставлении земельного участка N25 по улице 17 СНТ "Солнечный" Жгилевой М.Н. отказано поскольку данные земельные участки находятся в общей долевой собственности СНТ "Солнечный".
Согласно членской книжки Жгилёва М.Н. с 01.04.2001 г. является членом СНТ "Солнечный".
Согласно справки выданной СНТ "Солнечный" Жгилева М.Н. задолженности по уплате взносов не имеет.
Судом установлено, что СНТ "Солнечный" расположен на территории двух земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд исходил из того, что поскольку земельный участок N<...> СНТ "Солнечный" образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, то доказательств того, в каком из вышеперечисленных двух земельных участков расположен земельный участок N<...> в СНТ "Солнечный", суду не было представлено истцом, что данное обстоятельство при разрешении спора имеет правовое значение, поскольку без данных доказательств суд не имеет возможности установить размер доли вышеуказанного земельного участка (1\672 или 1\1209 доли).
Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом судом.
Как следует из дела, спора о владении и пользвании земельным участком N 25, не имеется. Ответчик подтверждает факт того, что земельный участок находится в пользовании истицы, которая является членом СНТ "Солнечный" с 2001 г, оплачивает членские взносы. При этом ответчик не опровергает доводы истца о расположении земельного участка в границах участка с кадастровым номером ....
Жгилева МН. пользуется земельным участком N<...> СНТ "Солнечный" с 01.04 2001 г, является членом СНТ " Солнечный" с 2001 г.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по РБ Галсанова Т.Д. пояснила, что сведений в ЕГРН о том, из какого земельного участка образован земельный участок N<...> в СНТ "Солнечный" Заиграевского район РБ не содержится.
Решением Заиграевского районного суда РБ от 27.02.2015 г. постановлено "Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером ... равной 1/672".
Как следует из искового заявления, истица просила признать право собственности на 1/672 доли в общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ "Солнечный" Заиграевского района Республики Бурятия, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер N....
Как следует из положений статьи 3 ГПК РФ и статей 12, 128, 130 (пункт 1) ГК РФ, признание права собственности на земельный участок возможно в том числе и по решению суда.
Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно пункта 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011 г.) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Судебная коллегия считает, что районному суду при разрешении настоящего спора, неверно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.
В судебном заседании представитель ответчика СНТ "Солнечный" Беседина Т.Г. поясняла, что Жгилева член СНТ с 2001 года, СНТ организовано с 1987 году.Истица с 2001 г. по настоящее время пользуется участком N 25 по ул.17 СНТ. Против удовлетворения исковых требований не возражала, просила признать за Жгилевой право собственности на 1/672 доли в общей долевой собственности на земельный участок.
На основании изложенного, на момент рассмотрения дела спор между сторонами отсутствует, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым вынесенное по делу районным судом решение отменить, принять новое решение об удовлетворении требований Жгилевой М.Н. к СНТ "Солнечный".
Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Заиграевского районного суда Республики Бурятия от 04 апреля 2018 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым исковые требования Жгилевой М.Н. удовлетворить.
Признать за Жгилевой М.Н. право собственности на 1/672 доли в общедолевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: СНТ "Солнечный" Заиграевского района Республики Бурятия, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер N ...,
Председательствующий Т.А. Урмаева
судьи И.Ч. Гончикова
О.Л. Гимадеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка