Дата принятия: 28 января 2020г.
Номер документа: 33-212/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2020 года Дело N 33-212/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Петровой Л.А.,
судей Минькиной И.В., Шептуновой Л.П.,
с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Ри В.М., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прийменко Олега Евгеньевича к отделу по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству администрации Невельского городского округа о признании права собственности, с апелляционной жалобой Прийменко О.Е. на решение Невельского городского суда Сахалинской области от 23 октября 2019 года.
Заслушав доклад по делу судьи Петровой Л.А., судебная коллегия
установила:
3 сентября 2019 года Прийменко О.Е. обратился в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к отделу по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный <адрес> В обоснование исковых требований указал, что в июле 2004 года купил указанный гараж у Ш.И., построившего его в 1986 году. Исковые требования обусловлены необходимостью государственной регистрации права на имущество.
23 октября 2019 года решением Невельского городского суда Сахалинской области в удовлетворении исковых требований Прийменко О.Е. отказано.
Не согласившись с принятым решением суда, истец Прийменко О.Е. подал апелляционную жалобу с просьбой его отмены, указывая, что сторона истца была лишена возможности надлежащим образом ознакомиться с отзывом администрации Невельского городского округа от 22 октября 2019 года на исковое заявление. Полагает, что выводы суда основаны на недопустимых доказательствах: заведомо ложных показаниях свидетеля П А.Л., а также не отвечающем требованиям достоверности списке членов ГСК-23, заверенном главным архитектором района. Ссылается на то, что суд не принял достаточных и необходимых мер для вызова и допроса в качестве свидетелей секретаря и председателя ГСК-23, а также владельца гаража, расположенного по соседству со спорным гаражом.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изло-женных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит, что оснований для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами, не имеется.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьями 56, 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими иными доказательствами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 18 сентября 1986 года решением Невельского горисполкома N зарегистрирован Устав кооператива N по <адрес>, решением исполнительного комитета Невельского городского Совета Народных депутатов Сахалинской области N, гаражно-строительному кооперативу N 23 отведен земельный участок площадью 1000 м_2, на 36 боксов, примыкающий к дворовой территории жилых домов N и N по <адрес>.
24 апреля 1989 года исполнительным комитетом Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области в лице председателя принято решение N о том, что ГСК N 23 считать на 38 боксов.
Согласно сведениям МИФНС России N 2 по Сахалинской области, 30 апреля 1989 года ГСК-23 поставлено на налоговый учет, ликвидировано 9 сентября 2002 года, как не прошедшее переучет.
Из сведений, представленных ГБУ Сахалинской области "Сахалинский центр государственной кадастровой оценки" следует, что технические и иные документы на гаражные боксы, расположенные <адрес> (ГСК-23) в городе Невельске, отсутствуют.
В обоснование заявленных исковых требований истец Прийменко О.Е. ссылается на приобретение спорного имущества в 2004 году у члена кооператива Ш В.И. за 10000 рублей и совместного обращения с последним к председателю ГСК с заявлениями об исключении Ш В.И. из кооператива и включения истца в члены ГСК-23.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь подлежащими применению к спорным правоотношениям вышеприведенными правовыми нормами, исходил из того, что законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств того, что Ш В.И. являлся членом ГСК N 23, выплатившим в полном объеме паевой взнос, и собственником спорного гаража, в отношении которого им произведено отчуждение, как и доказательств принятия истца Прийменко О.Е. в члены указанного кооператива.
Выводы суда в решении достаточно подробно мотивированы, подтверждены материалами дела, основаны на полном, всестороннем и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и полностью соответствуют требованиям действующего законодательства.
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Между тем, доводы апелляционной жалобы о том, что истец был принят в члены кооператива и оплачивал паевые взносы, допустимыми доказательствами не подтверждены.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не принял достаточных и необходимых мер для вызова и допроса свидетелей, а также не предоставил истцу время для ознакомления с отзывом ответчика на исковое заявление, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку о неправильности выводов суда не свидетельствуют.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из показаний свидетелей.
В материалах дела имеются письменные ходатайства истца, изложенные в исковом заявлении и дополнениях к нему, о вызове в качестве свидетелей Ш В.Н., Х Л.А., П А.Л., которые не были допрошены судом.
Из определения Невельского городского суда Сахалинской области от 16 сентября 2019 года о подготовке и назначении дела к судебному разбирательству следует, что истцу разъяснялись процессуальные права и обязанности, в том числе, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, заявлять ходатайства, в частности, об истребовании доказательств, а также о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, из протокола судебного заседания от 23 октября 2019 года, на который замечаний в установленном порядке истцом не подавалось, истец Прийменко О.Е. и его представитель Меженников А.С. на вызове и допросе указанных свидетелей не настаивали, о предоставлении дополнительного времени для ознакомления с отзывом ответчика не ходатайствовали, против окончания рассмотрения дела по существу по представленным и исследованным судом доказательствам не возражали.
Кроме того, при рассмотрении дела судебной коллегией каких-либо новых доказательств, которые истец Прийменко О.Е. был лишен возможности представить суду первой инстанции, истец не представил.
Утверждение истца о недостоверности сведений, изложенных в заявлении П А.Л., а также в списке членов ГСК-23, заверенном главным архитектором района, не влечёт отмену судебного решения, поскольку истец Прийменко О.Е. не представил суду достоверных и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда, основанные на исследованных материалах дела.
В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального и процессуального права, и не могут служить основаниями для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Невельского городского суда Сахалинской области от 23 октября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Прийменко О.Е. - без удовлетворения.
Председательствующий Л.А. Петрова
Судьи И.В. Минькина
Л.П. Шептунова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
