Дата принятия: 19 июня 2019г.
Номер документа: 33-2108/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2019 года Дело N 33-2108/2019
19 июня 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Лепехиной Н.В.
судей Москаленко Т.П., Климко Д.В.
при секретаре Сутягине Д.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Бурлаковой Людмилы Петровны, Фоминой Тамары Андреевны, Ерыгина Геннадия Валентиновича, Бурлакова Артема Андреевича, Ерыгиной Евгении Геннадьевны, Ерыгиной Ларисы Петровны, Ерыгиной Екатерины Геннадьевны на решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 28 марта 2019 года, которым постановлено:
Взыскать с Бурлаковой Людмилы Петровны, Фоминой Тамары Андреевны, Ерыгина Геннадия Валентиновича, Бурлакова Артема Андреевича, Ерыгиной Евгении Геннадьевны, Ерыгиной Ларисы Петровн, Ерыгиной Екатерины Геннадьевны солидарно в пользу ПАО "Квадра" в лице филиала ПАО "Квадра-"Липецкая генерация" задолженность по оплате поставки тепловой энергии и ГВС за период с июля 2015г. -июль 2016г. в сумме 16760р.92к., пени в сумме 4000р., расходы по оплате госпошлины в сумме 707р.66к.
Взыскать с Бурлаковой Людмилы Петровны в пользу ПАО "Квадра" в лице филиала ПАО "Квадра-"Липецкая генерация" задолженность по оплате поставки тепловой энергии и ГВС за период с августа 2016г. по март 2018г. в сумме 49294р.77к., пени в сумме 2000р., расходы по оплате госпошлины в сумме 2240р.92к.
В остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Москаленко Т.П., судебная коллегия
установила:
ПАО "Квадра" в лице филиала ПАО "Квадра-"Липецкая генерация" обратилось в суд с иском к Бурлаковой Л.П., Путилиной Т.П., Фоминой Т.А., Ерыгину Г.В., Бурлакову А.А., Ерыгиной Е.Г., Ерыгиной Л.П., Ерыгиной Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за поставку тепловой энергии и ГВС за период с февраля 2015г. по март 2018г. В обоснование заявленных требований истец указал, что за указанный период истец поставил ответчикам тепловую энергию и ГВС на сумму 89797р.12к. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства по оплате тепловой энергии в полном объеме. Истец с учетом уточненных требований просил взыскать Бурлаковой Л.П., Фоминой Т.А., Ерыгина Г.В., Бурлакова А.А., Ерыгиной Е.Г., Ерыгиной Л.П., Ерыгиной Е.Г. солидарно задолженность в сумме 40502р.35к., пени в сумме 25712р.68к. за период с февраля 2015г. по июль 2016г., с Бурлаковой Л.П. за период с августа 2016г. по март 2018г. в сумме 49294р.77к., пени в сумме 7031р.40к.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик Бурлакова Л.П. исковые требования не признала, указав, что по решению суда от 2014г. на квартиру было обращено взыскание в связи с задолженностью перед банком, 30.12.2015г. квартира по акту приема-передачи была передана взыскателю. 1.08.2016г. ответчики были сняты с регистрационного учета по <адрес>, в квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Просила применить срок исковой давности.
Ответчики Фомина Т.А., Ерыгин Г.В., Бурлаков А.А., Ерыгина Е.Г., Ерыгина Л.П., Ерыгина Е.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. В письменном заявлении просили применить срок исковой давности.
Ответчик Путилина Т.П. согласно свидетельству о смерти умерла 5.11.2017г.
Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе ответчики Бурлакова Л.П., Фомина Т.А., Ерыгин Г.В., Бурлаков А.А., Ерыгина Е.Г., Ерыгина Л.П., Ерыгина Е.Г. просят отменить решение суда, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что ПАО "Квадра" поставляет тепловую энергию в горячей воде и горячее водоснабжение к дому <адрес>.
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3 с <данные изъяты> по настоящее время.
Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 20.10.2014г. на указанную квартиру обращено взыскание путем ее реализации с публичных торгов. Решение вступило в законную силу 29.11.2014г.
ДД.ММ.ГГГГ. квартира по акту приема-передачи была передана взыскателю ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства", поскольку не реализована в принудительном порядке.
Как следует из выписки из лицевого счета ответчики сняты с регистрационного учета по <адрес> <данные изъяты>.
Ответчик ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ
За период с ДД.ММ.ГГГГ. за поставленную тепловую энергию на горячее водоснабжение и отопление ответчикам начислено 89797 руб.
Применив срок исковой давности, суд пришел к верному выводу, что в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность за поставленную тепловую энергию на горячее водоснабжение и отопление с ответчиков Бурлаковой Л.П., Фоминой Т.А., Ерыгина Г.В., Бурлаковой А.А., Ерыгиной Е.Г., Ерыгиной Л.П., Ерыгиной Е.Г. за период с июля 2015г. по июль 2016г. в размере 16760, 92 руб., поскольку они сняты с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылка ответчиков на решение мирового судьи судебного участка N<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО ГУК "Стахановская" к тем же ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, которым установлен факт непроживания ответчиков в квартире с ноября 2014 года, не может повлечь отмену решения суда. Как следует из содержания решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в данном деле ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства", являвшийся залогодержателем квартиры и взыскателем по решению Октябрьского районного суда <адрес> от 20.10.2014г., не привлечено. Поэтому в силу положений части 2 статьи61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ не имеет преюдициального значения для рассмотрения данного спора.
Разрешая требования о взыскании с ответчиков неустойки, с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, положений ст. 333, ч. 6 ст. 395 ГК РФ суд обоснованно снизил подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца неустойку за просрочку оплаты тепловой энергии на горячее водоснабжение и отопление до 4 000 руб. за период с <данные изъяты>.
Взыскивая с Бурлаковой Л.П. задолженность за поставленную тепловую энергию на горячее водоснабжение и отопление за период с <данные изъяты> в размере 49294, 77 руб., а также неустойку в размере 2000 руб., суд исходил из того, что за ней до настоящего времени зарегистрировано право собственности на квартиру и она обязана вносить плату за принадлежащее ей жилое помещение.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда, поскольку основан на неправильном применении норм материального права.
Согласно пункту 2 статьи237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу пункта 2 статьи8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу ч. 3 ст. 50 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта недвижимости при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.
В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи8.1, пункт 2 статьи551 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.
Данные положения закона и разъяснения Пленума судом не учтены при разрешении спора.
Поскольку у взыскателя ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" возникли основания для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, однако залогодержатель, оставив за собой за собой недвижимое имущество, на которое обращено взыскание, не зарегистрировал переход права собственности по не зависящим от ФИО3 причинам, у суда не имелось оснований для взыскания в пользу истца с ответчика Бурлаковой Л.П. задолженности по коммунальным услугам после утраты ею права пользования спорной квартирой в результате снятия ее с регистрационного учета.
В связи с чем, решение в части взыскания с Бурлаковой Л.П. задолженности за поставленную тепловую энергию на горячее водоснабжение и отопление в размере 49294, 77 руб. и неустойки в размере 2000 руб. за период с августа 2016г. по март 2018г., госпошлины в размере 2240 р. 92к. подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований в указанной части. В остальной части решение суда по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь статьями 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 28 марта 2019 года отменить в части взыскания с Бурлаковой Л.П. задолженности за поставленную тепловую энергию на горячее водоснабжение и отопление в размере 49294, 77 руб. и неустойки в размере 2000 руб. за период с августа 2016г. по март 2018г.
В удовлетворении иска о взыскании с Бурлаковой Людмилы Петровны задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию на горячее водоснабжение и отопление в размере 49294, 77 руб. и неустойки за период с августа 2016г. по март 2018г. отказать.
В остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков Бурлаковой Людмилы Петровны, Фоминой Тамары Андреевны, Ерыгина Геннадия Валентиновича, Бурлакова Артема Андреевича, Ерыгиной Евгении Геннадьевны, Ерыгиной Ларисы Петровны, Ерыгиной Екатерины Геннадьевны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
