Определение Камчатского краевого суда от 14 января 2021 года №33-2106/2020, 33-33/2021

КАМЧАТСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 января 2021 года Дело N 33-33/2021
Судья Камчатского краевого суда Байрамалова А.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловск - Камчатского" к Арутюняну Мгеру Грантовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени
по апелляционной жалобе ответчика Арутюняна Мгера Грантовича на решение Петропавловск - Камчатского городского суда Камчатского края от 26 октября 2020 года,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловск - Камчатского" (далее -Общество) предъявило иск к Арутюняну М.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указало, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 8 мая 2015 года N управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> Ответчик с 10 апреля 2001 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Вместе с тем, ответчик оплату за жилое помещение производил не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. За несвоевременную оплату начисленных платежей по содержанию жилого помещения начислена пеня.
Просило взыскать с Арутюняна М.Г. в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения, из них: основной долг в размере 68633, 80 руб. за период с 1 июля 2016 года по 30 сентября 2018 года, пени - 13635, 60 руб. за период с 11 августа 2016 года по 30 сентября 2018 года.
Судом постановлено решение, которым с Арутюняна М.Г. в пользу Общества взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68633, 80 руб. за период с 1 июля 2016 года по 30 сентября 2018 года, пени за просрочку внесения платы за период с 11 августа 2016 года по 30 сентября 2018 года - 13635, 60 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 2668 руб.
В апелляционной жалобе и в дополнении к ней ответчик просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Указывает, что истец пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обязанность по оплате которых наступила ранее 2019 года. Кроме того, истец не исполнял свои обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> за период с 1 июля 2015 года по 31 августа 2018 года. Суд не привлек к участию в деле в качестве третьих лиц Прокопьеву Т.В., Арутюнян М.М., зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении.
По правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 335.1 ГПК РФ, апелляционная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Вместе с тем, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона N 262 от 22 декабря 2008 года "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы была заблаговременно размещена на интернет - сайте Камчатского краевого суда.
Исследовав материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судья приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 232.2 ГПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела: по исковым заявлениям о взыскании денежных средств или об истребовании имущества, если цена иска не превышает сто тысяч рублей, кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства (статья 122 и часть третья статьи 125 настоящего Кодекса).
В соответствии с ч. 5 ст. 232.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом в соответствии с частью третьей настоящей статьи.
Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.
В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Как следует из материалов дела, Общество осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.
Арутюнян М.Г. с 10 апреля 2001 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
На регистрационном учете в жилом помещении с 15 октября 2015 года состоят Прокопьева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Арутюнян М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг по содержанию жилого помещения, ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Согласно выписке из лицевого счета, справке о задолженности, сведениям об оборотах и произведенных оплатах, представленному истцом расчету размера взыскиваемых сумм, задолженность ответчика по оплате за предоставленные в период с 1 июля 2016 года по 30 сентября 2018 года услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения составляет 68633, 80 руб., пени -13635, 60 руб.
Удовлетворяя требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта неисполнения ответчиком своей обязанности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, и, как следствие, наличия правовых оснований для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и пени.
При этом судом при принятии решения не приняты во внимание возражения ответчика, просившего применить срок исковой давности и указывающего на то, что фактически работы по содержанию жилья и текущему ремонту управляющей компанией не выполняются.
Определением судьи от 26 октября 2020 года возражения Арутюняна М.Г. ему возращены ввиду не направления их истцу.
Между тем, данный факт не соответствует действительности, поскольку на возражениях имеется отметка о вручении их истцу (л.д.37).
Таким образом, при рассмотрении дела суд был обязан дать правовую оценку доводам возражений, в том числе и относительно применения срока исковой давности.
В этой связи решение суда, которым с Арутюняна М.Г. взыскана задолженность, начиная с 1 июля 2016 года, не соответствует требованиям ст. 195 ГК РФ и подлежит отмене.
Принимая новое решение, судья апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст.199 ГК РФ).
На основании п. 1 ст.196ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФи п. 2 ст.200 ГК РФ).
Таким образом, для правильного разрешения вопроса о пропуске истцом срока исковой давности, необходимо исчислить срок исковой давности отдельно по каждому ежемесячному платежу, начиная с 11 августа 2016 года.
Из разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", а также положений п. 1 ст.204ГК РФ следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст.204ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст.220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи6, пункт 3 ст.204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 7 июня 2019 года вынесен судебный приказ о взыскании с Арутюняна М.Г. задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 1 июля 2016 года по 30 сентября 2018 года в размере 71086 руб., пени за период с 11 сентября 2012 года по 30 сентября 2018 года - 21571, 91 руб., государственной пошлины - 1489, 89 руб., который впоследствии отменен определением мирового судьи судебного участка N 15 Петропавловск - Камчатского судебного района Камчатского края от 23 декабря 2019 года.
Таким образом, течение срока исковой давности было приостановлено с 7 июня 2019 года по 23 декабря 2019 года. Данный период времени подлежал исключению из трехлетнего срока исковой давности, рассчитанного по каждому ежемесячному платежу.
С 23 декабря 2019 года течение срока исковой давности продолжилось. При этом, неистекшая часть срока исковой давности по платежам за период с 1 июля 2016 года на дату отмены судебного приказа составила меньше 6 месяцев. В этой связи на основании п. 3 ст. 204 ГК РФона удлиняется до шести месяцев с даты отмены судебного приказа, то есть до 23 июня 2020 года.
Общество обратилось в суд с настоящим иском 25 августа 2020 года, то есть за пределами срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 11 августа 2016 года по 25 августа 2017 года.
Задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 сентября 2017 года по 30 сентября 2018 года составляет
33283, 64 руб. ( сентябрь 2017 года - 2530, 21 руб., октябрь 2017 года - 2 578, 17 руб., ноябрь 2017 года - 2 578, 17 руб., декабрь 2017 года - 2 578, 19 руб., январь 2018 года - 2576, 95 руб., февраль 2018 года - 2576, 93 руб., март 2018 года - 2 576, 94 руб., апрель 2018 года - 2576, 94 руб., май 2018 года - 2576, 94 руб., июнь 2018 года - 2 553, 49 руб., июль 2018 года - 2522, 83 руб., август 2018 года - 2522, 83 руб., сентябрь 2018 года - 2535, 03 руб., итого - 33283, 64 руб.).
Задолженность по пени за период с 1 сентября 2017 года по 30 сентября 2018 года составляет 2241, 96 руб. (сентябрь 2017 года - 420, 80 руб., октябрь 2017 года - 379, 78 руб., ноябрь 2017 года - 332, 62 руб., декабрь 2017 года - 287, 81 руб., январь 2018 года - 239, 50 руб., февраль 2018 года - 199, 02 руб., март 2018 года - 157, 34 руб., апрель 2018 года - 114, 23 руб., май 2018 года - 65, 37 руб., июнь 2018 года - 32, 39 руб., июль 2018 года - 13, 1 руб., итого - 2241, 96 руб.).
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по содержание жилого помещения в размере 33283, 64 руб. за период с 1 сентября 2017 года по 30 сентября 2018 года и пени за этот же период в размере 2241, 96 руб.
Довод апелляционной жалобы о том, что требования истца не подлежат удовлетворению ввиду не оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома отклоняется.
В подтверждение данного довода Арутюняном М.Г. представлены фотографии корпуса дома, нуждающегося в ремонте, а также квартиры истца, где на потолке имеются протечки с крыши.
Между тем, данных доказательств не достаточно для вывода о том, что работы по содержанию общего имущества и его текущему ремонту управляющей компанией не выполняются, тем более, что согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества включает освещение, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Также Арутюняном М.Г. представлены его заявления от 26 декабря 2014 года, 19 июня 2015 года в управляющую компанию о ремонте кровли дома. Однако, данные заявления не свидетельствуют о том, что коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту не были оказаны истцом в заявленный им период с 2016 года по 2018 год в полном объеме.
Кроме того, Арутюняном М.Г. требования об освобождении его от уплаты коммунальных платежей в связи с некачественным выполнением работ или их невыполнением не заявлялись, и, соответственно, судом не рассматривались. В этой связи дать правовую оценку указанному обстоятельству не представляется возможным.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что решением суда нарушены права не привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц -Прокопьевой Т.В., Арутюнян М.М., зарегистрированных в спорном жилом помещении, является несостоятельной.
В силу ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.
Как следует из абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения ( ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Следовательно, исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответчик - собственник жилого помещения самостоятельно несет расходы за содержание жилого помещения, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Таким образом, права или обязанности Прокопьевой Т.В., Арутюнян М.М. рассмотрением настоящего дела не затрагиваются.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
Истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 668 руб. Поскольку требования истца удовлетворены на 43 % от заявленных, соответственно, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1147, 24 руб.
Руководствуясь ст. ст. 327.1 - 330 ГПК РФ, судья
определил:
решение Петропавловск - Камчатского городского суда Камчатского края от 26 октября 2020 года отменить.
Взыскать с Арутюняна Мгера Грантовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно- коммунального хозяйства г. Петропавловск - Камчатского" задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 33283, 64 руб. за период с 1 сентября 2017 года по 30 сентября 2018 года, пени - 2241, 96 руб. за период с 1 сентября 2017 года по 30 сентября 2018 года, расходы по уплате государственной пошлины - 1 147, 24 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Судья А.Н. Байрамалова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка