Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 01 июля 2021 года Дело N 33-21045/2021

(резолютивная часть)

01 июля 2021 года <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>9

судей <ФИО>8, Шакитько Р.В.

при помощнике <ФИО>5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца <ФИО>2 по доверенности <ФИО>1 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от <Дата ...>.

Заслушав доклад судьи <ФИО>8 об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца <ФИО>2 по доверенности <ФИО>1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий <ФИО>9

Судьи: <ФИО>8

Р.В. Шакитько

Судья: <ФИО>3 Дело

По первой инстанции УИД 23RS0-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<Дата ...> <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>9

судей <ФИО>8, Шакитько Р.В.

при помощнике <ФИО>5

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца <ФИО>2 по доверенности <ФИО>1 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от <Дата ...>.

Заслушав доклад судьи <ФИО>8 об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к <ФИО>7 о признании договора купли-продажи недействительным.

Требования мотивированы тем, что <Дата ...> между <ФИО>2 и <ФИО>7 был заключен договор о совместной деятельности. Предметом договора является незавершенный строительством жилой дом на стадии возведения первого уровня размером 10х11,8 м., на строительство которого имеется разрешение <...> от <Дата ...>. Земельный участок с кадастровым номером <...>, по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <...>, <Адрес...>, на котором расположен незавершенный строительством жилой дом, принадлежит истцу на основании договора аренды земельного участка от <Дата ...> . Согласно п. 1.2 договора о совместной деятельности ответчик за собственные средства достраивает указанный дом, затем дом и земельный участок будет разделен на две равные части, одна из которых переходит в собственность ответчику. В соответствии с п. 2.3 договора истец обязуется переоформить половину жилого дома и половину земельного участка на имя ответчика в течение 5 дней после завершения ответчиком своих обязательств по договору. Согласно п. 4.1 ответчик обязуется завершить строительство и сдать дом в эксплуатацию, а также произвести юридический раздел жилого дома в срок до <Дата ...>. Вместе с тем, ответчик <ФИО>7 не доделав внутреннюю и внешнюю отделку дома, не разделив жилой дом и земельный участок на две равные части, уговорила истца исполнить его обязательство и переоформить ей в собственность ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, пообещав, что в кратчайшие сроки исполнить все условия договора о совместной деятельности, в том числе юридически разделит дом и землю на две равные части. Истец согласился на предложение ответчика, поскольку не сомневался в ее честности и порядочности. Истец полностью доверял ответчику, в связи с чем, все документы, что дала ответчик для отчуждения в ее пользу ? доли жилого дома и земельного участка подписал. Истцом с администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик был расторгнут договор аренды земельного участка от <Дата ...> и <Дата ...> заключен договор купли-продажи данного земельного участка. По инициативе ответчика <Дата ...> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, общей площадью 318,1 кв.м., этажностью 3, с кадастровым номером <...> доли земельного участка, общей площадью 404 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <...>, <Адрес...>. В договоре купли-продажи от <Дата ...> указана цена недвижимости 4 050 000 рублей, которая указана формально, денежные средства истцу ответчиком не передавались. На сегодняшний день ответчик так и не исполнила все свои обязательства по договору о совместной деятельности, свою ? часть дома и земельного участка она отремонтировала, а ? часть дома и земельного участка истца нет. Истец считает, что указанные обстоятельства подтверждают, что ответчик совершила сделку купли-продажи лишь для прикрытия другой сделки, не желая создать соответствующие правовые последствия, что влечет признание сделки ничтожной. Договор купли-продажи ответчиком был заключен с целью избежать исполнения всех своих обязательств по договору о совместной деятельности, поскольку как только произошел переход права собственности, ответчик перестала производить ремонтные работы части дома истца, которые она обязалась сделать по договору о совместной деятельности.

Просит признать договор купли-продажи ? доли жилого дома, общей площадью 318,1 кв.м., этажностью 3, с кадастровым номером <...> доли земельного участка, общей площадью 404 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, <...>, <Адрес...>, заключенный с <ФИО>7 от <Дата ...>, ничтожным.

В судебном заседании истец <ФИО>2 и ее представитель по доверенности <ФИО>1 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Указали на тот факт, что денежные средства переданы не были.

Представитель ответчика <ФИО>7 по доверенности <ФИО>6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала на тот факт, что денежные средства переданы, что подтверждается договором купли-продажи от <Дата ...>.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от <Дата ...> отказано в удовлетворении иска <ФИО>2 к <ФИО>7 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Указанное решение обжаловано представителем истца <ФИО>2 по доверенности <ФИО>1 по мотивам незаконности и необоснованности, нарушения норм процессуального права. Доводом жалобы указано на то, что вывод суда о том, что расчет произведен между сторонами до подписания договора, как указано в условиях договора, является лишь условием сделки, но не подтверждением исполнения таких условий. Апеллянт просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные в адрес истца <ФИО>2 и ответчика <ФИО>7 по известным суду адресам, возвращены в суд почтовым отделением без вручения.

В силу положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В данном случае извещения о времени и месте рассмотрения дела были направлены истцу <ФИО>2 и ответчику <ФИО>7 по адресам, указанным в иске и жалобе.

Однако стороны, зная о том, что в производстве суда находится настоящее дело, тем не менее, направляемые из суда извещения не получили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата ...> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора, жалобе), либо по адресу его представителя.

Пунктами 67 и 68 вышеназванного Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (аналогичная позиция изложена в апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от <Дата ...> N 53-АПА19-35).

Таким образом, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума от <Дата ...> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

С учетом изложенного, при возвращении в суд почтовым отделением связи судебных извещений, следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, а также неполучение лицами, участвующими в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда.При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного решения с учетом норм ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата ...>г. "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума).

По смыслу статьи 195 ГПК РФ, обоснованным признается судебное решение, в котором всесторонне и полно установлены все юридически значимые для дела факты, подтвержденные доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а сами выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Принятое по делу решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ.

Как установлено и следует из материалов дела, <Дата ...> между <ФИО>2 и <ФИО>7 был заключен договор о совместной деятельности, предметом которого является незавершенный строительством жилой дом на стадии возведения первого уровня размером 10х11,8 м., на строительство которого имеется разрешение <...> от <Дата ...>. Земельный участок общей площадью 404 кв.м., с кадастровым номером <...>, на котором расположен незавершенный строительством жилой дом, принадлежит <ФИО>2 на праве аренды.

Согласно п. 1.2 договора о совместной деятельности <ФИО>7 за собственные средства достраивает указанный дом, затем дом и земельный участок будет разделен на две равные части, одна из которых переходит в собственность <ФИО>2

В соответствии с п. 2.3 договора <ФИО>2 обязуется переоформить половину жилого дома и половину земельного участка на имя <ФИО>7 в течение 5 дней после завершения <ФИО>7 своих обязательств по договору.

Согласно п. 4.1 договора <ФИО>7 обязуется завершить строительство и сдать дом в эксплуатацию, а также произвести юридический раздел жилого дома в срок до <Дата ...>.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.п. 1, 2 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.