Определение Судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 26 ноября 2020 года №33-2104/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2020 года Дело N 33-2104/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего Кожиной Е.А.
судей Комковой С.В., Процкой Т.В.
при секретаре Балагуровой А.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 26 ноября 2020 года гражданское дело по иску администрации городского поселения "Могзонское" к Субботиной Л. В., (ФИО 1) о выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения, заключении договора мены
по апелляционной жалобе главы городского поселения "Могзонское" Чмир М.А.
на решение Хилокского районного суда Забайкальского края от 19 февраля 2020 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения "Могзонское" отказать.
Заслушав доклад судьи Процкой Т.В., судебная коллегия
установила:
Обращаясь в суд, администрация городского поселения "Могзонское" ссылалась на то, что на территории поселения действует муниципальная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского поселения "Могзонское" на 2014-2017 годы", утвержденная постановлением администрации городского поселения "Могзонское" 2 октября 2013 года N 93. Муниципальная программа включена в Региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от 31 декабря 2013 года N 606. Согласно заключению межведомственной комиссии от 26 декабря 2011 года N многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в котором ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира N, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации здания. Жилой дом включен в муниципальную программу и региональную программу и подлежит сносу. В соответствии с программой, на основании достигнутого соглашения администрацией для ответчиков приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 54,3 кв.м., которая имеет такой же уровень благоустройства, как и ранее занимаемое жилое помещение, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находится в черте населенного пункта, указанного в соглашении. От переселения в жилое помещение ответчики отказались. Аварийный многоквартирный жилой дом находится в неудовлетворительном техническом состоянии, подлежит сносу, затягивание процесса расселения жильцов может иметь негативные последствия. Истец просил выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и заключением договора мены по данному адресу (л.д. 6-8).
Определением суда от 31 декабря 2019 года к участию в деле привлечен прокурор Хилокского района, в качестве третьих лиц - министерство территориального развития Забайкальского края, департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (л.д. 1-3).
Судом постановлено приведенное выше решение (л.д. 60-62).
В апелляционной жалобе глава городского поселения "Могзонское" Чмир М.А. выражает несогласие с решением суда. Согласно соглашению о переселении из аварийного многоквартирного дома от 11 октября 2019 года администрацией и ответчиками достигнуто соглашение о переселении их из аварийного жилого помещения в предоставляемое администрацией жилое помещение в г. Чита площадью не менее 54,2 кв.м, с количеством комнат не менее трех. В связи с указанным ответчикам приобретена квартира по адресу: <адрес>, приобретателем является администрация. 1 февраля 2020 года в адрес ответчиков направлено постановление администрации N от 22 января 2020 года "Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд городского поселения "Могзонское" в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", уведомление об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчикам предложена квартира по адресу: <адрес>, площадью 54,3 кв.м., которая имеет такой же уровень благоустройства, как и ранее занимаемое жилое помещение, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находится в черте населенного пункта, указанного в соглашении, то есть соответствует требованиям соглашения. От переселения ответчики отказались. Вместе с тем в деле имеется соглашение о переселении. Просит решение районного суда отменить (л.д. 66-67, 84).
В возражениях на апелляционную жалобу усматривается несогласие ответчика Субботиной Л.В. с апелляционной жалобой (л.д. 105).
Из дела следует, в адрес краевого суда вернулся направленный (ФИО 1) конверт с судебной корреспонденций о судебном заседании, назначенном на 30 июня 2020 года, на конверте имеется отметка об истечении срока хранения, а также конверт содержит сделанную карандашом отметку почтового органа "умер" (л.д.119).
Исходя из представленного администрацией городского поселения "Могзонское" свидетельства о смерти <данные изъяты> N от 28 апреля 2020 года, (ФИО 1), <Дата> года рождения, умер 24 апреля 2020 года, о чем 28 апреля 2020 года составлена запись акта о смерти N, N Отделом ЗАГС Хилокского района Департамента ЗАГС Забайкальского края (л.д.123).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 30 июня 2020 года производство по апелляционной жалобе главы городского поселения "Могзонское" Чмир М.А. на решение Хилокского районного суда Забайкальского края от 19 февраля 2020 года по гражданскому делу по иску администрации городского поселения "Могзонское" к Субботиной Л. В., (ФИО 1) о выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения, заключении договора мены приостановлено до определения правопреемников (ФИО 1)(л.д.131-134)
Из ответа нотариуса Хилокского нотариального округа (ФИО 4) от 27 октября 2020 года на запрос суда апелляционной инстанции следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело N открытое к имуществу (ФИО 1), <Дата> года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, умершего 24 апреля 2020 года, наследницей принявшей наследство является Субботина Л. В.. Свидетельство о праве на наследство не выдано (в наследственном деле имеется копия договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15 сентября 2008 года на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю) (л.д.150-152, 154).
Определением суда апелляционной инстанции от 05 ноября 2020 года возобновлено производство по настоящему делу (л.д.155).
Согласно ответу нотариуса Хилокского нотариального округа (ФИО 4) от 16 ноября 2020 года на запрос суда апелляционной инстанции свидетельства о праве на наследство после смерти (ФИО 1) на какое-либо имущество не выдавались. Также в наследственном деле имеются два заявления об отказе от наследства (л.д.163).
Из представленных нотариусом заявлений об отказе от наследства следует, сыновья (ФИО 1) - (ФИО 2), (ФИО 3) отказались от наследства, оставшегося после смерти (ФИО 1), умершего 24 апреля 2020 года (л.д.164-165).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 19 ноября 2020 года произведена по гражданскому делу по иску администрации городского поселения "Могзонское" к Субботиной Л. В., (ФИО 1) о выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения, заключении договора мены замена ответчика (ФИО 1) на правопреемника Субботину Л. В. (л.д.181-184).
Как следует из ответа нотариуса (ФИО 4) от 24 ноября 2020 года на запрос суда апелляционной инстанции, свидетельства о праве на наследство по закону от 20 ноября 2020 года наследницей имущества (ФИО 1), умершего 24 апреля 2020 года является жена Субботина Л.В., <Дата> года рождения, проживающая по адресу: <адрес>.
Наследство, на которое выдано свидетельство: ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м. с кадастровым номером N, принадлежащую наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации в ЕГРН 25 сентября 2008 года, регистрационный номер N (л.д.195-196).
В суд апелляционной инстанции истец, третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.
Проверив материалы дела, заслушав ответчика Субботину Л.В., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что администрацией городского поселения "Могзонское" нарушена процедура изъятия жилого помещения, находящегося в доме, признанного аварийным, собственником которого является Субботина Л.В.
Судебная коллегия полагает решение суда правильным.
В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.
В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Согласно подпункту "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Таким образом, из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14, следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32, указывает и Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
То обстоятельство, что многоквартирный дом N по <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с указанным выше Законом на переселение граждан в рамках адресной программы, не исключает обязанности соблюдения при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства, в частности статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Так, из дела следует, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15 сентября 2008 года Субботиным Л.В., (ФИО 1) принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, квартира площадью 54,2 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН 25 сентября 2008 года сделана запись регистрации N (л.д.17-18, 38-41).
Ответчик Субботина Л.В. зарегистрирована по месту жительства: <адрес> с 14 апреля 1977 года (л.д.42).
Согласно акту обследования помещения от 26 декабря 2011 года N межведомственная комиссия, назначенная постановлением Главы администрации муниципального района "Хилокский район" N от 22 ноября 2011 года, заключению от 26 декабря 2011 года N, произвела обследование жилого помещения по заявлению администрации городского поселения "Могзонское" по адресу: <адрес>, год постройки 1976. Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения: жилой дом капитальному ремонту и реконструкции не подлежит, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9 -10).
Постановлением администрации городского поселения "Могзонское" от 02 октября 2013 года N 93 утверждена муниципальная адресная программа городского поселения "Могзонское" "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского поселения "Могзонское" на 2014-2017 годы", задачами которой является ликвидация аварийного жилищного фонда на территории городского поселения "Могзонское", предоставление гражданам взамен аварийного жилья безопасных и комфортных жилых помещений.
31 декабря 2013 года постановлением Правительства Забайкальского края утверждена Региональная адресная программа Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы. Определены получателями средств государственной корпорации - фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства муниципальные образования Забайкальского края, выполнившие условия в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в том числе городское поселение "Могзонское".
25 февраля 2019 года в адрес Субботиных Л.В., (ФИО 1) администрацией городского поселения "Могзонское" было направлено требование N, в котором указано, что на основании заключения Межведомственной комиссии муниципального района "Хилокский район" от 26 декабря 2011 года N многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания.
Руководствуясь частью 10 статьи 32 ЖК РФ предложено <фамилия> в течение 6 месяцев с момента получения настоящего требования произвести снос вышеуказанного дома. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи (л.д.16).
Данное требование <фамилия> получено 07 марта 2019 года (оборотная сторона л.д.16).
11 октября 2019 года между администрацией городского поселения "Могзонское" и участником региональной адресной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 31 декабря 2013 года N 606, на территории городского поселения "Могзонское", Субботиной Л.В., (ФИО 1), проживающими в жилом помещении по адресу: <адрес>, площадью 54,2 кв.м., количество комнат 3 на основании свидетельств о государственной регистрации права N, N, от 25 сентября 2008 года, заключено соглашение, по которому администрация городского поселения "Могзонское" обязуется предоставить Субботиным Л.В., (ФИО 1) жилое помещение, взамен помещения, расположенного в доме, признанном аварийным, а Субботины Л.В., (ФИО 1) обязуются заключить договор мены на предоставляемое жилое помещение в рамках региональной адресной программы (пункт 1).
Участник региональной программы согласен на переселение в жилое помещение, расположенное в г.Чите.
Стороны подтверждают, что положения статьи 32 ЖК РФ соблюдены в полном объеме.
При получении жилого помещения по региональной программе, участник обязуется сдать занимаемое жилое помещение администрации по акту приема-передачи. Одновременно погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам, за потребление электроэнергии в ранее занимаемом жилом помещении.
Администрация городского поселения обязуется предоставить для переселения жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, соответствующее санитарным и техническим нормам, отвечающее требованиям, предоставляемым к жилому помещению, расположенное в г.Чите (пункт 2).
Срок действия соглашения наступает с момента его подписания и заканчивается в момент предоставления жилого помещения соответствующего санитарным и техническим нормам (пункт 3).
Имеются подписи главы администрации городского поселения "Могзонское" и Субботиных Л.В., (ФИО 1) (л.д.12).
Из ответа министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края от 17 февраля 2020 года N следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, подлежал расселению в рамках реализации мероприятий Региональной адресной программы Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 31 декабря 2013 года N 606.
Между Субботиными Л.В., (ФИО 1) и администрацией городского поселения "Могзонское" заключено соглашение от 11 октября 2019 года о переселении в жилое помещение, площадью не менее 54,2 кв.м., количеством комнат не менее 3, расположенное на территории г.Чита.
В соответствии с соглашением Субботиным Л.В., (ФИО 1) приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 54,3 кв.м. и количеством комнат 3, с централизованным холодным и горячим водоснабжением, отоплением, с внутридомовой системой канализации, присоединенной к централизованным сетям водоотведения. Данное жилое помещение соответствует занимаемой ранее гражданами площади и количеству комнат, требованиям технического задания, в том числе санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям действующего законодательства Российской Федерации и находится на территории г.Чита.
В соответствии с Федеральным законом N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд" приемка приобретаемых жилых помещений осуществляется приемочной комиссией. В состав данной комиссии включены представители министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края, ГКУ "Служба единого заказчика" Забайкальского края, Государственной инспекции Забайкальского края и администрации городского поселения "Могзонское" (л.д.56).
Согласно выписке из ЕГРН от 31 декабря 2019 года право собственности городского поселения "Могзонское" на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, площадью 54,3 кв.м. зарегистрировано 30 декабря 2019 года запись регистрации N (л.д.36-37).
19 декабря 2019 года администрацией городского поселения "Могзонское" в адрес Субботиных Л.В., (ФИО 1) направлено уведомление о подписании согласия на заключение договора мены, либо отказа от жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Имеются подписи Субботиной Л.В. от 20 декабря 2019 года (л.д.13).
Из заявлений Субботиной Л.В. от 20 декабря 2019 года, (ФИО 1) от 24 декабря 2019 года в адрес главы администрации городского поселения "Могзонское" следует, что заявители не согласны переселяться в предложенную квартиру (л.д.14-15).
Также из возражений Субботиных Л.В., (ФИО 1) от 27 января 2020 года на иск следует, они не согласны на переселение по адресу: <адрес> (л.д.26-28).
Судебная коллегия полагает, что поскольку соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого не имелось, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска.
Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Как следует из дела, на момент подачи иска в суд администрацией не было принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.
Таких документов не было представлено и на дату рассмотрения настоящего дела.
В суд апелляционной инстанции в подтверждение соблюдения процедуры, предусмотренной статьей 32 ЖК РФ администрацией городского поселения "Могзонское" представлены:
-уведомление об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд от 27 января 2020 года N;
- проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд городского поселения "Могзонское";
- постановление администрации городского поселения "Могзонское" от 22 января 2020 года N об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектах недвижимого имущества для муниципальных нужд городского поселения "Могзонское" в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.74, 76-80, 90, 92-95).
Вместе с тем, доказательств того, что на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции были изъяты земельный участок, на котором расположен жилой дом N по <адрес>, и жилые помещения, о чем уведомлены собственники, в том числе Субботина Л.В., путем направления им указанных документов либо вручения лично, материалы дела не содержат, как не содержат и того, что администрацией было достигнуто с собственником Субботиной Л.В. соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого.
Кроме того, из материалов дела следует, что администрация не предлагала выкупить принадлежащую Субботиной Л.В. на праве собственности квартиру в порядке, определенном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таком положении, оснований считать, что сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что 11 октября 2019 года администрацией и ответчиком достигнуто соглашение о переселении ответчика из аварийного жилого помещения в предоставляемое администрацией жилое помещение в г. Чита; ответчику приобретена квартира по адресу: <адрес> приобретателем является администрация; 01 февраля 2020 года в адрес ответчика направлено постановление администрации N от 22 января 2020 года "Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд городского поселения "Могзонское" в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", уведомление об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд; ответчику предложена квартира по адресу: <адрес>, площадью 54,3 кв.м., которая имеет такой же уровень благоустройства, как и ранее занимаемое жилое помещение, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находится в черте населенного пункта, указанного в соглашении, то есть соответствует требованиям соглашения, не могут повлечь отмены решения суда, поскольку не подтверждают факта соблюдения истцом процедуры изъятия жилого помещения, установленной статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не опровергают выводов суда об отсутствии соглашения по всем существенным условиям о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения.
Ссылки в жалобе на то, что от переселения ответчик отказался, вместе с тем, в деле имеется соглашение о переселении, несостоятельны по вышеизложенным основаниям.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны судебной коллегий основанием к отмене постановленного решения, поскольку основаны на неправильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, не опровергают правильность и законность выводов суда, изложенных в решении.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Хилокского районного суда Забайкальского края от 19 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу главы городского поселения "Могзонское" Чмир М.А. - без удовлетворения.
Председательствующий: Е.А.Кожина
Судьи: С.В.Комкова
Т.В.Процкая


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка