Дата принятия: 11 июля 2018г.
Номер документа: 33-2104/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2018 года Дело N 33-2104/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Геращенко Е.М.,
судей Ольховниковой Н.А., Ракитянской И.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Александровой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Игоря Валентиновича к Воробьеву Андрею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску Воробьева Андрея Сергеевича к Воробьеву Игорю Валентиновичу о вселении, устранении препятствий, передаче ключей, поступившее по апелляционной жалобе Воробьева А.С. на решение Промышленного районного суда г. Курска от 25 апреля 2018 года, которым постановлено:
"Исковые требования Воробьева Игоря Валентиновича к Воробьеву Андрею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Воробьева Андрея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований Воробьева Андрея Сергеевича к Воробьеву Игорю Валентиновичу о вселении, устранении препятствий, передаче ключей - отказать".
Заслушав доклад судьи Геращенко Е.М., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Воробьев И.В. обратился в суд с иском к Воробьеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру, общей площадью 60,6 кв.м, жилой площадью 45,02 кв.м, находящейся в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы и проживают истец и члены его семьи, а также зарегистрирован и не проживает его племянник Воробьев А.С., который никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем. Учитывая, что ответчик не является членом семьи основного квартиросъемщика, был зарегистрирован в несовершеннолетнем возрасте своим отцом ФИО21, умершим в 2012 году, а также ответчик постоянно проживает у своей тети ФИО22, с момента достижения совершеннолетия и до настоящего времени ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался, вещей его в квартире нет, не исполняет обязанность по несению бремени оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, считая свое право нарушенным, истец обратился в суд.
Воробьев А.С. обратился в суд со встречным иском к Воробьеву И.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании и передаче ключей, мотивируя требования тем, что в спорной квартире Воробьев И.В. был зарегистрирован своим отцом ФИО23 21.12.2004 года в возрасте 6 лет. С 2005 года он, находясь под опекой, стал проживать с опекуном. Распоряжением главы администрации Сеймского округа города Курска N 108 от 30.06.2009 года за ним, как находящимся под опекой было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>. В августе 2009 года, его опекун ФИО24 в его интересах обращалась в суд с заявлением об изменении договора найма жилого помещения, просила заключить отдельный договор найма жилого помещения и открыть отдельный лицевой счет, в удовлетворении требований было отказано. Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> с Воробьева А.С. в пользу Воробьева И.В. взысканы коммунальные платежи, решение суда исполнено, впоследствии Воробьев И.В. единолично оплачивал коммунальные услуги, претензий к Воробьеву А.С. не предъявлял. Будучи несовершеннолетним, ответчик не имел возможности проживать в спорной квартире. После окончания школы, поступил в Юго-Западный университет, является студентом 2-го курса <данные изъяты>, очной формы обучения, фактически находится на иждивении опекуна, которая осенью 2016 года обратилась к истцу Воробьеву И.В. с просьбой передать ключи от квартиры, с целью проведения ремонта в маленькой комнате, которую ранее при жизни занимал отец Воробьева А.С. - ФИО28, умерший в 2012 г., однако, Воробьев И.В. выдать ключи отказался, вопрос о вселении в квартиру ранее он не ставил, чтобы избежать конфликтной ситуации с родственниками. Учитывая, что в настоящее время попасть в квартиру Воробьев А.С. не имеет возможности ввиду наличия препятствий со стороны Воробьева И.В., просит суд вселить его в спорную квартиру, обязать Воробьева И.В. не чинить препятствий в пользовании и передать ему ключи от входной двери.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Воробьев А.С. считает решение Промышленного районного суда г. Курска от 25 апреля 2018 года незаконным и необоснованным, просит его отменить, принять новое решение, которым удовлетворить его встречное исковое заявление.
В судебное заседание ответчик Воробьев А.С. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела через представителей.
В судебное заседание третьи лица Воробьева О.И., представители органа опеки и попечительства Сеймского округа г. Курска, Управления по учету и распределению жилья г. Курска не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителей.
Выслушав объяснения представителей ответчика Воробьева А.С. по доверенности Букреевой И.В., адвоката Савельевой Т.В., поддержавших апелляционную жалобу, истца Воробьева И.В. и его представителя Матушанской И.В., третьего лица Воробьевой Т.Б., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела, исходя из требований ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,6 кв.м. Площадь жилых комнат составляет 17,1 кв.м., 17,1 кв.м. и 10,7 кв.м.
Согласно договору найма жилого помещения N 11229 от 18.03.2005 г. в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, совместно проживающими членами семьи нанимателя Воробьева И.В. являлись: ФИО29 (жена), ФИО30 (дочь), ФИО31 (сын), ФИО32 (брат), Воробьев А.С. (племянник) <данные изъяты>.
Воробьев А.С. включен в список постоянно проживающих совместно с нанимателем с 20.12.2004 г. По состоянию на 03.03.2018 г. Воробьев А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО33.
На основании Постановления главы администрации <данные изъяты> N 487 ФИО25 была назначена опекуном над несовершеннолетним Воробьевым А.С<данные изъяты>. С момента назначения опекунства Воробьев А.С. проживал в жилом помещении своего опекуна.
Распоряжением главы администрации Сеймского округа г. Курска от 30.06.2009 г. N 108 за несовершеннолетним Воробьевым А.С. было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 21).
ФИО26, действовавшая в интересах несовершеннолетнего Воробьева А.С., обращалась в суд с иском к Воробьеву И.В. об изменении договора найма жилого помещения, с целью заключить отдельный договор социального найма комнаты, площадью 10, 7 кв.м, в квартире по адресу: <адрес>. В удовлетворении иска было отказано. В материалах дела имеется решение <данные изъяты> по данному иску ФИО34. Данное решение доказывает то обстоятельство, что Воробьев А.С., действуя через своего законного представителя, выражал свое намерение в будущем воспользоваться правом на спорное жилое помещение.
Воробьев А.С. с 01.09.2016 г. обучается в ФГБОУ ВПО <данные изъяты> на очной форме обучения <данные изъяты>. Согласно представленной справке срок окончания обучения 30.06.2020 г.
Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> с Букреевой Н.В., как законного представителя Воробьева А.С., взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с сентября 2006 года по июль 2009 года. ФИО27 не обжаловала указанное решение <данные изъяты>.
Судебная коллегия, учитывая вышеприведенные нормы права, оценивая в совокупности доводы сторон, а также собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, соглашается с доводами ответчика Воробьева А.С. о том, что имеются основания для его вселения в спорное жилое помещение и обязании Воробьева И.В. не чинить препятствия, передав Воробьеву А.С. комплект ключей от спорного жилого помещения, поскольку истец препятствует проживанию ответчика в спорной квартире, что подтверждается показаниями представителя ответчика, а также пояснениями истца, который не считает ответчика членом своей семьи и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что Воробьевым А.С. было доказано, что он имеет право проживания и пользования жилым помещением.
Кроме этого судебная коллегия учитывает, что ответчик Воробьев А.С. приобрел право на спорную жилую площадь, но, будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста, потерявший родителей, и переданный под опеку, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не мог, в силу чего его отсутствие в месте регистрации в спорной квартире носило временный, вынужденный характер.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом было установлено, что Воробьев А.С., в силу своего малолетнего возраста был передан под опеку ФИО35, соответственно стал проживать совместно с ней в ином жилом помещении, по достижении совершеннолетнего возраста Воробьев А.С. имеет статус ребенка-сироты, обучается в высшем учебном заведении на очной форме обучения, средств к самостоятельному существованию в отдельном от опекуна жилом помещении до окончания учебного заведения не имеет.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что выезд ВоробьеваА.С. и его длительное не проживание в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении встречного искового заявления, необоснованно сослался на то, что Воробьеву А.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку указанный дом в его текущем состоянии непригоден для проживания, данное обстоятельство подтверждено актом обследования сохранности жилого помещения от 01.02.2018 г. <данные изъяты>.
Суд первой инстанции, учитывая установленные обстоятельства, необоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Воробьева И.В. о признании Воробьева А.С. утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах заявленные истцом по встречному иску Воробьевым А.С. требования подлежат удовлетворению, а решение Промышленного районного суда г. Курска от 25 апреля 2018 года подлежит отмене в связи с нарушением судом первой инстанции норм материального права, а также в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Курска от 25 апреля 2018 года отменить, принять новое, которым в удовлетворении исковых требований Воробьева Игоря Валентиновича к Воробьеву Андрею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Встречные исковые требования Воробьева Андрея Сергеевича к Воробьеву Игорю Валентиновичу о вселении, устранении препятствий, передаче ключей удовлетворить.
Вселить Воробьева Андрея Сергеевича в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать Воробьева Игоря Сергеевича передать Воробьеву Андрею Сергеевичу ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и не чинить препятствий Воробьеву Андрею Сергеевичу в пользовании указанной квартирой.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
