Дата принятия: 12 июля 2021г.
Номер документа: 33-21041/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2021 года Дело N 33-21041/2021
г. Красногорск
Московская область 12 июля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гарновой Л.П.,
судей Перегудовой И.И., Козленковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожуховской А.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское делоN 2-5643/2020 по иску Кузьмина Анатолия Григорьевича к акционерному обществу "Управление жилищного хозяйства" о возложении обязанности предоставить документы,
по апелляционной жалобе акционерного общества "Управление жилищного хозяйства" на решение Одинцовского городского суда Московской области от 21 июля 2020 года,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,
объяснения явившихся лиц,
установила:
Кузьмин А.Г. обратился в суд с иском к акционерному обществу "Управление жилищного хозяйства" о возложении обязанности предоставить документы.
В обоснование иска указал, что <данные изъяты> им в адрес ответчика было направлено почтовое отправление, в котором содержалось уведомление о проведении общего собрания и заявление о предоставлении реестра собственников помещений, которое было вручено ответчику <данные изъяты>. Ответчик запрашиваемые им документы не представил, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.
Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Кузьмина А.Г. удовлетворены частично.
Суд обязал АО "Управление жилищного хозяйства" предоставить Кузьмину А.Г. реестр собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В удовлетворении требований о предоставлении сведений о размерах долей, принадлежащих собственникам помещений многоквартирного дома, а также реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения и информацию о количестве голосов, которыми владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме, отказано.
В апелляционной жалобе АО "Управление жилищного хозяйства" просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Обжалуемое решение постановлено судом в соответствии с данными требованиями.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Кузьмин А.Г. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <данные изъяты>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация АО "Управление жилищного хозяйства" на основании договора управления многоквартирным домом от <данные изъяты> <данные изъяты> заключенного с собственниками; 12.04.2020г. истцом в адрес ответчика направлено почтовое отправление, в котором содержалось уведомление о проведении общего собрания собственником многоквартирного дома и заявление о предоставлении реестра собственников помещений, указанное отправление было вручено ответчику 20.04.2020г.. Ответчик запрашиваемые истцом документы не представил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Возражая против заявленных требований, ответчик указал на наличие заключенного между ним и собственниками многоквартирного дома договора управления многоквартирным домом от <данные изъяты> <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчик действует в интересах собственников многоквартирного дома. Также ответчик указал на поступившие в его адрес заявления от собственников многоквартирного дома от 18.02.2020г. и 18.03.2020г., в которых они просили не передавать Кузьмину А.Г. реестр собственников многоквартирного дома, содержащий их персональные данные, а также проводить общее собрание собственников только с участием ответчика. В то же время, материалами дела подтверждено, что по инициативе Кузьмина А.Г. ответчиком было проведено внеочередное общее собрание собственников, очная часть которого была организованна <данные изъяты> Представленный в материалы дела протокол общего собрания от 12.03.2020г. <данные изъяты> сторонами не оспаривался, незаконным не признан.
Рассматривая настоящий спор по существу и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 45 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Федеральным законом N 152-ФЗ от 27.07.2006 "О персональных данных", и установил наличие правовых оснований для возложения на ответчика обязанности представить истцу запрашиваемый реестр собственников многоквартирного дома.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, этот реестр.
Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Из содержания статей 44, 45 Жилищного кодекса РФ следует, что любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.
Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы о недоверии собственников жилых помещений многоквартирного дома в отношении истца, которое выразилось, в том числе, в подаче заявления о несогласии в выдаче ему реестра со ссылкой на Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", являются необоснованными.
Истец, инициируя общее собрание, не имея на руках реестра собственников, в связи с чем лишен возможности соблюсти требования ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении собрания в отсутствие решения собственников об ином способе уведомления.
Кроме этого, нормы Жилищного кодекса РФ не предусматривают каких-либо ограничений для собственников помещений в отношении обращений к управляющему домом с запросом о предоставлении реестра собственников в целях проведения и созыва общего собрания.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ).
Другие доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Управление жилищного хозяйства" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
