Дата принятия: 31 августа 2020г.
Номер документа: 33-2103/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 августа 2020 года Дело N 33-2103/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Пуховой Е.В., судей Матвеевой М.К., Осиповой А.А., при секретаре Гороховой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
"31" августа 2020 года
апелляционную жалобу представителя ответчика Кривошапкина Е.И. на решение Якутского городского суда РС(Я) от 25 мая 2020 года, которым по делу по иску Хатагова С.В. к Окружной администрации г.Якутска о признании права собственности на земельный участок
постановлено:
Признать за Хатаговым С.В. право собственности на земельный участок площадью ******** км.м. с кадастровым номером N ..., расположенный по адресу: ...........
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения представителя ответчика Кривошапкина Е.И., судебная коллегия
установила:
Хатагов С.В. обратился в суд с иском к Окружной администрации г.Якутска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая на то, что владеет земельным участком, расположенным по адресу: .......... более 15 лет.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Кривошапкин Е.И. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить полностью, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований Хатагова С.В.
В обоснование своих требований ссылается на то, что приобретение права собственности на государственную и муниципальную землю в силу приобретательной давности невозможно, поскольку существует специальный порядок приобретения прав на землю, установленный Земельным кодексом РФ. В обход указанного порядка недопустимо признание права собственности на землю за истцом Хатаговым С.В.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчика Кривошапкина Е.И., судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Хатагов С.В. в 1989 году приобрел домовладение, расположенное по адресу: .........., состоящее из жилого дома и земельного участка. Жилому дому присвоен кадастровый номер N ....
Право собственности Хатагова С.В. на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. С указанного периода Хатагов С.В. владеет и земельным участком, расположенным под жилым домом по вышеуказанному адресу.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требований, суд первой инстанции, правильно исходил из того, что истцом Хатаговым С.В. предоставлено достаточно доказательств, возникновения права на земельный участок: нотариально удостоверенные и прошедшие регистрацию в органах БТИ, договор купли-продажи домовладения от 5 июля 1989 года, заключенный между Хатаговым С.В. и ФИО, типовой договор на возведение жилого дома от 15 августа 1988 года, заключенный ФИО с Якутским городским Советом народных депутатов, и решение исполнительного комитета народных депутатов N ... о закреплении земельного участка за Чаусовой Л.М.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).
Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83.
Все условия и требования при заключении договора купли-продажи домовладения, действовавшие на момент заключения договора Хатаговым С.В., были выполнены, что и было установлено судом первой инстанции, следовательно, в отношении земельного участка Хатагова С.В. не имелось препятствий для признания права собственности на земельный участок.
В этой связи довод ответчика о том, что признание права собственности Хатагова С.В. на земельный участок в судебном порядке нарушает действующий административный порядок приобретения права собственности на землю, установленный Земельным кодексом РФ, несостоятелен и подлежит отклонению, поскольку право собственности Хатагова С.В. признается в порядке приватизации в силу закона, а не по приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы не соответствуют обстоятельствам, установленным суд, послужившим основанием для удовлетворения исковых требований.
Судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда в обжалуемой части является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 мая 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Е.В. Пухова
А.А. Осипова
Судьи: М.К. Матвеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
