Дата принятия: 12 июля 2021г.
Номер документа: 33-20942/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2021 года Дело N 33-20942/2021
12 июля 2021 года г. Красногорск Московской области
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Савоскиной И.И.
судей Рубцовой Н.А., Тихонова Е.Н.
при ведении протокола помощником судьи Седовым Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Никишина М. А. на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Никишина М. А. к ООО "ПРОГРЕСС" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,
заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.,
объяснения Петрова Е.Д. - представителя Никишина М.А.,
установила:
Никишин М.А. обратился в суд с иском к ООО "ПРОГРЕСС", в котором просил взыскать в его пользу неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору передачи объекта долевого строительства <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 683 455,21 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 341 727,61 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.
Требования мотивированы тем, что между Никишиным М.А. и ООО "ПРОГРЕСС" был заключен Договор участия в долевом строительстве <данные изъяты> от <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчик обязался во II квартале 2018 года построить блок-секцию <данные изъяты> и блок-секцию <данные изъяты> Пускового комплекса <данные изъяты> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - 1 комнатную квартиру с условным номером 283 в блок-секции <данные изъяты>, расположенную на 2 этаже, с проектной общей площадью 33,6 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Цена договора составила 2 295 785,01 руб. Обязательство по оплате исполнено истцом в полном объеме.
Согласно п. 2.1.4. договора ответчик обязан не позднее III квартала 2018 года переедать истцу объект долевого строительства.
Ответчик обязательство по передаче квартиры в собственность истцу до настоящего времени не исполнил.
Истец <данные изъяты> направил ответчику претензию с требованиями уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения на иск.
Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.
С учетом дополнительного решения того же суда от <данные изъяты> ООО "ПРОГРЕСС" в пользу Никишина М.А. взыскана неустойка по договору участия в долевом строительстве <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 160 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 5 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.
Не согласившись с решением суда, Никишин М.А. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Никишина М.А. - Петров Е.Д. апелляционную жалобу поддержал. Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, между Никишиным М.А. и ООО "ПРОГРЕСС" был заключен договор участия в долевом строительстве <данные изъяты> от <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчик обязался во II квартале 2018 года построить блок-секцию <данные изъяты> и блок-секцию <данные изъяты> Пускового комплекса <данные изъяты> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - 1 комнатную квартиру с условным номером 283 в блок-секции <данные изъяты>, расположенную на 2 этаже, с проектной общей площадью 33,6 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Цена договора составила 2 295 785,01 руб. Обязательство по оплате цены договора исполнено истцом в полном объеме.
Согласно п. 2.1.4. договора ответчик обязан не позднее III квартала 2018 года переедать истцу объект долевого строительства. Ответчик обязательство по передаче квартиры в собственность истцу своевременно не исполнил. Истец <данные изъяты> направил ответчику претензию с требованиями уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа.
Руководствуясь ч. 2 ст. 6 Федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика неустойки, поскольку застройщик в предусмотренный договор срок объект долевого строительства истцу не передал.
Принимая во внимание постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", а также положения ст. 333 ГК РФ суд правомерно изменил период взыскания неустойки и снизил её размер до 160 000 руб.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно снизил неустойку, судебная коллегия отклоняет, поскольку степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Установив, что в результате действий ответчика были нарушены права истца как потребителей, суд согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" взыскал с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. Определенный судом размер компенсации морального вреда отвечает требованиям разумности и справедливости, поэтому судебная коллегия не усматривает оснований для изменения размера компенсации морального вреда.
Также является верным вывод суда о взыскании с ответчика штрафа, размер которого снижен до 5000 рублей на основании ст. 333 ГК РФ. С учетом соблюдения баланса интересов обеих сторон судебная коллегия соглашается с выводом суда о размере взысканного штрафа.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Красногорского городского суда Московской области от 26 октября 2020 года с учетом дополнительного решения Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Никишина М. А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
