Определение Камчатского краевого суда от 22 сентября 2017 года №33-2094/2017

 
КАМЧАТСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 22 сентября 2017 года Дело N 33-2094/2017
 
г. Петропавловск-Камчатский
22 сентября 2017 года
Камчатский краевой суд в составе судьи судебной коллегии по гражданским делам Нечунаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску ООО «Управляющая копания «МИГ-ЖКХ» к Некрасову М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по апелляционной жалобе Некрасова М.Е. на решение Елизовского районного суда Камчатского края от 26 июня 2017 года (дело № 2-941/2017 судья Анофрикова С.Н.), которым постановлено:
Исковое заявление ООО «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к Некрасову М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать Некрасова М.Е. в пользу ООО «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 30.09.2016 года в сумме 55778 рублей 05 копеек, пени за период с 16.08.2015 г. по 27.10.2016 г. в сумме 11779 рублей 12 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2226 рублей 72 копейки.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Некрасову М.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ», на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от 1 июня 2015 года, обеспечивает управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес>, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в указанном доме, а также обеспечивает пользователей дома коммунальными услугами.
Некрасов М.Е. проживает и является собственником помещения, расположенного по адресу: < адрес>, кадастровый №, оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги в заявленный истцом период не осуществлял, в связи с чем и сложилась задолженность, которую истец просил суд взыскать с ответчика.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 232.2 ГПК РФ без вызова сторон.
Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.
В апелляционной жалобе Некрасов М.Е., не соглашаясь с решением суда, просит данное решение отменить, принять новое решение по делу. Указывает, что не был извещен о поступлении иска, вследствие чего не имел возможности представить объяснения по существу заявленных требований. Полагает расчет задолженности необоснованным, поскольку в таковом не учтена оплата, произведенная 20 февраля 2017 года в размере 12000 руб.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» Герасимова Н.В. полагает решение суда законным, а доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.
Проверив материалы дела, учитывая положения ст. 335.1 ГПК РФ о рассмотрении апелляционной жалобы на решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, в суде апелляционной инстанции судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ является одной из целей управления многоквартирным домом. Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 данной статьи и ст. 171 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как установлено судом первой инстанции, на основании договора управления многоквартирным домом от 1 июня 2015 года, жилой дом < адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ».
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес>, кадастровый №, является ответчик Некрасов М.Е.
Как следует из материалов дела, ответчик в период с 1 июня 2015 года по 30 сентября 2016 года в нарушение приведенных выше правовых норм свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и оказанные ему услуги выполнял не надлежащим образом, в связи с этим, за указанный период образовалась задолженность в размере 55778 руб. 05 коп., а также были начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 16 августа 2015 года по 27 октября 2016 года в размере 11779 руб. 12 коп.
Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценил представленные по делу доказательства в их совокупности, исходя из того, что ответчик, как собственник жилого помещения, должен своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, однако Некрасов М.Е. указанную обязанность не исполняет, пришел к выводу об удовлетворении требований истца и обоснованно взыскал с Некрасова М.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере, а также пени.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку эти выводы подробно и правильно мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам, и оснований для признания их неправильными не имеется.
Довод апелляционной жалобы о не извещении ответчика о поступлении иска судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку опровергается материалами дела. Так, из телефонограммы от 21 июня 2017 года, составленной секретарем судебного заседания, следует, что Некрасов М.Е. был извещен о том, что производстве суда находится рассматриваемое гражданское дело. При этом ответчик своим правом на ознакомление с материалами дела не воспользовался, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции не представил.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, разрешил спор на основании имеющихся в деле доказательств. При этом нарушений требований ст. ст. 232.1 - 232.4 ГПК РФ в действиях суда первой инстанции не усматривается.
Довод апелляционной жалобы о несогласии с расчетом задолженности, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку доказательств того, что расчет задолженности истцом произведен с нарушением установленного порядка, как и своего расчета, ответчиком не представлено.
Довод автора апелляционной жалобы об уступке права требования оплаты за потребленные коммунальные услуги, основанием для отмены решения суда не является, так как правового значения для рассмотрения спора не имеет.
Иные доводы апелляционной жалобы являются голословными, а потому судом апелляционной инстанции полагаются несостоятельными.
Таким образом, обжалуемое решение суда первой инстанции сомнений в его законности, с учетом доводов апелляционной жалобы, не вызывает, а предусмотренные процессуальным законом основания для безусловной отмены судебного решения в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.
На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 199, 327 - 335.1 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение Елизовского районного суда Камчатского края от 26 июня 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции, вынесенное по апелляционной жалобе, вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья  
Камчатского краевого суда М.В. Нечунаева



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка