Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 13 июня 2018 года №33-2092/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 июня 2018 года Дело N 33-2092/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего Громацкой В.В.,
судей Кычкиной Н.А., Местниковой С.А.,
при секретаре Юдиной М.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 13 июня 2018 года
дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 апреля 2018 года, которым по иску Шварц В.Б. к Сенко А.С. о выделе в натуре доли имущества, находящегося в долевой собственности,
ПОСТАНОВЛЕНО:
В иске Шварц В.Б. к Сенко А.С. о выделе в натуре доли имущества, находящегося в долевой собственности, отказать.
Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснения представителя истца Чистоедова Д.В., представителя ответчика Кузнецову Т.В., изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шварц В.Б. обратилась в суд с иском к Сенко А.С. о выделе ее доли в натуре из земельного участка с кадастровым N ..., расположенного по адресу: .........., мотивируя расторжением брака между ними и невозможностью его совместного использования.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с указанным решением, представитель истца Чистоедов Д.В. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое об удовлетворении иска, мотивируя тем, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, заключение эксперта является недопустимым доказательством по делу.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке, в период которого приобрели земельный участок с кадастровым N ..., расположенный по адресу: ........... Данным земельным участком стороны владеют в долевом порядке.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.
При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.
В силу положений пункта 28 части 1 статьи 26 Федерального закона N218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" государственный регистратор прав приостанавливает осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
В соответствии со ст.27 указанного закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные), размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.
Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Согласно "Правилам землепользования и застройки городского округа Nгород Якутск", утвержденного решением Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 г. NРЯГД-5-9, минимальный предел размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа составляет 0,045 га; предельный максимальный размер - 0,08 га (зона "Ж-2А", "С-2А").
В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу п. 3 ст. 254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса. Абзац второй пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае, если выдел доли в натуре не допускается законом, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
По настоящему делу определением суда от 17 января 2018 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, заключением которой установлено, что при разделе земельного участка с кадастровым N ... площадью *** кв.м., расположенного по адресу: .......... по варианту, предложенному истцом, размер площади земельного участка, передаваемого каждому за счет его доли будет составлять по *** кв.м., то есть ниже установленного минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам.
Между тем, из приведенных норм права следует, что выдел земельного участка ниже установленного законом размера недопустим, в противном случае, такое действие может привести к невозможности использования участка по назначению, к неудобству его пользования, что является по разъяснению ВС РФ основанием для отказа судом в удовлетворении иска о выделе доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда об отказе в удовлетворении иска законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, судом обстоятельствам, имеющим значение для дела, дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену решения суда по правилам статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не имеется.
Доводы апелляционгой жалобы о том, что зона расположения земельного участка не относится к жилой, соответственно размер не должен учитываться, судебная коллегия считает несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, поскольку вышеупомянутый закон гласит о порядке предоставления земельного участка гражданам в установленном законом размере, исходя из их целевого назначения и разрешенного использования.
Из правоустанавливающих документов на земельный участок следует, что целевое назначение спорного земельного участка - садоводство и огородничество, а не общее пользование под транспортную инфраструктуру, соответственно соблюдение требований закона о размере площади земельного участка по данному конкретному делу обязательно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: В.В. Громацкая
Судьи: Н.А. Кычкина
С.А. Местникова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка