Дата принятия: 21 октября 2020г.
Номер документа: 33-20911/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 октября 2020 года Дело N 33-20911/2020
Санкт-Петербург 21 октября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
Председательствующего Малининой Н.Г.
судей Ничковой С.С, Семеновой О.А.
при секретаре Ковалевой Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 23577/2020 по апелляционной жалобе ООО "Ренессанс" на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июня 2020 года по иску Овчинниковой Татьяны Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью "Ренессанс" о защите прав потребителя.
Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., объяснения представителя Овчинниковой Т.А. - Трегубова Д.А., действующего на основании доверенности N 78 АБ 8168076 от 18.01.2020 сроком на 1 год, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы; представителя ООО "Ренессанс" - Минеева Д.Г., действующего на основании доверенности от 15.05.2020 сроком на 1 год, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
Овчинникова Т.А. обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Ренессанс" о защите прав потребителя.
В обоснование заявленных требований указала, что 07.05.2018 между сторонами был заключен договор N <...> участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <...>, в соответствии с которым застройщик - ООО "Ренессанс" обязался построить по указанному адресу многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику квартиру в жилом доме по акту приема-передачи в срок до 31.10.2019, а дольщик, в свою очередь, обязался оплатить цену договора в размере 4 621 449 руб. и принять квартиру по акту приема-передачи.
Обязанность по оплате цены договора была исполнена истцом в полном объеме, однако застройщик, в нарушение установленного договором срока, передал истцу квартиру по акту приема-передачи 05.03.2020.
По утверждению истца, направленная в адрес ответчика претензия о выплате неустойки была оставлена последним без удовлетворения.
По указанным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, Овчинникова Т.А. просила взыскать с ответчика неустойку за период с 01.11.2019 по 05.03.2020 в размере 252 331 руб. 12 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 800 руб.
Также истец просила признать ничтожным пункт 5.4 заключенного сторонами 7 мая 2018 года договора участия в долевом строительстве N <...>.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июня 2020 года исковые требования Овчинниковой Т.А. удовлетворены частично.
Пункт 5.4 договора участия в долевом строительстве N <...>, заключенного 7 мая 2018 года между ООО "Ренессанс" и Овчинниковой Т.А. признан недействительным.
С ООО "Ренессанс" в пользу Овчинниковой Т.А. взыскана неустойка за период с 1 ноября 2019 года по 5 марта 2020 года в размере 150 000 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 80 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.
Этим же решением с ООО "Ренессанс" в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 4 500 руб.
ООО "Ренессанс" предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания неустойки на срок до 1 января 2021 года.
Представитель ООО "Ренессанс" в апелляционной жалобе просит решение суда отменить как необоснованное, отказать в удовлетворении исковых требований Овчинниковой Т.А. в полном объеме. Также выражает несогласие с решением суда в части предоставления отсрочки исполнения решения не в полном объеме, а только в части неустойки.
В судебное заседание истец Овчинникова Т.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении слушания по делу, направила в суд своего представителя, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1 статьи 12 Федерального закона N 214-ФЗ).
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 Федерального закона N 214-ФЗ).
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что 07.05.2018 между ООО "Ренессанс" и Овчинниковой Т.А. был заключен договор участия в долевом строительстве N <...>, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями, встроено-пристроенной подземной автостоянкой, 2, 3 этапы строительства, по адресу: <...>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства - <...>, а истец приняла на себя обязательства уплатить установленную договором цену в и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно п. 2.1 договора размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком - <...> руб.
Цена договора была оплачена истцом своевременно и в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось.
Пунктом 3.1.4 договора предусмотрен срок передачи ответчиком истцу объекта долевого строительства - до 31.10.2019.
Квартира была передана истцу по акту приема-передачи только 05.03.2020.
По утверждению истца, направленная в адрес ответчика претензия о выплате неустойки была оставлена последним без удовлетворения.
Разрешая спор, правомерно руководствуясь положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", проанализировав условия заключенного между сторонами договора, исходя из доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истцу, как участнику долевого строительства, объекта долевого строительства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки за заявленный период с 01.11.2019 по 05.03.2020, подлежит удовлетворению.
В соответствии с расчетом, представленным истцом, размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.11.2019 по 05.03.2020 составил 252 331 руб. 12 коп. (4 621 449 руб. * 126 дней * 2 * 1/300 * 6.5%).
Проверив расчет неустойки, представленный стороной истца, суд первой инстанции признал его правильным и арифметически верным, с чем также соглашается судебная коллегия.
Принимая во внимание объем финансового обязательства истца в строительстве многоквартирного жилого дома, период просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, с учетом завершения строительных работ, передачи истцу объекта долевого строительства по акту приема-передачи, а также принципов разумности и соразмерности ответственности ответчика последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплату, суд первой инстанции правомерно применил положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер неустойки до 150 000 руб., что соразмерно характеру и последствиям допущенного ответчиком нарушения.
На основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" судом первой инстанции, с учетом принципа разумности и справедливости, исходя из фактических обстоятельств дела, также были удовлетворены требования истца о компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.
В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", поскольку ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования истца, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика штраф, в размере 50% от присужденной судом суммы, а именно: 80 000 руб. ((150 000 руб.+ 10 000 руб.) /2).
Оснований для снижения размера штрафа суд не усмотрел.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца с учетом фактической и правовой сложности дела, объема защищенного права, участия представителя истца в судебных заседаниях по рассмотрению настоящего дела, оказании правовой помощи по составлению документов, в соответствии с принципами разумности и справедливости, судом первой инстанции были взысканы расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере - 30 000 руб.
В удовлетворении требований истца о взыскании расходов по удостоверению доверенности в размере 1 800 руб. судом первой инстанции было отказано, поскольку в разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", указано, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Представленная доверенность указанным требованиям не соответствует, поскольку дает право уполномоченному лицу на представление интересов истца не только по данному делу.
Требование истца о признании недействительным пункта 5.4 заключенного сторонами 7 мая 2018 года договора участия в долевом строительстве N 099-039-0518-РНС2, предусматривающего начисление и взыскание штрафных санкций и мер ответственности до момента подписания акта приема-передачи, суд первой инстанции правомерно счел обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку указанное условие договора противоречит статье 6 Федерального закона N 214-ФЗ.
Также в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга была взыскана госпошлина в размере 4 500 руб.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и надлежащей оценке представленных доказательств с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.
Обжалуя решение суда, представитель ответчика ООО "Ренессанс" в доводах апелляционной жалобы ссылается на то, что суд первой инстанции не дал оценку его доводам об уклонении истца от принятия квартиры, что повлекло нарушение срока передачи объект долевого строительства.
Вместе с тем, данные доводы ответчика являлись предметом исследования и проверки суда первой инстанции, и обоснованно отклонены в связи с непредставлением допустимых доказательств, свидетельствующих о злоупотреблении правом на получение квартиры со стороны дольщика.
Ссылка в апелляционной жалобе ООО "Ренессанс" на то, что в адрес истца 22.11.2019 было направлено уведомление о завершении строительства и готовности к передаче помещения по заключённому договору, но истец обязанность, предусмотренную договором, в течение 7 рабочих дней со дня получения сообщения от застройщика, произвести осмотр помещения и принять его по акту приёма-передачи не исполнила, и первый осмотр помещения дольщиком был произведён только 25.01.2020, что является основанием для освобождения ответчика от уплаты неустойки за период по 25.01.2020, отклоняется судебной коллегией с учетом следующего.
Как установлено п. 3.1.5. договора, застройщик обязан направить дольщикам по адресу, указанному дольщиками как "Адрес для почтовых отправлений" в Разделе 8 Договора, либо вручить лично сообщение о готовности помещения к передаче и необходимости его принятия по акту приема-передачи.
Из п. 3.2.2. Договора следует, что Дольщик обязан в течение 7 рабочих дней со дня получения сообщения от Застройщика, предусмотренного п.п. 3.1.5. Договора, произвести осмотр Помещения и при условии отсутствия в нем дефектов и/или недоделок, оформленных Сторонами Актом осмотра, принять от Застройщика Помещение по Акту приема-передачи.
22 ноября 2019 года ответчиком посредством почтового отправления в адрес истца было направлено уведомление о завершении строительства и готовности к передаче помещения по заключенному договору. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.
Как следует из текста указанного уведомления запись на осмотр и приемку помещения осуществляется по телефону или в офисе застройщика, при этом график передачи помещений указан на соответствующем сайте.
Таким образом, данное уведомление не содержит конкретной информации о дате и времени приемки помещений, а предлагает дольщику осуществить запись на конкретную дату указанными в данном уведомлении способами.
В соответствии с частями 4, 6 статьи 8 Закона N 214-ФЗ застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 указанной статьи. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 данной статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 данной статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 данной статьи).
Из приведенных норм в их взаимосвязи следует, что юридически значимым и подлежащим доказыванию является факт составления одностороннего акта приема-передачи объекта долевого участия, в случаях уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта.
Принимая во внимание двусторонний акт приема-передачи квартиры от 5 марта 2020 года, отсутствие каких-либо достоверных доказательств злоупотребления истцом своими правами с целью затягивания срока передачи квартиры, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств по договору о долевом участии в строительстве жилья и передачи квартиры либо уклонения дольщика от принятия квартиры, являющейся объектом долевого строительства, лежит на застройщике, нарушившем обязательство, оснований для исключения из общего срока неустойки периода по 25.01.2020 не имеется.
Судебная коллегия также обращает внимание на то обстоятельство, что в силу ч. 5 ст. 10 ГПК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В ходе осмотра квартиры 25 января 2020 года, был составлен акт осмотра с фиксацией замечаний и перечнем выявленных недостатков. Указанные недостатки были устранены ответчиком лишь в марте 2020 года.
Выявление при приемке объекта недостатков, подлежащих устранению застройщиком, свидетельствует о ненадлежащем исполнении его обязательств, о неготовности квартиры, в том числе, в установленный договором срок, т.е. указанное выше условие для его освобождения от уплаты неустойки в этом случае не соблюдается.
Рассмотрев заявление ответчика ООО "Ренессанс", суд первой инстанции в части уплаты неустойки предоставил отсрочку исполнения судебного акта до 01.01.2021 года на основании п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО "Ренессанс" выражает несогласие с выводом суда первой инстанции о предоставлении отсрочки исполнения решения суда только в части неустойки, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда в полном объеме в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 423.
Судебная коллегия находит доводы жалобы ответчика в указанной части заслуживающими внимания, по следующим основаниям.
Правительство Российской Федерации на основании Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, обеспечивает их исполнение. Акты, имеющие нормативный характер, издаются в форме постановлений Правительства Российской Федерации (статья 23 Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 г. N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").
В условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции Правительством Российской Федерации 17 марта 2020 г. утвержден План первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики N 2182п-П13.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Федерального Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
В рамках предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации 02.04.2020 издано Постановление N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".
В связи со сложившейся финансово-экономической и санитарно-эпидемиологической ситуацией в целях минимизации ее негативных экономических эффектов для граждан и хозяйствующих субъектов в соответствии с положениями Федерального закона N 98-ФЗ Правительством Российской Федерации установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (пункт 1 Постановления N 423).
В соответствии с пунктом 1 указанного Постановления установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:
в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года;
при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:
в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года;
в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;
проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года, не начисляются.
В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 года.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве...", и в частности абз.1 и 7 п.1 указанного Постановления, приходит к выводу о наличии оснований для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения до 01 января 2021 года.
Предоставляя ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, судебная коллегия также полагает необходимым предоставить отсрочку и в отношении производных требований о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, поскольку предоставление отсрочки исполнения решения суда в полном объеме не противоречит ст. 203 ГПК РФ.
Судебная коллегия принимает во внимание, что абз.1 п.1 Постановления Правительства РФ N 423 установлены особенности применения не только неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в решении от 03 июля 2020 года по делу N АКПИ20-229, абзац 7 пункта 1 Постановления N 423 об отсрочке уплаты неустойки, иных финансовых санкций не исключает и не умаляет действие норм процессуального права - ст. 13,203,210 ГПК РФ.
Верховный Суд РФ указал, что "рассматриваемые особенности применения требований находятся в системной взаимосвязи с ограничительными мерами, принимаемыми в целях недопущения дальнейшего распространения новой коронавирусной инфекции, непосредственно влияющими на функционирование хозяйствующих субъектов, в том числе застройщиков. Период их действия также определен с учетом сроков введения таких ограничительных мер и с учетом долгосрочных последствий, выражающихся в необходимости корректировки режима работы (в том числе временного приостановления работы) застройщиков (строительных площадок) и проведения иных организационных мероприятий в целях обеспечения безопасных условий труда для строителей. Финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие перед ними до введения указанных ограничений (до 3 апреля 2020 года), сохраняются и подлежат исполнению после 1 января 2021 года. Принятые антикризисные меры учитывают баланс частных и публичных интересов участников долевого строительства и застройщиков, направлены на преодоление экономических последствий ограничительных мер, связанных с реализацией мероприятий по противодействию коронавирусной инфекции".
Принимая во внимание системное толкование абз.7 п.1 Постановления Правительства РФ N 423 и абз. 1 п. 1 того же Постановления, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявления ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в полном объеме до 01.01.2021.
Руководствуясь положениями ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июня 2020 года изменить в части предоставления отсрочки исполнения решения суда.
Предоставить ООО "Ренессанс" отсрочку исполнения решения Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июня 2020 года на срок до 01 января 2021 года.
В остальной части решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 18 июня 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
