Определение Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 11 августа 2020 года №33-2086/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 августа 2020 года Дело N 33-2086/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
Председательствующего: судьи Руденко Н.В.,
судей: Бобриковой Л.В., Гузенковой Н.В.,
при помощнике Марковой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Г.М. к Администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по встречному иску Администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области к Щербакову Г.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком
по апелляционной жалобе Администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области на решение Починковского районного суда Смоленской области от 25 июня 2019 года.
Заслушав доклад судьи Руденко Н.В., объяснения представителя Администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области Михеенковой И.Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения Щербакова Г.М., судебная коллегия
установила:
Щербаков Г.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области (далее - Администрации), в котором, уточнив требования просил признать право собственности на объект незавершенного строительства (швейный цех) литера В, площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указал, что является наследником ФИО1, который на момент смерти владел указанным выше имуществом, однако надлежащим образом документы, подтверждающие право собственности наследодатель не оформил. Поскольку он (Щербаков Г.М.) фактически принял наследство, просил иск удовлетворить.
Администрация обратилась в суд со встречным иском к Щербакову Г.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: ..., путем сноса за свой счет объекта незавершенного строительства.
Встречный иск мотивирован тем, что земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, находится в собственности муниципального образования "Починковский район" Смоленской области. Использование Щербаковым Г.М. объекта незавершенного строительства нарушает права и законные интересы собственника земельного участка.
В судебном заседании Щербаков Г.М. и его представитель Огородников А.А. исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.
Представитель Администрации Михеенкова И.Н. в суде встречные исковые требования поддержала, в удовлетворении требований Щербакова Г.М. просила отказать.
Решением Починковского районного суда Смоленской области от 25.06.2019 иск Щербакова Г.М. удовлетворен, в удовлетворении встречного иска Администрации отказано.
В апелляционной жалобе Администрация просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, и принять новое решение, которым встречный иск Администрации удовлетворить, в удовлетворении иска Щербакова Г.М. - отказать.
Апелляционным определением Смоленского областного суда от 17.09.2019 решение Починковского районного суда Смоленской области от 25.06.2019 отменено в части признания права собственности Щербакова Геннадия Михайловича в порядке наследования на объект незавершенного строительства (швейный цех) литера "В" площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Починок, ул. Советская д.22-а, и принято новое решение, которым в удовлетворении иска отказано.
В остальной части решение Починковского районного суда Смоленской области от 25.06.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации МО "Починковский район" Смоленской области - без удовлетворения
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.05.2020 апелляционное определение Смоленского областного суда от 17.09.2019 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что 03.09.1973 на основании приказа N от 25.08.1973 Управления местной промышленности Смолоблисполкома на базе Починковского райпромкомбината создан Починковский комбинат надомного труда; на основании решения Смоленского комбината по имуществу от 01.07.1992 N комбинат реорганизован в АО "Нега" (впоследствии - ОАО "Нега"), которое решением Арбитражного суда от 15.11.2004 признано банкротом.
В период существования и осуществления деятельности указанным Комбинатом, решением исполнительного комитета Починковского городского совета народных депутатов N от 23.11.1989 Дирекции комбината надобного труда разрешено произвести реконструкцию второй очереди швейного цеха N по ... (т. 1 л.д. 84, 98).
23.11.1989 произведен выбор участка для реконструкции второй очереди швейного цеха N комбината надомного труда, участок расположен по адресу: ..., намечаемая площадь участка 0,05 га, на участке имеется существующее здание швейного цеха (т.1 л.д.87).
23.11.1989 составлен акт об отводе границ земельного участка площадью 0,05 га в натуре для реконструкции второй очереди швейного цеха N в ... (т. 1 л.д. 88-89).
18.12.1989 отделением государственного пожарного надзора отдела пожарной охраны Управления внутренних дел Смолоблисполкома выдано заключение по выбору и отводу земельных участков под строительство объектов, согласно которому земельный участок по адресу: ..., по противопожарным основаниям пригоден для реконструкции второй очереди швейного цеха N.
19.12.1989 застройщику комбинату надомного труда выдано архитектурно-планировочное задание на реконструкцию второй очереди швейного цеха N по адресу: ..., на основании решения N исполкома Починковского городского совета народных депутатов от 23.11.1989 об отводе земельного участка под строительство.
20.12.1989 выдано заключение N по отводу земельного участка под строительство, согласно которому земельный участок в ... по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для реконструкции второй очереди швейного цеха N комбината надомного труда.
08.08.1997 между АО "Нега" (продавец) и ФХ "Гентам" в лице главы ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недостроя площадью 46,36 кв.м., расположенного по адресу: .... 08.08.1997 произведена оплата по договору. 08.08.1997 указанный недострой передан по акту передачи.
По данным реестровой книги, сведения о регистрации названного договора купли-продажи, а также права собственности на недострой, отсутствуют.
Согласно выписке из протокола общего собрания ФХ "Гентам" N от 30.05.2001 и акта от 02.06.2001 недострой площадью 46,36 кв.м. выделен в собственность ФИО1
29.05.2004 внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ФХ "Гентам" в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.
(дата) ФИО1 умер.
Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является Щербаков Г.М., который обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство; Щербакову Г.М. в выдаче свидетельства в отношении спорного объекта незавершенного строительства отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на данное имущество.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - объект незавершенного строительства (швейный цех) литера В по адресу: ... (т. 1 л.д. 64, 130).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 14.05.2018 следует, что объект незавершённого строительства (швейный цех) литера В, имеет площадь 46.4 кв.м., расположен по адресу: ... (т.1 л.д.10-13).
Из заключения судебной строительно-технической экспертизы (т.2 л.д.2-30), проведённой на основании определения суда от 12.09.2018, следует, что объект, значащийся в техническом паспорте, как объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, соответствует характеристикам объекта недвижимости, имеет прочную связь с землей. Перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению не возможно. Произведенные при создании объекта незавершенного строительства работы носят капитальный характер. Использование объекта незавершенного строительства - (швейный цех) литера В площадью 46.4 кв.м., расположенного по адресу: ..., для завершения строительства возможно. Работы по устройству фундамента проведены в соответ­ствии с установленными требованиями.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Щербакова Г.М., суд первой инстанции исходил из того, что спорный объект незавершённого строительства (швейный цех) перешел в собственность ФИО1 и подлежит включению в наследственную массу. Поскольку, истец является единственным наследником ФИО1., принявшим наследство, его требование о признании права собственности на этот объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.
Отказывая в удовлетворении исковых требований к администрации МО "Починковский район" Смоленской области об устранении препятствий пользования земельным участком, суд указал, что Щербаков Г.М. не являлся собственником объекта незавершенного строительства (швейного цеха), расположенного на спорном земельном участке с кадастровым номером N, а в силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, снос строения может производить только его собственник.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
По смыслу вышеприведенных требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, Щербаков Г.М., как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В п. 59 указанного постановления отражено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, в 1989 году органами исполнительной власти было разрешено произвести реконструкцию второй очереди швейного цеха N Комбината надомного труда, расположенного по .... В этой связи произведен выбор земельного участка, составлен акт об отводе границ земельного участка, получены заключения о соответствии земельного участка установленным противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям, получено архитектурно-планировочное задание на реконструкцию второй очереди швейного цеха.
В 1997 году по договору купли-продажи недострой площадью 46,36 кв.м. продан АО "Нега" ФХ "Гентам", а в 2001 году передан в собственность ФИО1
Таким образом, поскольку, спорный объект незавершённого строительства (швейный цех) принадлежал правопредшественникам Щербакова Г.М. и возводился на отведённом для этих целей земельном участке, критериям самовольного строения он не отвечает, суд обоснованно признал право собственности Щербакова Г.М. на данное недвижимое имущество.
Вопреки доводам апелляционной жалобы отсутствие зарегистрированного права собственности на объект недвижимости, не может являться основанием для отказа в признании права собственности на него в порядке наследования.
Несогласие апеллянта с результатом оценки собранных по делу доказательств не является основанием для отмены решения суда первой инстанции, основанного на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, оценки доказательств. При этом оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
решение Починковского районного суда Смоленской области от 25 июня 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка