Дата принятия: 02 июня 2020г.
Номер документа: 33-2084/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июня 2020 года Дело N 33-2084/2020
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе
председательствующего Жгутовой Н.В.,
судей Холминовой В.Н., Репман Л.Ю.
при секретаре Кудряшовой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Поличевой А.А. на решение Кирилловского районного суда Вологодской области от 20 февраля 2020 года, которым удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования город Кириллов к Поличевой А.А. о взыскании задолженности по арендной плате.
С Поличевой А.А. в пользу администрации муниципального образования город Кириллов взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N...-АФК от <ДАТА> за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере
... рубля ... копейка.
С Поличевой А.А. в доход районного бюджета взыскана государственная пошлина ... рубля.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., судебная коллегия
установила:
ссылаясь на неисполнение обязанности по внесению арендной платы за землю, администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к Поличевой А.А., просила взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером ... от <ДАТА> за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере ... рублей ... копейки.
Исковые требования мотивированы тем, что полученное 27 сентября
2019 года предупреждение о необходимости исполнения обязательств по договору аренды ответчиком оставлено без удовлетворения.
Представитель истца администрации муниципального образования город Кириллов Афаныгина В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Поличева А.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что не имеет возможности использовать земельный участок, поскольку ей было отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома, полагала правомерным требовать от арендодателя соразмерного уменьшения арендной платы.
Судом принято приведенное решение.
Ссылаясь на доводы, изложенные суду первой инстанции, в апелляционной жалобе Поличева А.А. по мотиву нарушения норм материального права ставит вопрос об изменении решения суда, снизив размер взыскания.
В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель администрации муниципального образования город Кириллов Репин Е.А. просит ее отклонить.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на нее, полагает его принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Удовлетворяя заявленные администрацией муниципального образования город Кириллова исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязанности надлежаще исполнять обязательства по договору и недопустимости одностороннего изменения условий сделки, установив факт невнесения Поличевой А.А. арендных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером ..., обоснованно исходил из того, что нарушенное право арендодателя на получение денежных средств по договору аренды подлежит защите путем взыскания с ответчика задолженности за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере ... рублей ... копейки.
Как следует из материалов дела, <ДАТА> между арендодателем администрацией муниципального образования город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области и арендатором Поличевой А.А. заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого последней предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ..., расположенный по <адрес>, сроком на 20 лет.
Арендатором принято обязательство по внесению арендной платы ежеквартально не позднее пятнадцатого числа второго месяца квартала на расчетный счет Управления федерального казначейства по Вологодской области (комитет по управлению имуществом Администрации Кирилловского муниципального района), размер которой установлен по результатам аукциона в сумме ... рублей.
Объект сделки был передан арендатору по акту приема-передачи от
<ДАТА>.
Факт невнесения арендных платежей за испрашиваемый истцом период ответчиком не оспаривался.
Требование о внесении задолженности Поличевой А.А. оставлено без удовлетворения.
Договор аренды недействительным не признан, следовательно, поводы для освобождения Поличевой А.А. от обязательств по внесению арендной платы за испрашиваемый период отсутствуют.
Оснований для снижения размера арендной платы не имеется, так как размер платы согласован сторонами договора аренды.
Ссылка ответчика на отказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации в выдаче документов по строительству дома не может быть признана основанием для освобождения от исполнения обязательств по договору аренды.
Доказательств тому, что земельный участок не использовался ответчиком в целях, предусмотренных договором, в испрашиваемый истцом период времени, материалы дела не содержат.
Само по себе наличие споров между уполномоченными органами и Поличевой А.А. не свидетельствует о невозможности использовать земельный участок, так как обеспечительных мер, направленных на ограничение прав арендатора не применялось.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что поводов для иных выводов, кроме тех, которые сделаны судом первой инстанции, не имеется.
Апелляционная жалоба Поличевой А.А. удовлетворению не подлежит, поскольку не содержит сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции или могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного постановления.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кирилловского районного суда Вологодской области от 20 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Поличевой А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
