Дата принятия: 16 мая 2019г.
Номер документа: 33-2084/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2019 года Дело N 33-2084/2019
Судья Анисимов Д.Е. Дело N 33-2084/2019
2-205/2019 16 мая 2019 года
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Мартыновой Т.А.
и судей Суркова Д.С., Баталовой С.В.,
с участием прокурора Кузьмина Д.С.,
при секретаре Бакулевой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 16 мая 2019 г. дело по апелляционной жалобе администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области на решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 05 марта 2019 г., которым постановлено:
в удовлетворении иска отказать.
Заслушав доклад судьи Суркова Д.С., заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области обратилась в суд с иском к Кобелеву А.Е. о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Указала, что ответчику Кобелеву А.Е. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> Согласно акту обследования межведомственной комиссии администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области от 27.11.2006 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в разумный срок. Распоряжением администрации Краснополянского городского поселения Кировской области N от 13.09.2013 принято решение о требовании к собственникам помещений в указанном доме о его сносе или реконструкции в разумный срок. 12.05.2015 на основании постановления Правительства Кировской области от 18.06.2013 N 213/365 "Об областной адресной программе "Переселения граждан, проживающих на территории Кировской области из аварийного жилищного фонда" на 2013-2017 указанный выше дом включен в программу "Переселения граждан, проживающих на территории Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области из аварийного жилищного фонда" на 2013-2015 годы. 12.11.2015 на общем собрании собственников и нанимателей жилых помещений дома <адрес> Вятскополянского района Кировской области большинством голосов получено согласие от жителей дома на переезд из аварийного жилья. Получить согласие на переезд из аварийного жилья от ответчика не было возможности, так как ответчик злоупотреблял спиртными напитками и не предоставил истцу ответ о выборе способа расселения. Ответчику был предоставлен проект договора мены жилыми помещениями, однако ответчик предоставил свои возражения на указанный проект договора. В целях реализации адресной программы переселения граждан из аварийного жилого фонда для ответчика было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 32,1 кв.м. 07.04.2016 ответчику был предоставлен уточненный договор мены жилыми помещениями, но от подписания данного договора мены ответчик также отказался. В настоящее время в квартире расположенной по адресу: <адрес> никто не проживает. Истец просил прекратить право собственности ответчика на жилое помещение по указанному адресу, выселить ответчика из квартиры с предоставлением в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв. м.; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Судом постановлено указанное выше решение.
С решением суда не согласна администрация Краснополянского городского поселения, в жалобе ставит вопрос о его отмене и удовлетворении исковых требований. Считает, что судом принято незаконное решение, так как на общем собрании собственников аварийного дома было принято решение о переселении, получить согласие на переезд ответчика не было возможности, так как Кобелев А.Е. злоупотребляет спиртными напитками, имеются отклонения в психике. Предоставляемое жилое помещение взамен ветхого и аварийного отвечает всем требованиям жилищного законодательства.
В возражении Кобелев А.Е. просит решение суд оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Вятскополянская межрайонная прокуратура в возражении считает решение суда законным, доводы жалобы подлежащими отклонению как необоснованными.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено следует из материалов дела, что Кобелев А.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 31,1 кв. м. является
Распоряжением администрации Краснополянского городского поселения N от 13.09.2013 принято решение произвести снос многоквартирного дома <адрес> в срок до 31.12.2017, администрации Краснополянского городского поселения необходимо предоставить нанимателям и проживающим с ними членам их семей, занимающим жилые помещения в указанном многоквартирном доме, в срок до 31.12.2016 другие, равнозначные по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, при отсутствии жилых помещений, равнозначных по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, по соглашению с нанимателями, отселение осуществить в имеющиеся жилые помещения муниципального жилищного фонда общей площадью менее ранее занимаемых жилых помещений.
12.05.2015 на основании постановления Правительства Кировской области от 18.06.2013 N 213/365 "Об областной адресной программе "Переселения граждан, проживающих на территории Кировской области из аварийного жилищного фонда" на 2013-2019 г., указанный выше дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов, предлагаемых к расселению в 2013-2014 гг..
Также дом <адрес> включен в муниципальную адресную программу "Переселение граждан, проживающих на территории Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области из аварийного жилищного фонда" на 2013-2015 гг.
Согласно протоколу общего собрания собственников и нанимателей жилых помещений дома <адрес> области от 12.11.2013 повесткой собрания являлось получение согласия собственников жилых помещений на участие в муниципальной адресной программе "Переселение граждан, проживающих на территории Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области, из аварийного жилищного фонда" на 2013-2015 годы, на общем собрании большинством голосов получено согласие от жителей дома на переезд из аварийного жилья, подписи Кобелева А.Е. не имеется.
Согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы Вятскополянского района и города Вятские Поляны от 03.12.2018 N 20.09.2018 произошел пожар в многоквартирном двухэтажном доме по адресу: <адрес> в результате пожара дом по указанному адресу уничтожен.
Согласно проекту договора мены жилыми помещениями от 2015 года администрация Краснополянского городского поселения предложила Кобелеву А.Е. обменять принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Заключать договор мены ответчик отказался.
Суд, разрешая спор, с учетом норм материального права ст.ст. 32, 15, 86,87,89 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 420, 421 ГК РФ, регулирующих спорные правоотношения, фактических обстоятельств дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
С данным выводом суда судебная коллегия соглашается.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
С учетом вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда о нарушении прав истца, поскольку согласно нормам материального права обязательным условием реализации жилищных прав собственника в жилом доме признанной ветхим и аварийным на переселение в другое жилое помещение, является его личное волеизъявление. При этом как правильно указал суд истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих предложение истцом ответчику иное жилое помещение взамен изымаемого, либо выплаты ему компенсацию стоимости изымаемого жилого помещения. Сведений о согласии ответчика получить иное жилое помещение взамен изымаемого суду также не представлено. Нарушение порядка изъятия у ответчика жилого помещения, предусмотренного ч. 8 ст. 32 ЖК, является безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска ввиду существенного нарушения прав и законных интересов ответчика.
С учетом указанного, доводы жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда. Протокол общего собрания собственников спорного многоквартирного дома по вопросу участия в программе "Переселение граждан, проживающих на территории Краснополянского городского поселения из аварийного жилищного фонда" на 2013-2015 гг. не подтверждает согласие ответчика на переселение в другое жилое помещение взамен ветхого и аварийного, а не его выкуп, так как участие в общем собрании ответчик не принимал. Достаточных и убедительных доказательств невозможности выяснить у ответчика его выбор из названных выше способов обеспечения жилищных прав истцом не представлено. Суждения апеллянта о злоупотреблении алкоголем и психических отклонениях ответчика, что говорит о невозможности истребования согласия на способ расселения субъективны и достаточными доказательствами не подтверждены.
Таким образом, решения суда является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 05 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий - Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
