Дата принятия: 11 августа 2020г.
Номер документа: 33-2081/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2020 года Дело N 33-2081/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Шнытко С.М.,
судей: Филенковой С.В., Коженовой Т.В.,
при секретаре, помощнике судьи Ткаченко Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия "Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение" к Пузырёву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по встречному иску Пузырёва Сергея Владимировича к Муниципальному предприятию "Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение" об обязании отремонтировать стены лоджии, заключить прямой договор на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, с апелляционной жалобой Пузырёва Сергея Владимировича на решение Вяземского районного суда Смоленской области от 21 февраля 2020 года.
Заслушав доклад судьи Филенковой С.В., судебная коллегия
установила:
МП "Вяземское ПЖРО" обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование требований указывает, что осуществляет управление многоквартирным домом N 4 по ул. 1 Мая г. Вязьма Смоленской области. За период с 1 ноября 2006 г. по 30 сентября 2019 г. ответчику оказаны услуги по содержанию общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме на общую сумму 108 049,57 рублей. Пузырёв С.В. указанные услуги не оплачивал. Сумма пени, начисленная на общую сумму задолженности за период с 11 декабря 2006 года по 30 сентября 2019 года, составила 130 388,44 рублей.
Уточнив исковые требования, применив срок исковой давности, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1 июля 2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 38 006,83 рублей; сумму пени, рассчитанной за период с 11 августа 2016 года по 19 декабря 2019 года в размере 21 987.94 рублей; сумму пени, начисленную на задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1 июля 2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 38 006,83 рублей с 20 декабря 2019 года по день фактической оплаты в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; сумму уплаченной госпошлины 5584,38 рублей.
Ответчик Пузырёв С.В. предъявил встречный иск к МП "Вяземское ПЖРО". В обоснование требований указывает, что МП "Вяземское ПЖРО" систематически не выполняет свои обязанности, предусмотренные договором управления МКД, согласно которому обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в МКД в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья собственников, сохранность их имущества. В результате бездействия со стороны управляющей компании, выразившемся в том, что она не принимает мер по ремонту кровли в доме, атмосферные осадки вызвали чрезмерное намокание внешней стороны лоджии, что в свою очередь привело к ее разрушению. С учетом дополнения к встречному иску, просит обязать МП "Вяземское ПЖРО" безвозмездно отремонтировать стены лоджии в его квартире в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда; обязать МП "Вяземское ПЖРО" заключить с ним прямой договор на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 21 февраля 2020 года исковые требования МП "ВПЖРО" к Пузырёву С.В. о взыскании задолженности за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома удовлетворены частично. Постановлено:
Взыскать с Пузырёва С.В. в пользу МП "Вяземское ПЖРО" задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период 31.07.2016 по 30.09.2019 в сумме 37 097 руб. 66 коп.; пени в сумме 21 987 руб. 94 коп.; сумму пени, начисленную на сумму задолженности в размере 37 097 руб. 66 коп., с 20.12.2019 по день фактической оплаты в соответствии с ч. 14 ст. 11 УК РФ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1972 руб. 57 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Возвратить МП "Вяземское ПЖРО" из соответствующего бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 611 руб. 81 копейку.
В удовлетворении исковых требований Пузырёва С.В. к МП "Вяземское ПЖРО" об обязании отремонтировать стены лоджии, заключить прямой договор на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома - отказать.
В апелляционной жалобе Пузырёв С.В. просит решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, не конкретизируя, в чем выражаются эти нарушения.
Относительно жалобы МП "Вяземское ПЖРО" представлены возражения.
Проверив материалы дела по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив их, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Пузырёв С.В. является собственником жилого помещения - квартиры N N, расположенной в многоквартирном доме N 4 по ул. 1 Мая г. Вязьма Смоленской области.
26 марта 2015 года между МП "Вяземское ПЖРО" и собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома заключен договор N 54 управления многоквартирным домом сроком по 25 марта 2020 года. В соответствии с п. 6.1 договора цена за 1 кв.м. общей площади содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома составляет 13 руб. 78 коп. (л.д. 69-71).
В дальнейшем стоимость за содержание и текущий ремонт общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме утверждалась протоколами общих собраний собственников помещений. (л.д.78-80,81-84,91-94,95-98).
22 мая 2018 года между МП "Вяземское ПЖРО" и собственниками жилых помещений указанного жилого дома заключен договор N 71 управления многоквартирным домом сроком по 31 мая 2021 года (л.д.85-90).
Также судом установлено, что за период с ноября 2006 г. по сентябрь 2019 г. оплата за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества Пузырёвым С.В. не производились, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности в виде финансово-лицевого счета N 6210 ( л.д. 6).
Разрешая заявленные требования МП "Вяземское ПЖРО", суд первой инстанции, с учетом заявления Пузырёва С.В. о пропуске истцом срока исковой давности, и положений ст. ст. 195 - 196, 203 ГК РФ, обоснованно применил к возникшим между сторонами правоотношениям последствия его пропуска и определил период взыскания задолженности с ответчика с 31.07.2016 по 30.09.2019 г.
Исходя из того, что, ответчик является собственником жилого помещения в соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ он должен нести расходы по оплате коммунально-эксплуатационных услуг, а истец в соответствии со ст. ст. 155, 158 ЖК РФ вправе требовать от ответчиков такой оплаты.
При определении размера задолженности, суд принял во внимание представленный истцом расчет, который ответчиком не оспорен, в связи с чем, удовлетворил заявленные исковые требования о взыскании с ответчика в пользу управляющей организации задолженность за период с 31 июля 2016 года по 30 сентября 2019 года в сумме 37 097,66 руб., пени в размере 21 987,94 рублей за период с 11 августа 2016 года по 19 декабря 2019, а также сумму пени, начисленной на задолженность в сумме 37 097,66 рублей с 20 декабря 2019 года по день фактической оплаты в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о наличии у истца права требования взыскания с ответчика, как с сособственника квартиры N N, расположенной в многоквартирном доме N 4 по ул. 1 Мая г. Вязьма Смоленской области задолженности по оплате за предоставленные услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Пузырёву С.В., суд исходил из отсутствия доказательств в подтверждение заявленных требований в силу ст. 56, 59, 60 ГПК РФ.
Согласно материалам дела, жалоб (претензий) по поводу качества предоставляемой услуги Пузырёв С.В. в управляющую организацию не предъявлял, не обращался с заявлением о перерасчете платы за оказанную услугу в связи с ее неправильным начислением.
Из справки МО "Вяземское ПЖРО" от 7 февраля 2020 года N 46 следует, что за период с 1 июля 2019 года по 7 февраля 2020 года заявок от собственника жилого помещения (квартиры) N N в многоквартирном доме N 4 по улице 1 Мая в городе Вязьма Смоленской области в диспетчерскую службу МП "Вяземское ПЖРО" (в том числе касательно ремонта лоджии) не поступало (л.д. 127).
Кроме того, в суде первой инстанции 19 декабря 2019 года Пузырёв С.В. не отрицал, что не обращался в управляющую компанию по вопросу разрушения внешней стены лоджии, не составлял акты о залитии, пояснив, что подал исковое заявление в суд, чтобы не затягивать вопрос.
Вместе с тем, Пузырёв С.В. не был лишен возможности в течение всего периода предоставления ему услуги по содержанию общего имущества МКД обратиться в управляющую компанию с жалобой по поводу качества предоставляемой услуги, принятию мер по ремонту кровли. Однако, данным правом он не воспользовался.
Также судом правомерно указано, что действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не содержит определение понятия "прямой договор". Под таковым принято понимать договор на оказание коммунальных услуг, заключенный между собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, минуя управляющую компанию или иное лицо, осуществляющее управление соответствующим многоквартирным домом.
Статьей 157.2 ЖК РФ установлена возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг.
Следовательно, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.
Таким образом, заключенный между собственниками МКД и МП "Вяземское ПЖРО" договор управления по своей сути и является "прямым" договором, а заключение прямого договора между одним собственником помещения в МКД и управляющей организацией не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскал с Пузырёва С.В. в пользу МО "Вяземское ПЖРО" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1972,57 рублей.
На основании ст. 333.40 НК РФ определилвернуть из соответствующего бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 3611,81 рублей МП "Вяземское ПЖРО".
На основании изложенного судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции по делу правильными, соответствующими установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу, судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Оснований для безусловной отмены решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Вяземского районного суда Смоленской области от 21 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Пузырёва Сергея Владимировича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
