Дата принятия: 21 июня 2021г.
Номер документа: 33-2079/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июня 2021 года Дело N 33-2079/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Осиповой А.А.,
судей Местниковой С.А., Федоровой Г.А.,
с участием прокурора Марковой Д.Р.,
при секретаре Антоновой А.Е.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 01 апреля 2021 года, которым
по делу по иску Подкаменной О.В., Подкаменного Н.Ю. к Байрамовой Д.А.-К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
постановлено:
Исковые требования Подкаменной О.В., Подкаменного Н.Ю. - удовлетворить частично.
Признать Байрамову Д.А.-К., _______ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..........
По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия Байрамову Д.А.-К., _______ года рождения, с регистрационного учета компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу: ..........
В удовлетворении остальных требований истца - отказать.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., заключение прокурора Марковой Д.Р., судебная коллегия
установила:
Подкаменная О.В., Подкаменный Н.Ю. обратились в суд с иском к Байрамовой Д.А-К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Заявленные требования обосновывали тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ........... Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако там не проживает. Ответчик членом семьи истцов не является, соглашения о пользовании квартирой с истцами не заключала, расходы по содержанию данной квартиры не несет, место жительства ее неизвестно. Наличие регистрации ответчика препятствует им распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.
Судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ковальчук С.Н.
Указывая на данные обстоятельства, просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........., снять ответчика с регистрационного учета с указанного адреса.
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Ковальчук С.Н. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как необоснованное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе указывает на то, что ответчик не извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Стороны в заседание суда апелляционной инстанции не явились.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak@sudrf.ru раздел "Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения").
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Марковой Д.Р., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что истцы Подкаменная О.В., Подкаменный Н.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...........
Согласно справке РКЦ Мирный от 24 февраля 2021 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: .......... 20.02.2003 зарегистрирована ответчик Байрамова Д.А-К.
В материалах дела имеется договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 19.02.2016, согласно которому истцы приобрели жилой дом, расположенный по адресу: .......... у С1., С5.
Согласно п.22 договора, в жилом доме на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят С1., С2., С3., С4., С5., котрые обязались сняться у учета до 01.03.2016. Иных лиц, сохраняющих за собой правом пользования жилым помещением нет.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 29 февраля 2016 г. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .......... являются Подкаменная О.В., Подкаменный Н.Ю., дата регистрации права собственности 19.02.2016.
Обращаясь в суд с данным иском, истцы указали, что куда выехала ответчик, они не знают, в спорном жилом помещении она не живет, своих вещей там не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, соглашения о пользовании жилым помещением с ней не заключено.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцами не ведет, членом их семьи не является, поэтому утратила право на проживание в спорном жилом помещении.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права.
В силу изложенного, исковые требования Подкаменных о признании ответчика Байрамову Д.А-К. прекратившей правом пользования жилым помещением по адресу: .........., основаны на законе, а потому подлежали удовлетворению, оснований для сохранения за ответчиком регистрации в жилом доме не имелось.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик была законно вселена в жилое помещение и имеет право пользования им, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные.
А в настоящее время право собственности на жилой дом перешло к истцам, ответчик членом семьи собственников жилого дома не является, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем, не имеет правом пользования спорным жилым помещением
Иных доводов, оспаривающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения.
Судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда в обжалуемой части является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 01 апреля 2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий А.А. Осипова
Судьи С.А. Местникова
Г.А. Федорова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
