Дата принятия: 12 июля 2021г.
Номер документа: 33-20790/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 июля 2021 года Дело N 33-20790/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Колесник Н.А.,
судей Тюшляевой Н.В., Королевой Л.Е.,
при ведении протокола помощником судьи Новиковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2021 года гражданское дело по иску Пырковой И. В. к АО "Молодинское", ТУ Росимущества в <данные изъяты> об установлении факта проживания на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе представителя администрации городского округа <данные изъяты> на решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>
заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя Пырковой И.В.,
УСТАНОВИЛА:
Пыркова И.В. обратилась в суд с иском к АО "Молодинское", ТУ Росимущества в <данные изъяты> об установлении факта проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, городской округ Чехов, д.Гавриково, <данные изъяты>, на условиях договора социального найма и признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что решением профсоюзного комитета АО "Молодинское" от <данные изъяты> ей для постоянного проживания было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, пом. 1, в связи с трудовыми отношениями. С 2015 года по настоящее время на занимаемое ею жилое помещение никто не претендует. Указанное жилое помещение на балансе АО "Молодинское" не содержится, также оно не значится в реестре муниципального имущества городского округа <данные изъяты>. Полагает, что, вселившись в спорное жилое помещение на основании решения профсоюзного комитета АО "Молодинское", приобрела право пользования указанным жилым помещением. Фактически проживает в <данные изъяты> д.Гавриково, соблюдая условия договора социального найма жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала по доводам, указанным в иске.
Представители ответчиков АО "Молодинское", ТУ Росимущества в <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.
Решением суда исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, представитель администрации го Чехов МО, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, как незаконное.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя требования Пырковой И.В., суд указал на установленный факт проживания истца по вышеуказанному адресу на условиях договора социального найма, занимаемое ею жилое помещение находится в государственном либо муниципальном жилищном фонде, ранее в приватизации истец не участвовала.
Однако с такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться исходя из следующего.
Установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <данные изъяты> пом. 1, ранее находящееся на балансе ЗАО "Молодинское", решением профсоюзного комитета ЗАО "Молодинское" от <данные изъяты> было предоставлено для постоянного проживания специалисту - ветеринару Пырковой И.В.
Также, материалами дела подтверждается, что указанное жилое помещение на балансе АО "Молодинское" не числится, в реестре муниципального имущества городского округа Чехов не значится, ордер на вселение в спорный дом администрацией не выдавался.
Решением Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <данные изъяты>, <данные изъяты> по 1/3 доли в праве за каждым признано за Лариной Н.Л., Кленовой Ю.А., Кленовым С.А.
Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, Любучанский с/о, д.Гавриково, <данные изъяты>, является Кленова Ю.А.
Из сообщения администрации г.о. Чехов МО от <данные изъяты> следует, что в отношении домов, ранее стоящих на балансе АО "Молоди" (ЗАО "Молодинское), в настоящее время проводится изменение адресации в связи с упорядочением номерной части адресного плана соответствующей территории в <данные изъяты> городского округа <данные изъяты>. В соответствии с координатным описанием местоположение объекта недвижимости, земельному участку, на котором расположен объект недвижимости, сопоставляется следующий адрес: Российская Федерация, <данные изъяты>, городской округ Чехов, <данные изъяты> (ранее д. Гавриково, <данные изъяты>, пом. 1).
Кленова Ю.А., в судебном заседании пояснила, что не имеет отношения к истцу Пырковой И.В., равно как и к спорному жилому помещению, однако доказательств прекращения права собственности спорным домом суду не представила.
Кроме того, из акта осмотра от <данные изъяты> жилого <данные изъяты> "А" в д. Гавриково установлено, что спорный дом представляет собой сборно-щитовой дом барачного типа, и, расположен на земельном участке государственная собственность на который не разграничена. Доказательств выделения земельного участка под строительство спорного дома, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.
В силу п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Пунктом 2 ст. 260 ГК РФ установлено, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку установлено, что земельный участок под строительство спорного жилого дома не выделялся, статус жилого дома не определен, в связи с чем, оснований для признания права собственности на указанный жилой дом у суда первой инстанции отсутствовали.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснено в п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.3 постановления Пленума).
Указанным требованиям закона решение суда не соответствует, в связи с чем, подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Пырковой И. В. к АО "Молодинское", ТУ Росимущества в <данные изъяты> об установлении факта проживания на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации - отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
