Дата принятия: 10 февраля 2020г.
Номер документа: 33-2077/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 февраля 2020 года Дело N 33-2077/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:
председательствующего Донченко М.П.
судей Вялых О.Г., Калинченко А.Б.
при секретаре Макаренко З.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-600/2019 по иску ООО "Управляющая компания ПСТ" к Неумывайченко Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени по апелляционной жалобе Неумывайченко Н.Н. на решение Усть- Донецкого районного суда Ростовской области от 07 октября 2019 года.
Заслушав доклад судьи Вялых О.Г., судебная коллегия
установила:
ООО "Управляющая компания ПСТ" обратилось в суд с иском к Неумывайченко Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, мотивируя его тем, что Неумывайченко Н.Н. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Г. Решением суда на Неумывайченко Н.Н. возложена обязанность не чинить препятствия Г. в пользовании квартирой и передать дубликаты ключей, однако до настоящего времени указанной решение Неумывайченко Н.Н. не исполнено. Г. до настоящего времени в квартире АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не проживает, соответственно коммунальными услугами не пользуется. Однако, Г. производит оплату за содержание и ремонт в размере 3/4 доли. На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 22.03.2015 с ООО "Управляющая компания ПСТ" заключен договор управления многоквартирным домом от 01.04.2015. Неумывайченко Н.Н. с 01.11.2013 обязательства по оплате за содержание, ремонт жилья, вывоз ТБО, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение не исполняет. По состоянию на 01.06.2019, с учетом срока исковой давности, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 53404,87 рублей.
На основании изложенного, с учетом уточнений требований, истец просил суд взыскать с Неумывайченко Н.Н. в пользу ООО "Управляющая компания ПСТ" задолженность с 01.06.2016 по 01.06.2019 в сумме 48024,07 рублей, в том числе: за содержание и ремонт жилья в размере 8621,09 руб., за водоснабжение и водоотведение в размере 30157,91 руб., за теплоснабжение в размере 9245,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1802,15 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей
Решением Усть-Донецкого районного суда Ростовской области от 07 октября 2019 года исковые требования ООО "Управляющая компания ПСТ" удовлетворены. С Неумывайченко Н.Н. в пользу ООО "Управляющая компания ПСТ" взыскана задолженность по ЖКХ в размере 48 024 рублей 07 копеек, в том числе за: содержание и ремонт жилья - 8 621 рублей 09 копеек; водоснабжение, водоотведение - 30 157 рулей 91 копейка; теплоснабжение - 9 245 рублей 07 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 640 рублей, 72 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Неумывайченко Н.Н. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и снизить сумму взыскиваемой пени.
Ссылается на то, что истец неправильно произвел расчет пени, так как согласно п.14 ст.155 ЖК РФ пеня за ЖКУ начисляется по истечению 31 дня, который следует за сроком наступления оплаты, то есть после 10 числа каждого месяца (п.1 ст.155 ЖК РФ). По мнению апеллянта, начисление производится с 12-го числа месяца, следующего после месяца начисления и обязанности произведения оплат.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, заслушав представителя ООО "УК ПСТ", пришла к следующим выводам.
Принимая решение по делу, суд руководствовался статьями 153,154,155 ЖК РФ и исходил из того, что в нарушение положений действующего законодательства ответчик Неумывайченко Н.Н. обязательства по оплате за коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем пришел к выводу о взыскании с ответчика сумм задолженностей и пени за коммунальные услуги в заявленном истцом размере, признав расчет истца верным.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда.
Согласно п.1, пп.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч.6 ст. 155 ЖК РФ.
В силу разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 ч.1, пункты 1,3 ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, структура платы за коммунальные услуги установлена в соответствии законом, и вопреки доводам жалобы не может изменяться на основании решения собственников дома о принятии к оплате конкретной услуги.
Судом установлено, что Неумывайченко Н.Н. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 43,9 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Г.
Согласно ответу МУП "Горводоканал" г.Новочеркасск N 2526 от 29.08.2019 года следует, что в связи с расторжением договора на водоснабжение и водоотведение, заключенного между МУП "Горводоканал" г.Новочеркасск и ООО Управляющая компания "ПСТ" от 30.04.2015 года N 493 и как следствие расторжения агентского договора, ООО Управляющая компания "ПТС" погасила задолженность по вышеуказанному договору перед МУП "Горводоканал" г.Новочеркасск в полном объеме, в том числе и по лицевому счету 62822,70 АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН размере 27 468 рублей.
Истцом в материалы дела представлены расчеты задолженности за коммунальные услуги, согласно которым задолженность за содержание и ремонт жилья у ответчика составляет 8621,09 руб. (6671,14 + 1949,95 пени), за водоснабжение и водоотведение - 30157,91 руб. (22322,05 + 7835,86 пени), за теплоснабжение - 9245,07 (6888,02 + 2357,05 пени).
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Взыскивая с ответчика в пользу истца пени, суд правомерно исходил из того, что кредитор вправе требовать с должника в случае неисполнения обязательства, в частности просрочки исполнения, неустойки с учетом требований, предусмотренных ч.14 ст. 155 ЖК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о необходимости принятия за основу расчет пени, представленный ответчиком, отклоняются судебной коллегией, поскольку он не соответствует вышеуказанным положениям ЖК РФ.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Усть- Донецкого районного суда Ростовской области от 07 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Неумывайченко Н.Н. - без удовлетворения.
Полный текст изготовлен 11 февраля 2020 года.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
