Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 сентября 2022 года Дело N 33-20769/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Кудасовой Т.А.,судей Малининой Н.Г.,Шиловской Н.Ю.при помощнике Дарбаковой Н.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 сентября 2022 года гражданское дело N 2-2529/2022 по апелляционной жалобе ООО "Виктория" на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 12 мая 2022 года по исковому заявлению ООО "Виктория" к ТСЖ "Морской 15" об оспаривании решения общего собрания и собрания членов ТСЖ.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А., объяснения представителя ТСЖ "Морской 15" - Маслюкова-Малова М.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Виктория" обратилось в суд с иском к ТСЖ "Морской 15" об оспаривании решения общего собрания и собрания членов ТСЖ, в котором просило признать п.4 Протокола 1 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата> недействительным, в том толковании, при котором собственники утвердили работы, относящиеся к капитальному ремонту; признать ничтожным решения, принятые на очередном общем собрании членов ТСЖ "Морской 15" в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенном с <дата> по <дата> (в соответствии с протоколом Протокола 1 очередного общего собрания членов ТСЖ "Морской 15" в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата>) с п.N...

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома и общим собранием членов ТСЖ разрешались вопросы о выполнении работ: демонтаж подвесных потолков - N... кв.м; демонтаж стен N... кв.м, демонтаж светильников N... штуки, демонтаж полов, демонтаж радиаторов отопления, штробление бетонного основания, монтаж новых подвесных потолков, монтаж новых стен, монтаж новых светильников-бра, монтаж новых потолочных светильников, монтаж радиаторов отопления другой формы и другого мощности. Замена окон и дверей. Все это касалось N... всех площадей и объемов, а потому безосновательно отнесено к текущему ремонту, поскольку указанные выше работы следует отнести к капитальному ремонту.

Таким образом, вопросы, касаемые проведения ремонта, как капитального, не могли быть разрешены общим собранием членов ТСЖ, так как к его компетенции данный вопрос не относится, а на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома таковой вопрос не разрешался, так как в решении однозначно указано о текущем ремонте.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с указанным решением суда, ООО "Виктория" подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, считая незаконным и необоснованным.

Представитель ООО "Виктория" на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "Виктория" является собственником помещения N... в <адрес>

Согласно п.N... Устава ТСЖ "Морской 15", в управлении Товарищества находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Согласно п.N... Устава, для достижения своих целей Товарищество может осуществлять следующие виды хозяйственной деятельности: управление многоквартирным домом, обслуживание эксплуатация, техническое содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.п.N... Устава общее собрание является высшим органом управления Товарищества.

К компетенции общего собрания, согласно п.п.N... Устава, в том числе относится, установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества; утверждение порядка образования резервого фонда Товарищества, иных специальных фондов Товарищества (в том числе, фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а так же утверждение отчетов об использовании таких фондов.

<дата> ТСЖ "Морской 15" и ИП Рябухина А.С. подписали Акт по унифицированной форме N КС-2, согласно которому выполненные работы по ремонту парадной составляют N... рублей. Согласно Акту о приемке выполненных работ по унифицированной форме N КС-2, выполнены работы ИП Воронова В.А. на сумму N... рублей, таковые были приняты <дата>.

<дата> ТСЖ "Морской 15" Отделом надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> Упрвления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Санкт-Петербурга (далее, МЧС) было вынесено предостережение о том, что стены частично на лестничной клетке, где расположены с <адрес> облицованы декоративно-отделочными строительными материалами не соответствующими требованиям пожарной безопасности.

<дата> МЧС вынесло предписания ТСЖ "Морской 15" об устранении до <дата> указанных выше нарушений пожарной безопасности в лестничных клетках N N..., 3, 4.

<дата> состоялось очередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, результаты которого оформлены протоколом N.... По повестке дня, согласно п.N..., принималось решение о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (ремонт четырех парадных многоквартирного дома). Показанному вопросу было принято решение "за" - N...% голосов.

<дата> состоялось очередное общее собрание членов ТСЖ "Морской 15" в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, результаты которого оформлены протоколом N.... В повестку дня были включены следующие вопросы:

9. Утверждение дизайн-проекта при проведении текущего ремонта парадной N N... (Приложение N...).

10. Утверждение дизайн-проекта на текущий ремонт парадной N... (Приложение N...).

11. Утверждение сметы на текущий ремонт четырех парадных (N N...), в сумме N... рублей N... копейки (Приложение N...).

12. Утверждение фактически проведенных работ по текущему ремонту парадной N... в объеме стоимости согласно договору с ИП Рябухиной А.С. от <дата> N... (Приложение N...).

13. Утверждение отнесения на статью "Резервный фонд" расходов, связанных с исполнением Предписания N... от <дата> МЧС об устранении нарушений требований пожарной безоспасности: демонтаж пожароопасных материалов, использованных застройщиком для отделки стен и потолка на путях эвакуации в парадных N N... согласно Акту выполненных работ от <дата> и договору N... от <дата> с ПП Вороновым В.А. на сумму N... рублей (Приложение N...).

14. Утверждение отнесения стоимости фактически проведенных работ по текущему ремонту парадной N... в общем и стоимости согласно договору с ИП Рябухиной А.М. от <дата> N... на выполнение сметы на текущий ремонт четырех парадных (N N... в сумме N... копейки.

15 Утверждение размера обязательных платежей и взносов членов товарищества на 2020 - 2021 годы (Приложение N...).

16. Утверждение сметы доходов и расходов на <дата> годы (тариф по статье "Текущий ремонт" дифференцирован следующим образом: с месяца вступления в силу Сметы доходов и расходов на <дата> годы тариф с N... кв.м равен N... рубля, распределение суммы по смете п.N... настоящей повестки на ремонт четырех парадных в соответствии с утвержденной методикой; с последующего месяца <дата> по последний месяц действия Сметы доходов и расходов на <дата> тариф N... рубля с N... кв.м (Приложение N...).

17. Утверждение методики расчета начислений обязательных платежей и взносов на <дата> годы (Приложение N...).

18. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на <дата> годы (Приложение N...).

19. Утверждение порядка зачета ранее оплаченного собственниками многоквартирного дома целевого сбора на ремонт N... парадных МКД, утвержденного решением общего собрания собственников\членов ТСЖ "Морской 15" от <дата> - <дата>. Ранее оплаченные (поступившие на расчетных счет ТСЖ "Морской 15") денежные средства в виде целевого сбора на ремонт N... парадных МКД, утвержденного решением общего собрания собственников\членов ТСЖ "Морской 15" от <дата> - <дата>, считать авансовой оплатой в полном объеме за услуги согласно сметы доходов и расходов <дата> годов. По указанным вопросам общее собрание проголосовало "за".

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п.2 ст.181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.1 ст.181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п.п.1 и 4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пп.1, 4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Разрешая исковые требования о признании п.4 Протокола 1 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата> недействительным, руководствуясь вышеназванными нормами права и обстоятельствами дела, суд пришел к выводу об отказе в иске, поскольку при проведении собрания имелся кворум, порядок проведения собрания не нарушен, решения приняты в соответствии с компетенцией общего собрания.

В апелляционной жалобе истец указывает, что под видом проведения текущего ремонта рассматривался вопрос о проведении капитального ремонта общего имущества, т.к. в соответствии со сметой меняется 100 % поверхности стен, потолков, полов парадных.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы.

Согласно пп.1, 4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относятся, как вопросы реконструкции, капитального ремонта общего имущества, использовании фонда капитального ремонта, так и текущего ремонта общего имущества.

Итоги голосования истцом не оспариваются.

Решение по п.N... повестки дня было принято N...% голосов, указанного количества проголосовавших достаточно для его принятия большинством голосов от голосовавших на общем собрании, в соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ. Каких-либо нарушений, допущенных при составлении протокола истцовая сторона в исковом заявлении не указывала. К компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относятся, как вопросы реконструкции, капитального ремонта общего имущества, использовании фонда капитального ремонта, так и текущего ремонта общего имущества.

Доказательства, подтверждающие, что собрание принимало решение о капитальном ремонте общего имущества дома, отсутствуют.

Предметом решения общего собрания являлись работы, направленные на исполнение предписания МЧС, что напрямую связано с безопасностью проживания собственников.

Голоса ООО "Виктория" не могли повлиять на результаты голосования, доказательств существенных неблагоприятных последствий, вследствие принятия решения, не представлено.

Разрешая требования о признании ничтожным решений, принятых на очередном общем собрании членов ТСЖ "Морской 15" в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенном с <дата> по <дата> (в соответствии с протоколом Протокола 1 очередного общего собрания членов ТСЖ "Морской 15" в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата>) с п.N..., руководствуясь вышеназванными нормами права и обстоятельствами дела, суд пришел к выводу об отказе в иске.

Судебная коллегия с выводами суда согласна.

Согласно п.п.4, 5, 8 - 8.2 ч.2 ст.147 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.

Решения, которые приняты общим собранием Товарищества находятся в его компетенции, как согласно требованиям Закона, так и Устава Товарищества.

Согласно п.14.2 ч.1 ст.1 ГрК РФ, капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.