Дата принятия: 22 июня 2020г.
Номер документа: 33-2076/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2020 года Дело N 33-2076/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судьи Елфимова И.В.,
судей: Пуминовой Т.Н., Ситниковой Л.П.,
при секретаре Самороковой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Жерновниковой Н.И., Ширяева С.В. на решение Ленинского районного суда города Тюмени от 17 декабря 2019 года, которым постановлено:
"Жерновниковой Н.И., Ширяеву С.В. отказать в удовлетворении иска к Администрации города Тюмени, Управе Ленинского административного округа города Тюмени о (об):
прекращении права собственности на доли в праве собственности накоммунальную квартиру <.......>;
изменении статуса коммунальной квартиры <.......>;
признании жилых комнат <.......> в коммунальной квартире <.......> отдельной жилой квартиройплощадью 37,8 м2;
обязании Администрации города Тюмени присвоить вновьобразованной квартире соответствующую нумерацию;
внесении изменений в Росреестр, в части адресного описанияквартиры, в связи с присвоением новой нумерации квартиры.".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения представителя истцов Марьяновой С.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Жерновникова Н.И., Ширяев С.В. обратились в суд с иском (с учётом уточнений) к Администрации города Тюмени, Управе Ленинского АО Администрации г.Тюмени о прекращении права собственности на доли в праве собственности на коммунальную квартиру по адресу: <.......>, изменении статуса жилого помещения, признании жилых комнат <.......> в коммунальной квартире <.......> отдельной квартирой площадью 37,8 кв.м., возложении обязанности на Администрацию города Тюмени присвоить вновь образованной квартире соответствующую нумерацию, внести изменения в Росреестр в части адресного описания квартиры.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками комнат <.......> в квартире <.......> общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м. на основании договора приватизации. Квартира представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из комнат, вспомогательных помещений. Полагают, что поскольку жилое помещение является структурно-обособленным помещением, оно соответствует статусу квартиры.
Истцы Жерновникова Н.И., Ширяев С.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. Их представитель Марьянова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени Крымова Т.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени, представители третьих лиц Кадастровой палаты Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области, третьи лица Гаранин О.А., Гаранина И.Н., Гаранин И.О., Колмыкова Л.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд постановилуказанное выше решение, с которым не согласны истцы Жерновникова Н.И., Ширяев С.В. В апелляционной жалобе они просят отменить решение суда и принять по делу новое. Указывают, что не согласны с решением суда, приводя доводы, аналогичные доводам искового заявления о том, что помещение, собственниками которого они являются, структурно-обособленное, соответствует статусу квартиры.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчики Администрация города Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации города Тюмени просят оставить решение суда без изменения.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Ширяев С.В. и Жерновникова Н.И. являются собственниками жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 37,8 кв.м. и 38/100 доли мест общего пользования в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <.......>, по ? доле каждый (том 1 л.д.11-12).
Собственником комнаты <.......> площадью 29 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <.......> является Калмыкова Л.Ю. (том 1 л.д.169-170). Комната <.......> площадью 13,3 кв.м. и комната <.......> площадью 13 кв.м. включены в реестр муниципального имущества города Тюмени, предоставлены Гаранину О.А. на состав семьи из 4-х человек на основании ордера от 26 июня 1997 года. Семья Гараниных в настоящее время проживает в указанных комнатах (том 1 л.д.207-211).
Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции мотивировал решение тем, что занимаемое истцами помещение <.......> не отделено от иных помещений в коммунальной квартире <.......>, в том числе от мест общего пользования. Проход к помещению <.......> осуществляется через коридор коммунальной квартиры (N 18 по экспликации к поэтажному плану), являющийся местом общего пользования и используемый иными собственниками жилых помещений коммунальной квартиры. Кроме того нахождение в составе коммунальной квартиры такого объекта как квартира действующим законодательством не предусмотрено.
Судебная коллегия находит указанные выводы суда верными, поскольку они соответствуют требованиям материального права, подлежащим применению к возникшим правоотношениям.
В соответствии с ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В приложении N 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утверждённой Приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года N 37 указано, что в жилую квартиру, кроме жилых комнат входят коридоры холлы, кухни, санузлы, кладовые, внутренние тамбуры, передние. Если помещение (квартира) переоборудовано на два помещения, причем имеются два выхода, два кухонных очага, два санузла, оно учитывается как два отдельных помещения, если между ними нет внутреннего сообщения.
Согласно ч.1 ст.42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату (ч.5 ст.42 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что вход в принадлежащие истцам комнаты <.......> осуществляется через единственный общий вход в квартиру <.......> и коридор, являющийся местом общего пользования, при этом квартира имеет только одну кухню (помещение номер 19 на плане (том 1 л.д.18), являющуюся местом общего пользования, комнаты <.......> не соответствуют требованиям, предъявляемым к квартире и не могут учитываться как отдельная квартира. Отказаться от права на 38/100 доли мест общего пользования в пятикомнатной квартире, к которым относятся в том числе коридор под номером 18, кухня под номером 19 истцы не вправе в силу положений ч.5 ст.42 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем в удовлетворении требования истцов о прекращении права собственности на доли в праве собственности на коммунальную квартиру судом первой инстанции также отказано правильно.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Решение Ленинского районного суда города Тюмени от 17 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Жерновниковой Н.И,, Ширяева С.В. - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи коллегии: подписи
Копия верна.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
