Дата принятия: 19 сентября 2019г.
Номер документа: 33-2076/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 сентября 2019 года Дело N 33-2076/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего
Литвиненко Е.З.,
судей
Полозовой А.А., Урбана Д.Е.,
при помощнике судьи
Ополеве Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском 19 сентября 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 июня 2019 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Судакову Юрию Николаевичу о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от 20 апреля 2011 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отказать.
Заслушав доклад судьи Полозовой А.А., объяснения представителя Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Наумик Е.В., поддержавшей апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к Судакову Ю.Н. о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от 26 апреля 2011 года N 1062 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование искового требования указало, что 26 апреля 2011года между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и Судаковым Ю.Н. на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 20 апреля 2011 года N 1062 заключен договор найма жилого помещения в общежитии N 66 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности и включенное постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 8февраля 2007 года N 268 в состав специализированного жилищного фонда с отнесением его к виду "жилое помещение в общежитии". В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 7 февраля 2018 года N 187 Судакову Ю.Н. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма, при этом, сам договор социального найма на данную комнату не оформлен, поскольку ответчик от его заключения уклоняется, в комнату не вселяется.
Представитель Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Харченко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Судаков Ю.Н. участия в судебном заседании не принимал
Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа просит по доводам, изложенным в суде первой инстанции при предъявлении иска и участии в судебном заседании, решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска. Настаивает на том, что предоставление Судакову Ю.Н. жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес>, по договору социального найма, лишает его права пользования спорным жилым помещением по договору найма жилого помещения в общежитии от 26 апреля 2011 года N 66, так как ответчик обеспечен жилым помещением. Обращает внимание, на непринятие судом довода истца о том, что ответчик не вселялся и не проживает в спорном жилом помещении.
Исходя из положений части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав представителя Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Наумик Е.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В силу статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со статьей 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Часть 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, положения которой подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, в частности, предусматривает, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Статьей 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа; постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 8 февраля 2007 года N 268 включено в состав специализированного жилищного фонда - жилые помещения в общежитии; зарегистрированных по месту жительства граждан в указанном жилом помещении не значится.
26 апреля 2011 года между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и Судаковым Ю.Н. на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 20 апреля 2011 года N 1062 заключен договор найма жилого помещения в общежитии N 66, согласно которому спорное жилое помещение предоставлено ответчику для временного проживания в нем.
В соответствии с пунктом 17 договора найма он прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью Нанимателя; с истечением срока трудового договора; с окончанием срока службы; с окончанием срока обучения.
Обращаясь с настоящим иском в суд, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ссылалось на то, что в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 7 февраля 2018 года N 187 Судакову Ю.Н. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма, в связи с чем, по его мнению, договор найма жилого помещения в общежитии от 20апреля 2011 года N 1062, заключенный с ответчиком, прекращается.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, проанализировав нормы жилищного законодательства, регламентирующие порядок предоставления специализированных жилых помещений, заключение договоров найма специализированных жилых помещений и основания их прекращения, а также условия заключенного 26 апреля 2011 года между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа и Судаковым Ю.Н. договора найма жилого помещения в общежитии N 66, исходя из предмета и оснований иска, пришел к выводу, что нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено прекращение договора найма специализированного жилого помещения по указанным истцом основаниям, в связи с чем не нашел правовых оснований для удовлетворения требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Судакову Ю.Н. о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от 26 апреля 2011 года N 1062.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, поскольку, действительно статья 102 Жилищного кодекса РФ не содержат такого основания для прекращения договора найма специализированного жилого помещения как предоставление нанимателю иного жилого помещения по договору социального найма.
Иных исковых требований, направленных на установление какого-либо юридического основания для прекращения договора найма жилого помещения от 26 апреля 2011 года N 1062, заключенного с ответчиком, истцом заявлено не было.
Ссылка апеллянта на то, что судом не принят его довод о не вселении и не проживании ответчика в спорном жилом помещении, является голословным, поскольку каких-либо доказательств указанным обстоятельствам истец суду не предоставил.
Доводы апелляционной жалобы Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа аналогичны доводам, на которые истец ссылался при рассмотрении дела в суде первой инстанции, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств и выводов суда об обстоятельствах, имеющих значение для дела, установленных судом, что в соответствии со статьей 330 ГПК РФ не может служить основанием для отмены решения суда.
Разрешая дело, суд первой инстанции в полном объеме определилобстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, дал оценку доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, рассмотрел дело в соответствии с требованиями норм процессуального права и принял законное и обоснованное решение, не подлежащее отмене.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
