Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 мая 2021 года Дело N 33-2075/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи Елфимова И.В.,

судей Малининой Л.Б., Пуминовой Т.Н.,

при секретаре Самороковой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 14 января 2021 года, которым постановлено:

"Взыскать с М. в пользу Х. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2017 года в размере 50809 руб., пени в размере 23919 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2442 рублей".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения представителя М. - Чикирева Н.О., судебная коллегия Тюменского областного суда,

установила:

Истец Е. обратился к ответчику М. с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2017 года в размере 50 809 рублей, пени в размере 23 919 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 442 рублей.

Требования мотивированы тем, что за период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2017 года у М. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г.Тюмень, <.......> в размере 50 809 рублей и пени за период с 11 марта 2017 года по 05 апреля 2020 года в размере 23 919 рублей. Задолженность образовалась в результате неоплаты коммунальных услуг за жилое помещение перед ООО УК "Алябьев Хаус", обслуживавшее в спорный период многоквартирный жилой дом по адресу г.Тюмень, <.......>. На основании договора цессии от 17 февраля 2020 года заключенного между ООО "УК "Алябьев Хаус" в лице конкурсного управляющего Х., право требования данной задолженности перешло к истцу. Истец, реализуя свое право требования, обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, определением мирового судьи судебного участка N 2 Ленинского судебного района города Тюмени от 29 июля 2020 года приказ был отменен. Ответчиком меры по погашению задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги не приняты.

Истец Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что не производил оплату в связи с ненадлежащим оказанием услуг управляющей компанией.

Суд постановилуказанное выше решение, с которым не согласился ответчик М. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске. Полагает, что сделка по уступке права требования, заключенная между ООО "УК "Алябьев Хаус" в лице конкурсного управляющего Х. и Е., ничтожна в силу части 18 статьи 155, части 19 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Считает недоказанной сумму его задолженности пред истцом, ссылаясь на отсутствие в деле платежного документа, соответствующего требованиям части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждающего размер начисленных платежей. Оценивает представленную в деле карточку расчетов по лицевому счету, находя ее не отвечающим требованию относимости доказательством, поскольку в карточке отсутствует информация о составе платы, как это предусмотрено части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отмечает, что проверить состав платы и задолженности по данной карточке невозможно.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из дела и установлено судом, М. в период с 25 апреля 2013 года по 30 октября 2019 года являлся собственником квартиры по адресу: г.Тюмень, <.......> (л.д.7)

17 февраля 2020 года между ООО "Управляющая компания "Алябьев-Хаус" и Е. заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого, цедент передает, а цессионарий принимает и оплачивает на условиях договора, принадлежащие цеденту права требования дебиторской задолженности ООО "Управляющая компания "Алябьев-Хаус" к дебиторам юридическим и физическим лицам (л.д.14-17).

М. обязанности по уплате принадлежащего ему жилого помещения и потребленных коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2017 года не вносил, в связи с чем у него возникла задолженность по оплате, что он не отрицал в суде.

04 марта 2020 года мировым судьей судебного участка N 2 Ленинского судебного района г. Тюмени вынесен судебный приказ о взыскании с М. задолженности по коммунальным услугам за период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2017 года, отмененный определением мирового судьи судебного участка N 2 Ленинского судебного района г. Тюмени от 29 июля 2020 года (л.д.6).

Федеральным законом от 26 июля 2019 года N 214-ФЗ статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 18, в соответствии с которой управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие, если иное не предусмотрено этими актами (части 1,2 статьи 6 Жилищного кодекса российской Федерации). Вышеуказанный Федеральный закон вступил в законную силу со дня его официального опубликования, то есть 26 июля 2019 года.

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции не учел, что заключенный в данном случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным, поскольку договор уступки прав требования между ООО "Управляющая компания "Алябьев-Хаус" и Е. был заключен 17 февраля 2017 года, то есть после вступления в законную силу Федерального закона от 26 июля 2019 года N 214-ФЗ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в связи с чем оспариваемое решение суда, как постановленное при неправильном применении норм материального права, подлежит отмене в соответствии с положениями ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, с принятием нового решения по делу.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,

определила:

Решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 14 января 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Е. к М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - отказать.

Председательствующий подпись

Судьи коллегии: подписи

Копия верна

Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка