Дата принятия: 05 сентября 2018г.
Номер документа: 33-2069/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2018 года Дело N 33-2069/2018
Судья - Антонова Н.И. Дело N 2-1496-33-2069/18
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 сентября 2018 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего Бобряшовой Л.П.
судей Котовой М.А. и Тарасовой Н.В.,
при секретаре Королевой А.А.,
с участием прокурора Степановой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобряшовой Л.П. гражданское дело по апелляционной жалобе Иванова Д.В. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 05 июня 2018 года по иску Иванова Е.Д. к Иванову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
Установила:
Иванов Е.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском к Иванову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав в обосновании исковых требований о том, что в соответствии с договором купли - продажи от 13 января 2005 года Иванов Е.Д. приобрел у Семеновой Н.А. комнату, расположенную по адресу: <...>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик - отец Иванова Е.Д. - Иванов Д.В. С отцом общего хозяйства истец в комнате не ведет, членом семьи истца в настоящее время не является, какого - либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. В 1996 году отец с матерью развелись, и истец проживал все детство и по настоящее время с матерью. На сегодняшний день задолженность по коммунальным платежам составляет более 60 000 рублей, ответчик платежи не осуществляет. Добровольно Иванов Д.В. выписываться отказывается.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 05 июня 2018 года исковые требования Иванова Е.Д. удовлетворены, Иванов Д.В. признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и выселен из указанного жилого помещения.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Иванова Д.В. по жилому помещению - комнате, расположенной по адресу: <...>.
С Иванова Д.В. в пользу Иванова Е.Д. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.
К
В апелляционной жалобе Иванов Д.В. на основании положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ просит решение суда изменить, сохранив за ним право пользования спорным жилым помещением на определенный срок как за бывшим членом семьи Иванова Е.Д., ссылаясь на состояние своего здоровья и отсутствие в собственности какого-либо жилого помещения.
В возражениях на апелляционную жалобу Иванов Е.Д. и участвовавший в деле прокурор приведенные доводы считают необоснованными и удовлетворению не подлежащими.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Иванов Д.В. и его представитель Зайцева Л.Н. поддержали апелляционную жалобу.
Истец Иванов Е.Д. просил решение суда оставить без изменения, ссылаясь на доводы своих возражений.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора Степановой Е.И., полагавшей решение суда оставить без изменения, проверив законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив данные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями ч.4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из письменных материалов дела и объяснений сторон усматривается, что истец Иванов Е.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
16.02.2005 года в данное жилое помещение был вселен и проживает до настоящего времени ответчик Иванов Д.В., приходящийся истцу отцом.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установил, что ответчик Иванов Д.В. членом семьи истца не является, какое-либо соглашение с собственником комнаты о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению с выселением ответчика из занимаемого жилого помещения.
Удовлетворяя иск, суд обоснованно указал, что проживание Иванова Д.В. в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорной комнаты в полном объеме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
Решение суда в этой части ответчиком не оспаривается.
Однако суд первой инстанции не исследовал вопрос о сохранении за ответчиком как бывшим членом семьи собственника права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Как видно из материалов дела, представитель ответчика Зайцева Л.Н. в судебном заседании просила суд сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, ссылаясь на то, что последний по состоянию здоровья не работает, пенсии не получает, другого жилья не имеет.
Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, материальное положение ответчика, отсутствие у него как иного жилья, так и оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, судебная коллегия полагает, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год с даты вступления решения суда в законную силу.
Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Определила:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 05 июня 2018 года изменить, дополнить резолютивную часть решения абзацем следующего содержания:
"Сохранить за Ивановым Д.В. право пользования жилым помещением по адресу: <...> сроком на один год с даты вступления решения суда в законную силу".
Абзац 3 резолютивной части решения после слов "выселить" дополнить словами "по истечении одного года, в течение которого за Ивановым Д.В. сохранено право пользования жилым помещением".
Абзац 4 резолютивной части решения дополнить словами "по истечении одного года, в течение которого за Ивановым Д.В. сохранено право пользования жилым помещением".
В остальной части то же решение суда оставить без изменения.
Председательствующий: Л.П. Бобряшова
Судьи: М.А. Котова
Н.В. Тарасова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
