Дата принятия: 10 декабря 2019г.
Номер документа: 33-2067/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2019 года Дело N 33-2067/2019
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего Ельчаниновой Г.А.,
судей Захаровой Л.В., Яроцкой Н.В.,
при секретаре Шевчук В.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АО "Строительная фирма "ДСК" на решение Псковского городского суда Псковской области от 30 сентября 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Мининой Т.Г. удовлетворить частично.
Взыскать с АО "Строительная фирма "ДСК" в пользу Мининой Т.Г. неустойку в размере 50182 рубля 50 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 25000 рублей, всего 80182 (восемьдесят тысяч сто восемьдесят два) рубля 50 копеек, отказав в остальной части иска.
Взыскать с АО "Строительная фирма "ДСК" в доход бюджета муниципального образования "Город Псков" государственную пошлину в сумме 2005 (две тысячи пять) рублей.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения Мининой Т.Г., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Минина Т.Г. обратилась в суд с иском к АО "Строительная фирма "ДСК" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.
В обоснование заявленных требований указала, что 09 августа 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого истец обязался оплатить стоимость объекта долевого строительства в размере 3690000 руб., а ответчик, в срок установленный дополнительным соглашением к договору - 31 декабря 2018 года, передать ей в собственность квартиру N в многоквартирном доме по адресу: ***.
Истцом оплата по договору исполнена в полном объеме, в то время как квартира ей передана по акту приема-передачи только 24 апреля 2019 года.
Платежным поручением от 06 августа 2019 года ответчик перечислил на счет истца неустойку за просрочку исполнения обязательства в сумме 150000 руб.
В связи с нарушением ответчиком предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, Минина Т.Г., с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просила взыскать с ответчика неустойку за период просрочки в размере 50182,50 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб. и штраф.
Представитель ответчика АО "Строительная фирма "ДСК" в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление указал, что жилой дом N по ул. *** в городе Пскове был введен в эксплуатацию 06 ноября 2018 года, то есть в предусмотренный договором срок квартира была готова к передаче истцу. Период просрочки передачи дольщику квартиры является небольшим. Неустойка, которую закон определяет в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение, должна иметь компенсационный характер. Объективных сведений о наступлении для истицы неблагоприятных последствий, вызванных просрочкой исполнения ответчиком обязательств, не имеется. Для обеспечения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного истице, ходатайствовал о снижении размера неустойки и штрафа, полагая, что их взыскание в полном размере приведет к неосновательному обогащению Мининой Т.Г. Просил о снижении размера компенсации морального вреда.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе АО "Строительная фирма "ДСК" выражает несогласие с определенным судом к взысканию размером неустойки и компенсации морального вреда. Ссылаясь на незначительный срок просрочки передачи объекта долевого строительства, просит об их уменьшении.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Из материалов дела следует, что 09 августа 2018 года между АО "Строительная фирма "ДСК" и Мининой Т.Г. был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить своими силами и (или) с привлечением третьих лиц жилой многоквартирный дом по адресу: ***, и в соответствии с дополнительным соглашением к договору от 21 сентября 2018 года, в срок до 31 декабря 2018 года передать участнику долевого строительства квартиру N.
Обязательство по оплате объекта долевого строительства исполнено истцом в полном объеме.
Согласно передаточному акту квартира передана истице 24 апреля 2019 года, что свидетельствует о допущенной ответчиком просрочке исполнения обязательства.
Разрешая спор, суд правильно применил к спорным правоотношениям положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с п. 9 ст. 4 которого к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 6 указанного выше Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, установленного договором. В случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки, суд обоснованно исходил из доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истцу - участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
При определении размера неустойки, учитывая обстоятельства дела, суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения ее размера, исходя из отсутствия доказательств явной несоразмерности заявленной к взысканию суммы.
Поскольку несвоевременной передачей объекта долевого строительства были также нарушены права Мининой Т.Г. как потребителя, суд обоснованно, руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", взыскал с ответчика компенсацию морального вреда, размер которой - 5000 рублей, по мнению суда апелляционной инстанции, соответствует критериям разумности и справедливости.
Учитывая, что выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для вмешательства в принятое по делу решение, а приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут быть признаны состоятельными.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Псковского городского суда Псковской области от 30 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "Строительная фирма "ДСК" - без удовлетворения.
Председательствующий: Ельчанинова Г.А.
Судьи: Захарова Л.В.
Яроцкая Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
