Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 24 октября 2017 года №33-2065/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 24 октября 2017 года Дело N 33-2065/2017
 
г. Кызыл 24 октября 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе председательствующего Чикашовой М.Н., судей Кочергиной Е.Ю. и Соскал О.М., при секретаре Дарган Ч.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Соскал О.М. гражданское дело по иску Кужугет (Куулар) Р.Э. к Сарыглар А.Х. о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий ее недействительности по апелляционной жалобе истца Кужугет (Куулар) Р.Э. на решение Барун-Хемчикского районного суда Республики Тыва от 23 августа 2017 года,
установила:
Кужугет (Куулар) Р.Э. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Сарыглар А.Х., указывая на то, что 8 апреля 2013 года продала ответчику Сарыглар А.Х. квартиру, расположенную по адресу: **, за 378 947 руб. 55 коп., что подтверждается договором. В силу свидетельства о государственной регистрации права спорная квартира принадлежит Сарыглар А.Х. Квартира приобретена ответчиком на средства материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Перечисленные ей денежные средства за квартиру, поступившие за счет средств материнского (семейного) капитала, передала Сарыглар А.Х., которая обещала впоследствии переоформить квартиру на ее имя. Однако действий по переоформлению квартиры после состоявшейся сделки ответчик не предприняла. В последний раз обещала заключить с ней договор купли-продажи квартиры в 2017 году. Ответчик воспользовалась ее безграмотностью и доверчивостью, так как является ее родственницей и знала, что она не умеет читать и писать, закончила школу-интернат для детей с умственной отсталостью. Квартиру ответчику не передавала, продолжает жить в ней со своей семьей. Сделка совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Просит признать договор купли-продажи квартиры от 8 апреля 2013 года недействительным и применить последствия ее недействительности, взыскать с Сарыглар А.Х. 30 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг адвоката, 6 990 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Решением суда исковые требования Кужугет Р.Э. оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда, Кужугет Р.Э. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и вынести новое решение, ссылаясь на то, что основной целью сделки было лишь обналичивание материнского капитала. Фактической передачи квартиры не было. Суд не принял во внимание признание иска ответчиком.
Выслушав пояснения Сарыглар А.Х., представителя Управления ПФ России в г. Ак-Довурак Бардынова А.В., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 08 апреля 2013 года между Куулар (Кужугет) Р.Э. (продавец) и Сарыглар А.Х. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: **. Квартира принадлежала истцу на праве собственности; при этом стороны пришли к соглашению, что стоимость жилого помещения составляет 378 947, 55 рублей.
Из пункта 6 договора купли-продажи следует, что расчет между сторонами будет произведен в течение шести месяцев за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии ** № ** от 09 февраля 2009 года, выданного решением ГУ УПФР в г. Ак-Довураке Республики Тыва от 05 февраля 2009 года № 8, путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет продавца Пенсионным фондом Российской Федерации после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по Республике Тыва.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, спорная квартира принадлежит на праве собственности Сарыглар А.Х. на основании договора купли-продажи от 08 апреля 2013 года, 12 апреля 2013 года установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона, то есть право собственности Сарыглар А.Х. зарегистрировано в установленном законом порядке.
Сарыглар А.Х. дано нотариальное обязательство, согласно которому она обязуется оформить приобретаемое жилое помещение в общую долевую собственность супруга, детей. Решением Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Ак-Довураке Республики Тыва от 07 июня 2013 года удовлетворено заявление Сарыглар А.Х. о распоряжении средствами материнского капитала в размере 378 947 руб. 55 коп. и направлении их на оплату приобретаемого жилого помещения.
Согласно платежному поручению № 6762 от 28 июня 2013 года, Государственным учреждением - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Ак-Довураке денежные средства в размере 378 947 руб. 55 коп. перечислены на счет Кужугет Р.Э.
Из выписки со счета и сберегательных книжек истца Кужугет Р.Э. видно, что 28 июня 2013 года на ее счет поступили денежные средства в размере 378 947 руб. 55 коп. 5 июля 2013 года денежные средства в размере 318 947 рублей сняты со счета. Оставшиеся на счете Кужугет Р.Э. денежные средства в размере 60 000 руб. сняты со счета 8 июля 2017 года частями в 35 000 руб. и 25 000 руб.
Квартира фактически ответчику не передавалась. После сделки истец от Сарыглар А.Э. получила 60 000 руб., остальная сумма осталась у ответчика. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Кужугет Р.Э., суд первой инстанции исходил из того, что истцом доказательств мнимости сделки не представлено, поскольку договор купли-продажи спорной квартиры соответствует требованиям закона, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, расчет между сторонами сделки произведен полностью. Кроме того, истцом не представлены доказательства заключения договора купли-продажи квартиры под влиянием обмана либо заблуждения, напротив, ею осознавались характер и правовые последствия сделки.
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции не согласна.
Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Мнимые сделки совершаются для того, чтобы произвести ложное представление у третьих лиц о намерениях участников сделки изменить свое правовое положение.
Такая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон: в момент ее совершения воля обеих сторон не направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения, изменения, прекращения соответствующих гражданских прав и обязанностей, а волеизъявление свидетельствует о таковых.
Из материалов дела усматривается, что на момент совершения сделки, стороны договора купли-продажи спорного жилья не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделки данного вида.
Из пояснений ответчика Сарыглар А.Х., данных в судебном заседании в судах первой и второй инстанций следует, что по предложению истца Кужугет Р.Э., которая в тот момент нуждалась в денежных средствах, заключила сделку купли-продажи жилого помещения, чтобы обналичить средства материнского капитала. После сделки отдала истцу 60 000 руб., а остальную сумму истратила на свои нужды. В квартире проживает истец со своей семьей, данная квартира ей не нужна.
Кужугет Р.Э. в судебном заседании в суде первой инстанции показала, что не имела намерения отчуждать спорное жилое помещение, договор на покупку жилья заключался лишь для того, чтобы ответчик имела возможность получить денежные средства по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал. По договору купли-продажи денежные средства не получала. Проживает в указанной квартире со своей семьей. Ответчик обязалась после получения денежных средств переоформить квартиру на ее имя.
Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчик Сарыглар А.Х. не собиралась владеть и пользоваться спорным жилым помещением, с момента заключения сделки ответчик никаких действий по владению, пользованию приобретенным имуществом не осуществляла. Улучшение жилищных условий, на которые могут быть направлены в соответствии с требованием законом средства социальной поддержки в виде материнского капитала, Сарыглар А.Х. не осуществлено.
Действия истца напротив свидетельствуют о том, что она осуществляла все правомочия собственника. Спорное помещение не выбывало из ее владения, проживает с семьей в спорной квартире. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии между сторонами соглашения по достижению тех гражданско-правовых последствий, на которые направлено совершение сделки купли-продажи.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что сделка купли-продажи ничтожна, была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают для данного вида сделки в силу статей 153, 454, 549 ГК РФ.
Оценив собранные по делу доказательства, показания сторон, проанализировав положения статьи 170 ГК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место мнимая сделка, целью которой является не улучшение жилищных условий, как было заявлено Сарыглар А.Х. при получении государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, а обналичивание ответчиком денежных средств для использования в личных целях.
При установленных обстоятельствах оспариваемый договор купли-продажи на основании ст. 168, 170 ГК РФ подлежит признать недействительным (ничтожным) с применением последствий недействительности (ничтожности) сделки, предусмотренных ст. 167 ГК РФ.
По смыслу положений п. 2 ст. 167 ГК РФ, последствием недействительности сделки является возврат полученного по сделке тому лицу, от которого оно получено, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 26.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий может осуществляться посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям по направлению улучшения жилищных условий.
С учетом изложенных выше положений ГК РФ во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала должны быть возвращены пенсионному органу, поскольку средства на дополнительную государственную поддержку семей, имеющих детей, финансируются из федерального бюджета и не могут быть представлены для совершения сделок, не соответствующих закону. Судебная коллегия приходит к выводу о том, что незаконное перечисление денежных средств нанесло ущерб РФ в сумме 378 947 руб. 55 коп.
С учетом обстоятельств дела судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска о признании сделки купли-продажи жилого помещения недействительным, а также в части приведения сторон по сделке в первоначальное положение путем взыскания с Сарыглар А.Х. 318 947 руб. 55 коп. и с Кужугет (Куулар) Р.Э. 60 000 руб. в пользу Государственного учреждения -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Ак-Довурак Республики Тыва
Согласно с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, представитель Иргит Ч.С. представляла интересы истца Кужугет (Куулар) Р.Э. в суде первой инстанции. В подтверждение понесенных судебных расходов предоставлены квитанция об оплате услуг от 24 мая 2017 года, ордер Иригит Ч.С. на участие в деле в интересах истца. Учитывая сложность дела, продолжительность судебных заседаний, судебная коллегия считает, что на оплату услуг представителя истцу подлежит возмещению 10 000 руб.
Кроме того, истец понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 990 руб., что подтверждается квитанциями. С учетом частично удовлетворенного иска и в силу ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 389 руб. 47 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Барун-Хемчикского районного суда Республики Тыва от 23 августа 2017 года отменить, вынести новое решение следующего содержания:
«Исковое заявление Кужугет (Куулар) Р.Э. к Сарыглар А.Х. о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий ее недействительности удовлетворить частично.
Признать договор купли-продажи от 8 апреля 2013 года жилого помещения, расположенного по адресу: **, заключенный между Кужугет (Куулар) Р.Э. и Сарыглар А.Х., недействительным.
Привести стороны по сделки в первоначальное положение.
Взыскать с Сарыглар А.Х. в пользу Государственного учреждения -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Ак-Довурак Республики Тыва 318 947 руб. 55 коп.
Взыскать с Кужугет ( Куулар) Р.Э. в пользу Государственного учреждения -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Ак-Довурак Республики Тыва 60 000 руб.
Взыскать с Сарыглар А.Х. в пользу Кужугет (Куулар) Р.Э. 6 389 руб. 47 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, 10 000 руб. в счет возмещения оплаты услуг представителя.
В остальной части иска отказать».
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка