Дата принятия: 31 августа 2021г.
Номер документа: 33-20572/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 августа 2021 года Дело N 33-20572/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Назаренко О.Н.,
и судей Кияшко Л.В., Песецкой С.В.,
при помощнике судьи Стрельцове Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК КС" к Козорог <ФИО>8 о взыскании суммы задолженности и пени по коммунальным платежам и компенсации судебных расходов,
по апелляционной жалобе Козорог <ФИО>9 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 января 2021 года, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Козорог Натальи Владимировны - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Председательствующий: О.Н. Назаренко
Судьи: Л.В. Кияшко
С.В. Песецкая
Судья: Бубнова Ю.А. Дело N 33-20572/2021
Дело по первой инстанции N 2-3505/2020
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
31 августа 2021 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Назаренко О.Н.,
и судей Кияшко Л.В., Песецкой С.В.,
при помощнике судьи Стрельцове Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК КС" к Козорог <ФИО>10 о взыскании суммы задолженности и пени по коммунальным платежам и компенсации судебных расходов,
по апелляционной жалобе Козорог <ФИО>11 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 января 2021 года, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Кияшко Л.В. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ООО "УК КС" обратилось в суд с иском к Козорог Н.В. о взыскании суммы задолженности и пени по коммунальным платежам и компенсации судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что Козорог Н.В. является собственником нежилых помещений <Адрес...> С ноября 2016 по август 2020 ответчик не производит оплату за содержание нежилых помещений, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 326 148,52 рубля, пеня которая в размере 46 156,06 рублей. В добровольном порядке ответчик погасить образовавшуюся задолженность отказывается, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 января 2021 года исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд постановилвзыскать с Козорог Н.В. в пользу ООО "УК КС" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 326 148,52 рублей, пени в размере 46 156,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 923,05 рублей.
В апелляционной жалобе Козорог Н.В., выражает несогласие с постановленным решением, просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Козорог Н.В. доводы апелляционной жалобы поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ООО "УК КС" в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов, указанных в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного постановления.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов настоящего гражданского дела, Козорог Н.В. на основании договоров купли-продажи нежилого помещения от 12.11.2014 является собственником нежилых помещений <Адрес...>
Протоколом внеочередного собрания N 1 от 03.11.2016 собственников помещений многоквартирного дома <Адрес...>, проведенного в форме очно-заочного голосования в качестве управляющей организации было выбрано ООО "УК КС" (до 04.07.2018 ООО "Кубань-Сервис".
Материалами дела подтверждается, что Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по содержанию имущества, принадлежащему ему на праве собственности, не несет бремя содержания и оплаты коммунальных услуг в установленный договором управления многоквартирным домом срок, с ноября 2016 не производит оплату коммунальных услуг за принадлежащие ему нежилые помещения. Общая сумма задолженности составила 326 148,52 рублей, пени 46 156,06 рублей.
Из пункта 12 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, в их системном толковании, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускается.
Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем у него имеется задолженность, обязательств обратного суду представлено не было.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, а так же установленные судом первой инстанции обстоятельства дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанций о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности, пени.
Выводы суда мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.
Судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.
При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Козорог <ФИО>12 - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.
Председательствующий: О.Н. Назаренко
Судьи: Л.В. Кияшко
С.В. Песецкая
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
