Дата принятия: 10 сентября 2019г.
Номер документа: 33-2050/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2019 года Дело N 33-2050/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Макаровой С.А.,
судей Земцовой М.В., Усановой Л.В.,
при помощнике судьи Тюриной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-116/2019 по иску администрации Нижнеломовского района Пензенской области к Шишкановой А.А. о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого помещения,
апелляционной жалобе Шишкановой А.А. на решение Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 8 апреля 2019 года, которым постановлено:
"исковые требования администрации Нижнеломовского района Пензенской области удовлетворить.
Обязать Шишканову А.А. заключить с администрацией Нижнеломовского района Пензенской области договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Взыскать с Шишкановой А.А. государственную пошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей, зачислив её в бюджет Нижнеломовского района Пензенской области по следующим реквизитам: <данные изъяты>
установила:
Администрация Нижнеломовского района Пензенской области обратилась в суд с иском к Шишкановой А.А. о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого помещения, указав, что ответчик относится к лицам числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Решением Нижнеломовского районного суда от 18 апреля 2018 года, вступившим в законную силу, на администрацию Нижнеломовского района Пензенской области возложена обязать по предоставлению Шишкановой А.А. благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Постановлением администрации Нижнеломовского района Пензенской области от 10 декабря 2018 года N971 Шишкановой А.А. выделено жилое помещение специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес> Данное жилое помещение введено в эксплуатацию 28 июня 2018 года, отвечает всем техническим и санитарным нормам, имеет общую площадь помещения 35,6 кв. метров. Однако ответчик Шишканова А.А. отказывается от получения данного жилого помещения и заключения договора найма мотивируя свой отказ мотивируя тем, её не устраивает место нахождение квартиры, в квартире пахнет плесенью, полы вздуты, система отопления, газоснабжения не подключены, водопровод не подключен, толщина стен не соответствует толщине по климату Нижнеломовского района.
Шишкановой А.А. предлагалось осмотреть еще четыре квартиры по адресу: <адрес>, от осмотра которых она отказалась.
Истец просит понудить Шишканову А.А. заключить договор найма специализированного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, предоставленное ей на основании постановления администрации Нижнеломовского района Пензенской области N971 от 10 декабря 2018 года.
По результатам рассмотрения дела постановлено решение об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе Шишканова А.А. считая постановленное решение незаконным и необоснованным, просит его отменить и отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Апеллянт обосновывает свой отказ от подписания договора найма специализированного жилищного фонда тем, что предоставляемое ей жилое помещение не соответствует санитарным и техническим нормам и правилам: в доме плесень полы вздуты, система отопления, газоснабжения, водопровод не подключены, толщина стен не соответствует стандарту.
Кроме того, сами выводы суда о возможности понуждения к заключению договора социального найма считает ошибочными, основанными на неправильном толковании норм материального права
Доводы апелляционной жалобы Шишкановой Л.А. и ее представителем по доверенности Шишкановым А.И. были поддержаны в суде апелляционной инстанции и просили решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Участвующие в суде апелляционной инстанции представители администрации Нижнеломовского района Пензенской области С.Е.В. и третьего лица- Управления образования администрации района - К.А.А. высказали просьбу об оставлении решения суда без изменения, а апелляционной жалобы без удовлетворения.
Представитель УФССП России по Пензенской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приняв и оценив в соответствии с частью 1 статьи 327.1. ГПК РФ в качестве нового доказательства заключение АНО "НИЛСЭ" о соответствии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Предъявляемым к жилым помещениям требованиям, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося судебного акта по доводам апелляционной жалобы.
Разрешая спор и удовлетворяя требования истца о понуждении Шишкановой А.А. к заключении договора найма специализированного жилого помещения, районный суд исходил из возникновения у сторон на основании вступившего в законную силу решения суда обязательств, соответственно, у истца: предоставить Шишкановой А.А. помещение специализированного жилого фонда не менее установленной нормы, соответствующее санитарным и техническим требованиям, а у ответчика принять его и подписать соответствующий договор.
Поскольку Шишканова А.А. свои обязательства не выполнила, указанное обстоятельство явилось основанием для возложения на нее такой обязанности по решению суда.
В соответствии с частью 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомом недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)
Решением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 18 апреля 2018 года, вступившим в законную силу, на администрацию Нижнеломовского района Пензенской области возложена обязанность предоставить Шишкановой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенное применительно к условиям г. Нижнего Ломова Пензенской области жилое помещение специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированных жилых помещений, в соответствии с санитарно-техническими нормами общей площадью не менее 30 квадратных метров.
В соответствии с пунктом 2. статьи 13 ГК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
29 мая 2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Нижнеломовскому и Наровчатскому районам УФССП России по Пензенской области на основании исполнительного листа, выданного по указанному решению суда возбуждено исполнительное производство N28040/18/58038-ИП (т.1. л.д.221).
В целях исполнения решения суда администрацией Нижнеломовского района Пензенской области вынесено Постановление N971 от 10 декабря 2018 года о предоставлении Шишкановой А.А. жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения - <адрес> (т.1. л.д.31-32)
В связи с отказом ответчика от заключения договора, администрацией Нижнеломовского района был составлен акт об отказе от подписания договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 13 декабря 2018 года (т.1. л.д.64).
В материалах дела имеются акт от 16 января 2019 года об отказе от получения и других жилых помещений (т.1. л.д.30).
Доводы апеллянта и его представителя о несоответствии предоставленного жилого помещения предъявляемым к нему требованиям опровергаются материалами дела.
Так, двухквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение в установленном законом порядке введено в эксплуатацию и принято администрацией Нижнеломовского района Пензенской области в собственность в состоянии пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроенную, отвечающую санитарным и техническим требованиям. (т.1. л.д.34, 89).
Согласно акту осмотра <адрес> при осмотре жилого помещения запах плесени не установлен, полы не вздуты, система отопления, водоотведения и газоснабжения подключены, наружные стены выполнены в соответствии с действующими нормами для данного региона (т.1. л.д.53).
Соответствие жилого помещения предъявляемым к нему требованиям подтверждено и заключением Автономной некоммерческой организацией "Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз" от 21 августа 2019 года, полученным в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, состоянию строительных конструкций, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерным коммуникациям, санитарно-эпидемиологическим условиям (микроклимат, освещенность), соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Выявленные недостатки в виде несоответствия светового проема в жилой комнате требуемой норме, не влечет признания жилого помещения непригодным для проживания.
Экспертом отмечается наличие на кухне квартиры, в санузле приточно-вытяжной вентиляции и указывается, что система отопления строения способна обеспечивать требуемые параметры температурно-влажностного режима для жилого помещения, поэтому устройство вентиляции в жилых комнатах и коридоре не требуется, в связи с чем, доводы апеллянта о наличии в квартире запаха плесени и других недостатков, препятствующих проживанию, судебной коллегий признаются несостоятельными.
Не выявлены экспертом и такие недостатки квартиры, как вздутие полов, отсутствие инженерных коммуникаций, отопления, газоснабжения, водопровода, несоответствие стандарту толщины стен.
Заключение эксперта соответствует и другим письменным доказательствам, имеющимся в деле, и судебной коллегий признается обоснованным и надлежащим доказательством, опровергающим доводы ответчика о несоответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно возложил на ответчика обязанность по заключению договора найма специализированного жилого помещения, поскольку такая обязанность у ответчика вытекает из вступившего в законную силу судебного акта, поскольку жилое помещение, предоставленное ему во исполнение решения суда, соответствует санитарным, строительным и техническим требованиям.
Судебная коллегия приходит к выводу, что доводов, которые могли бы повлечь отмену или изменение решения суда, жалоба ответчика не содержит. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено, поэтому решение Нижнеломовского районного суда следует признать законным и обоснованным, а апелляционную жалобу Шишкановой А.А. исходя из этого, подлежащей отклонению.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 8 апреля 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шишкановой А.А. без удовлетворения.
Председательствующий
судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
