Дата принятия: 04 октября 2021г.
Номер документа: 33-2040/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2021 года Дело N 33-2040/2021
Судья Шувалова И.В. Дело N 33-2040/2021
N дела в суде первой инстанции 2-2226/2021
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
"04" октября 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего Ильиной И.Н.,
судей: Лукьяновой С.Б., Зиновьевой Г.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Беловой С.Э.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело N 44RS0001-01-2021-003465-77 по апелляционной жалобе администрации г.Костромы на решение Свердловского районного суда г.Костромы от 25 июня 2021 г., которым исковые требования Королевой Татьяны Николаевны к муниципальному образованию городской округ город Кострома о признании права собственности на жилое помещение удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Лукьяновой С.Б., выслушав представителя истца Николаеву А.А., судебная коллегия
установила:
Королева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Костромы о признании за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером N.
В обоснование указала, что она являлась членом жилищно-строительного кооператива N "П." (далее - ЖСК N "П."). Ей, как члену кооператива, <данные изъяты> 1990 г. был выдан ордер N на право занятия указанной квартиры, с этого времени она несет бремя её содержания. Паевые взносы в ЖСК выплачены в полном объеме <данные изъяты> 1993 г., однако оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ЖСК ликвидирован.
Решением Свердловского районного суда г.Костромы от 25 июня 2021 г. исковые требования Королевой Т.Н. удовлетворены.
За Королевой Татьяной Николаевной признано право собственности на жилое помещение - квартиру N, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер N.
В апелляционной жалобе представитель администрации г.Костромы Рубцов И.М.просит решение суда отменить, отказав в удовлетворении иска. Указывает, что администрация г.Костромы не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. С требованием о признании права собственности в порядке п.4 ст.218 ГК РФ истец вправе обратиться к ЖСК "П.".
В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель истца Николаева А.А. просит решение суда оставить без изменения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Королевой Т.И. - Николаева А.А. с доводами жалобы не согласилась.
Истец Королева Т.Н., представитель администрации г.Костромы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам, установленным ст.113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Королева Т.Н. с <данные изъяты> 1989 г. являлась членом ЖСК N "П.", ею уплачивались взносы в погашение государственной ссуды.
<данные изъяты> 1990 г. Исполнительным комитетом <данные изъяты> районного Совета народных депутатов г.Костромы Королевой Т.Н., как члену жилищно-строительного кооператива выдан ордер N, дающий право на занятие квартиры по адресу: <адрес> (л.д.38).
Согласно справке от 7 февраля 2013 г., выданной старшим совета МКД, паевые взносы внесены истцом полностью <данные изъяты> 1993 г. в сумме <данные изъяты> руб. На день рассмотрения спора истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении.
Сведений о ликвидации ЖСК N "П.", как юридического лица не имеется, как следует из материалов дела, по состоянию на 7 февраля 2013 г. кооператив не существует (л.д.37).
По сообщению Управления Росреестра в Костромской области сведений о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер N в ЕГРН не имеется.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходил из того, что к истцу, как члену жилищно-строительного кооператива, на день выплаты паевых взносов в полном объеме - <данные изъяты> 1993 г. перешло право собственности на построенную жилищно-строительным кооперативом квартиру по адресу: <адрес>.
Выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям закона, а также фактическим обстоятельствам дела.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ).
С учетом того, что спорные правоотношения возникли до вступления в силу Гражданского Кодекса РФ, суд обоснованно указал, что к ним подлежат применению нормы законодательства, действовавшие в спорный период.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 1 июля 1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 г. В настоящее время - в п. 4 ст. 218 ГК РФ.
В силу ст.118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Установив, что спорное жилое помещение предоставлено истцу, как члену кооператива в установленном законом порядке, а также то, что Королевой Т.Н. паевые взносы внесены в ЖСК полностью <данные изъяты> 1993 г., суд пришел к правильному выводу о том, что с этого момента у истца возникло право собственности на спорную квартиру.
Доводов о несогласии с этим выводом в апелляционной жалобе не приведено, заявитель полагает, что администрация г.Костромы является ненадлежащим ответчиком по делу.
Между тем эти доводы подлежат отклонению.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как видно по делу, многоквартирный жилой дом N по <адрес> был передан в эксплуатацию ЖСК-N "П." (53) на основании решения исполнительного комитета Костромского городского совета народных депутатов, что акту N от <данные изъяты> 1991 г. Однако, согласно справке ОГБУ "Костромаоблкадастр - Областное БТИ" от 17 мая 2021 г. (в справке ошибочно указан 2020 г.), по данным учета на 31 декабря 1998 г. сведения о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не обнаружены (л.д.52).
ЖСК N "П.", ранее зарегистрированный <данные изъяты> 1989 г. решением N Исполкома городского совета народных депутатов, не существует, фактически ликвидирован, права на спорную квартиру не в установленном законом порядке не оформлял.
При таких обстоятельствах в силу положений ст.225 ГК РФ уполномоченным органом по принятию в собственность бесхозяйного жилого помещения, находящегося на территории муниципального образования является администрация г.Костромы, в связи с чем надлежащий ответчик по делу судом первой инстанции определен правильно.
С учетом изложенного решение суда по доводам апелляционной жалобы не подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Свердловского районного суда г.Костромы от 25 июня 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г Костромы - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции через Свердловский районный суд г.Костромы в течение трех месяцев.
Председательствующий:
Судьи:
Апелляционное определение изготовлено 5 октября 2021 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
