Дата принятия: 14 июня 2018г.
Номер документа: 33-2035/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июня 2018 года Дело N 33-2035/2018
гор. Брянск 14 июня 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Петраковой Н.П.,
судей Денисюка О.Н., Катасоновой С.В.,
при секретаре Бердниковой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Юхмана А.П. на решение Унечского районного суда Брянской области от 23 марта 2018 года по иску Юхмана Анатолия Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью "Брянская мясная компания" о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположениям границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли и определении местоположения земельного участка.
Заслушав доклад судьи Катасоновой С.В., объяснения истца Юхмана А.П. и его представителя Вавулова Д.Ю., поддержавших доводы и требования апелляционной жалобы, возражения представителя ответчика ООО "Брянская мясная компания" по доверенности Свиридова П.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Юхман А.П. обратился в суд с указанным иском к ООО "Брянская мясная компания" ссылаясь на то, что он является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, СПК им.Чапаева, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2017 года, государственная регистрация N от 26.07.2017 года, доля в праве <данные изъяты> Истец обратился к кадастровому инженеру ООО "Брасовоземсервис" Вардая В.О., которым были проведены работы по подготовке проекта межевания одной земельной доли площадью 4,42 га в счет земельных долей в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N 11.08.2017 года в газете "Унечская газета" N 61 (910399) опубликовано извещение кадастрового инженера Вардая В.О. о необходимости согласования проекта межевания предполагаемого к выделу земельного участка площадью 4,42 га из исходного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, СПК им. Чапаева. 04.09.2017 года в адрес кадастрового инженера Вардая В.О. по извещению о согласовании проекта межевания в газете "Унечская газета" от 11.08.2017 года поступили возражения от представителя собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, СПК им.Чапаева, ООО "Брянская мясная компания" Костиковой Т.Е., которая указала в качестве оснований, препятствующих проведению межевания: "в связи с тем, что не был предоставлен на ознакомление проект межевания".
Истец считая, что данное возражение препятствует осуществлению его прав, как собственника одной земельной доли, на выдел земельного участка в счет своей доли и просил суд (с учетом уточнений исковых требований): признать необоснованными и снятыми возражения представителя ООО "Брянская мясная компания" Костиковой Т.Е. от 31.08.2017 года по проекту межевания одного земельного участка площадью 4,42 га, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, СПК им. Чапаева.
Решением Унечского районного суда Брянской области от 23 марта 2018 г. Юхман А.П. в иске отказано.
В апелляционной жалобе истец ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным, просит принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы ссылается на нарушение судом права истца на выделение земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли из исходного земельного участка; нарушение прав истца на выделение конкретного участка; на непредставление ООО "Брянская мясная компания" на спорный земельный участок правоустанавливающих документов; на не исследование фактов нарушений ответчиком посягательств на собственность граждан. Также в жалобе выражает несогласие с выводами суда об отсутствии у истца намерений фактически использовать выделяемый земельный участок и о создании ответчику препятствий для ознакомления с проектом межевания земельного участка.
Письменных возражений на апелляционную жалобу истца от участников процесса не поступило.
Истец Юхман А.П. и его представитель Вавулов Д.Ю. в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержали.
Представитель ответчика ООО "Брянская мясная компания" по доверенности Свиридов П.А., выразив несогласие с доводами апелляционной жалобы, просил оставить решение суда без изменения.
Представители третьих лиц - Унечского отдела Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала по Брянской области, ООО "Брасовоземсервис" и кадастровый инженер Вардая В.О., в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены судом заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался подлежащими применению нормами права, а именно: ст.ст.11.2, 11.5 Земельного кодекса РФ, положениями статей 1, 4, 11, 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", установил юридически значимые обстоятельства на основании представленных сторонами доказательств и пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2017 года Юхман А.П. является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: Брянская область, Унечский район, СПК им. Чапаева, на основании договора купли-продажи одной земельной доли земельного участка от 17.07.2017 года (государственная регистрация N от 26.07.2017 года).
В ЕГРН также зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) ООО "Брянская мясная компания" на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: Брянская область, Унечский район, СПК им. Чапаева (запись регистрации N N от 06.04.2017 года) на основании договора купли- продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 28.03.2017 года N 3.
03.08.2017 года Юхман А.П. заключил договор N 184/17-ф на проведение кадастровых работ по выделу земельного участков в счет одной условной земельной доли с ООО "Брасовоземсервис" в лице директора Вардая В.О. (кадастрового инженера), который взял на себя выполнение следующих работ: подготовку проекта межевания земельного участка и подготовку межевого плана земельного участка площадью 4, 42 га в счет одной условной земельной доли без выноса в натуру, расположенного по адресу: Брянская область, Унечский район, СПК им. Чапаева (пп. 1.1. п. 1 договора).
Срок выполнения по настоящему договору - 30 рабочих дней (пп. 2.1. п. 2 договора). Передача результата работ заказчику оформляется актом о выполненных работах, который подписывается сторонами (представителями сторон) (пп. 2.3. п. 2 договора).
Кадастровый инженер Вардая В.О. опубликовал извещение в газете "Унечская газета" от 11.08.2017 года N 61 (10399) о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка, в котором указал, что с проектом межевания земельного участка можно ознакомиться в течение 30 дней со дня публикации настоящего извещения у кадастрового инженера Вардая В.О. по адресу: <адрес> также указаны его адрес электронной почты: vardava77@mail.ru и номер контактного телефона.
16.08.2017 года представителем ООО "Брянская мясная компания" Котовым А. А. по вышеуказанной электронной почте в адрес кадастрового инженера Вардая В.О. был направлен запрос о предоставлении проекта межевания земельного участка для ознакомления по извещению, опубликованному в газете "Унечская газета" от 11.08.2017 года N61 (10399).
Факт получения данного запроса кадастровым инженером истец не отрицал.
Не получив никаких сведений о проекте межевания земельного участка, о его размере и местоположении, 31.08.2017 года (в течение 30 дней со дня надлежащего извещения о согласовании проекта межевания) от представителя собственника земельного участка с кадастровым номером N ООО "Брянская мясная компания" Костиковой Т.Е., действующей по доверенности от 17.05.2017 года, в адрес кадастрового инженера Вардая В.О. по электронной почте поступили возражения относительно местоположения и размера земельного участка, выделяемого Юхман А.П. в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: Брянская область, Унечский район, СПК им. Чапаева, кадастровый номер N, в связи с тем, что не был предоставлен на ознакомление проект межевания. Приложение к возражениям: 1. Доверенность от 17.05.2017 года; 2. Выписка из ЕГРН от 06.07.2017 года; 3. Копия публикации в газете "Унечская газета" от 11.08.2017 года N 61 (10399).
Также данные возражения направлены в орган кадастрового учета.
Проект межевания земельного участка утвержден и согласован с заказчиком Юхман А.П. 12.09.2017 г.
Рассматривая исковые требования и отказывая Юхману А.П. в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ООО "Брянская мясная компания" 16.08.2017 года в адрес кадастрового инженера Вардая В.О. направило запрос о предоставлении проекта межевания земельного участка для ознакомления в соответствии с извещением опубликованным в средствах массовой информации, однако, проект, для ознакомления предоставлен не был. Проект межевания земельного участка, был представлен истцом только в судебное заседание, при этом, утвержден данный проект кадастровым инженером Вардая В.О. и согласован заказчиком Юхман А.П. только 12.09.2017 года, что свидетельствует о том, что ответчику были созданы препятствия в реализации права на своевременное, в установленный законом срок, ознакомление с проектом межевания земельных участков.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
Порядок выдела земельного участка в счет долей в праве собственности на участок сельскохозяйственного назначения регламентирован Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
По правилам, установленным ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Если такое решение отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
В соответствии с п. 11 Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 года N 388 проект межевания оформляется на бумажном носителе в количестве не менее двух экземпляров. По желанию заказчика дополнительно оформляется в виде электронного документа.
Проект межевания должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе Проекта межевания, на Проектном плане и на обороте последнего листа Проекта межевания (п. 12 Приказа).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Из содержания ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности.
Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Установленные при рассмотрении дела обстоятельства подтверждают факт отсутствия проекта межевания земельного участка, в то время как опубликованное извещение о необходимости согласования данного проекта указывало на его наличие и возможность ознакомления с ним в установленные сроки участниками долевой собственности, в том числе и ответчиком.
По смыслу приведенных выше норм ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обстоятельствами, имеющими юридическое значение для рассмотрения требований выделяющихся собственников о преодолении возражений иных сособственников, являются обстоятельства обоснованности выдвинутых возражений.
В споре о местоположении выделяемого земельного участка обязанность по доказыванию обоснованности возражений возлагается на ответчика, как несогласную сторону.
В соответствии с требования ст. 56 ГПК РФ, ответчик представил доказательства, свидетельствующие о наличии объективных препятствий к выделу Юхману А.П. его земельной доли, в связи с нарушением норм Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", регламентирующего процедуру выделения земельного участка, которая стороной истца была нарушена.
С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что незаконность действий ответчика истцом не доказана и материалами дела не подтверждена; ответчику были созданы препятствия в реализации права на своевременное, в установленный законом срок, ознакомление с проектом межевания земельного участка.
Доводы апелляционной жалобы не указывают на допущенные судом процессуальные нарушения при оценке представленных сторонами доказательств, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.
Ссылка в жалобе на несогласие с выводами суда об отсутствии у истца намерений фактически использовать выделяемый земельный участок и о создании ответчику препятствий для ознакомления с проектом межевания земельного участка, правильности выводов суда первой инстанции не опровергают, направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с требованиями закона.
На основании изложенного, судебная коллегия считает, что суд постановилрешение в соответствии с нормами материального права, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного постановления, судом допущено не было, в связи с чем, судебная коллегия решение суда оставляет без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Унечского районного суда Брянской области от 23 марта 2018 года по иску Юхмана Анатолия Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью "Брянская мясная компания" о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположениям границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли и определении местоположения земельного участка оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Юхмана А.П. - без удовлетворения.
Председательствующий Н.П. Петракова
Судьи О.Н. Денисюк
С.В. Катасонова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
