Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 13 февраля 2019 года №33-203/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 февраля 2019 года Дело N 33-203/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Бады-СагаанА.В.,
судей Болат-оол А.В., Кандана А.А.,
при секретаре Дарган Ч.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бады-Сагаана А.В. гражданское дело по иску Уйнукай А.Д. к Кужугету К.Н., председателю Садового некоммерческого товарищества N 8 Ондар Д.Д. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, признании членской книжки Кужугета К.Н. недействительной, обязании снести самовольные постройки по апелляционной жалобе Хавакчык А.К. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 25 мая 2017 года,
УСТАНОВИЛА:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам указывая на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ** N 38, на основании свидетельства о государственной регистрации прав собственности от 15 января 2013 года. 9 марта 2015 года узнала, что данный участок незаконно заняли незнакомые люди и построили дом и проживают в нем. Членская книжка, выданная на имя Кужугета К.Н. не является доказательством предоставления ему земельного участка, иных документов, подтверждающих возникновение права владения земельным участком, не имеется. Поскольку Кужугет К.Н. не является собственником земельного участка, то самовольно возведенные им потсройки нарушают права истца. Просила истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером N с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ** 38, признать членскую книжку Кужугета К.Н. недействительной, обязать Кужугета К.Н. снести самовольные постройки на земельном участке.
Решением суда иск удовлетворен частично. Суд постановил: истребовать из чужого незаконного владения в части Кужугета К.Н. земельный участок с кадастровым номером N, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ** 38 (имеющий фактический адрес ** 54) принадлежащий Уйнукай А.Д. Обязать Кужугета К.Н. снести самовольно возведенную постройку - жилой дом на земельном участке с кадастровым номером N, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ** N 38 (имеющий фактический адрес ** 54), принадлежащий Уйнукай А.Д. В остальной части заявленных требований отказано.
Не согласившись с решением суда, Хавакчык А.К., проживающая по адресу: ** д. 54, подала апелляционную жалобу, просила решение суда отменить и вынести новое решение. В обоснование жалобы указывает, что она проживает в жилом доме, указанном в решении суда от 25 мая 2017 года и является собственником жилого дома и земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Вынесенное решение суда о сносе жилого дома затрагивает ее права как лица, не привлеченного к участию в деле.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшей на момент регистрации прав истца) при наличии у них соответствующего правоустанавливающего документа. Иные граждане, являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и которым земельный участок был предоставлен данным некоммерческим объединением либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом приобретают земельные участки в собственность на основании решения органа местного самоуправления в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (в ред. на момент регистрации прав истца.) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Согласно Федеральному закону N 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", за гражданами, в пользовании которых находились садовые участки, сохранено право переоформления указанных участков в собственность, в установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"(в ред. на момент регистрации прав истца).
Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Как следует из материалов дела за Б., являющейся членом садового общества, на праве пожизненного наследуемого владения закреплен садовый участок по адресу: ** 38, что подтверждается свидетельством N от 18.11.1992 года (л.д. 44).
По договору купли-продажи от 12 декабря 2012 года Уйнукай А.Д. приобрела у Б. земельный участок, расположенный по адресу ** 38, зарегистрировав 15 января 2013 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 600 кв.м. и с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 06.06.2013 года N Кужугету К.Н., с 2012 года являющимся членом садового общества, передан в собственность земельный участок, общей площадью 731 кв.м., расположенный по адресу: **, 52, с разрешенным использованием для садоводства.
Из заключения землеустроительной экспертизы N следует, что земельный участок, принадлежавший Б., в настоящее время принадлежащий Уйнукай А.Д. находится на земельном участке, находящемся в пользовании Кужугета К.Н. Эксперты пришли также к выводу, что имеется наложение земельного участка принадлежащего истцу на земельный участок ответчика, и на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий Д. при этом, эксперты четко обозначили, что фактическая нумерация не совпадает с действительной, также кадастровые координаты земельных участков не совпадает с фактическими границами земельных участков.
Согласно кадастровому паспорту от 15 декабря 2012 года N границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного участка.
Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 27 декабря 2016 года, вступившим в законную силу, установлены границы земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 754,4 кв.м., по адресу ** 38, принадлежащего Уйнукай А.Д.



Точки границы


координаты







Х


Y




1


2


3




**


**


**




**


**


**




**


**


**




**


**


**




**


**


**




**


**


**




Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Кужугет К.Н. фактически занимает участок, расположенный по адресу: **, 52 (по заборной нумерации ** N 54), при этом часть участка, занятая ответчиком вошла в схему участка, на который зарегистрировано право собственности Уйнукай А.Д., в связи с чем исковое требование об истребовании земельного участка из незаконного владения ответчика обоснованно и подлежало удовлетворению.
При этом, судом обоснованно учтено, распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений РТ о предоставлении в собственность Кужугета К.Н. земельного участка не порождает право собственности на земельный участок, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" данное право подлежало государственной регистрации.
Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку установлено возведение ответчиком строений на не принадлежащем ему земельном участке, то в защиту гражданских прав истца и в целях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, требование Уйнукай А.Д. о возложении обязанности снести постройки на данном участке также подлежали удовлетворению, ответчики каких-либо документов подтверждающих право на земельный участок и на возведенные постройки, не представили.
Доводы жалобы Хавачык А.Б. о том, что она проживает в жилом доме, указанном в решении суда от 25 мая 2017 года и является собственником жилого дома и земельного участка, судебная коллегия находит необоснованными по следующим основаниям.
Из представленной Хавакчык А.Б. выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости видно, что Хавакчык А.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 600+/-9кв.м., расположенного по адресу: ** 54, тогда как Уйнукай А.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ** 38.
Кроме того, в судебном заседании суда апелляционной инстанции установлено, что Уйнукай А.Д. и Хавакчык А.Б. занимают два разных участка, что подтверждается заключением экспертов N от 02 июня 2016 года (т. 2, л.д. 36-50).
Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, выводы суда мотивированны и подтверждаются исследованными по делу доказательствами, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Следует отметить, доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для отмены, изменения решения суда не усматривается.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 25 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15 февраля 2019 года.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка