Дата принятия: 22 июня 2021г.
Номер документа: 33-2028/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2021 года Дело N 33-2028/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Коржакова И.П.,
судей: Дмитриевой Г.И., Шнытко С.М.,
при секретаре (помощнике судьи) Богдановой О.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Костылева Алексея Викторовича, поданной его представителем Остаповым Львом Олеговичем, на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 9 апреля 2021 г.
Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., возражения представителя Администрации г. Смоленска - Зимина А.В.,
установила:
Костылев А.В., уточнив требования, обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о возложении обязанности по замене в срок до 01.08.2021 двух оконных блоков, одного оконного блока размером 1800*1100 мм. и одного оконного блока размером 1800*700 мм., установленных в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь на не исполнение ответчиком, как бывшим наймодателем, обязанности по проведению капитального ремонта данных конструкций.
Истец Костылев А.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель Остапов Л.О. в судебном заседании уточненный иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска - Петкуте Ю.К. в судебном заседании уточненный иск не признала, указав, что спорное домовладение на основании постановления органа местного самоуправления признано аварийным и подлежащим сносу.
Обжалуемым решением в удовлетворении исковых требований Костылеву А.В. отказано.
В апелляционной жалобе представителем Костылева А.В. - Остаповым Л.О. ставится вопрос об отмене судебного постановления со ссылкой на его незаконность и необоснованность.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Костылев А.В. на условиях социального найма занимал квартиру <данные изъяты>, которая являлась муниципальной собственностью и на основании договора приватизации от 15.03.2019 безвозмездно передана в собственность истца, зарегистрированного в данном жилом помещении по месту жительства с 27.11.2015.
Указанное домовладение возведено в 1952 году.
На основании заключения городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Смоленска от 25.04.2018 постановлением Администрации г.Смоленска от 22.05.2018 N 1357-адм домовладение <данные изъяты> признано аварийным и подлежащим сносу; предусмотрено переселение граждан из указанного дома за счет бюджета г. Смоленска в 2024 году.
Требования истца мотивированы тем, что с момента сдачи указанного многоквартирного дома в эксплуатацию капитальный ремонт дома не производился, вследствие чего в жилом помещении истца появились дефекты в виде разрушения оконных блоков. При этом обязанность наймодателя - Администрации г. Смоленска по проведению ремонта по замене оконных блоков до настоящего времени не исполнена.
Возражая против иска, ответчик указывает на невозможность проведения в настоящее время капитального ремонта дома и находящихся в нем жилых помещений по причине признания данного дома аварийным и подлежащим сносу.
Разрешая возникший спор, суд, руководствуясь положениями п. 3 ч. 2 ст. 65, ст. 67, ст.32, 15 ЖК РФ ЖК РФ, п. 2 ст. 681 ГК РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, со ст.16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе заключение экспертизы ООО "ОценкаБизнесКонсалтинг", установившей, что физический износ повреждений оконных блоков составляет более 61%, исходил из того, что замена оконных блоков относится к капитальному ремонту; в вышеуказанном доме с момента его постройки капитальный ремонт не производился, что привело к разрушению установленных в указанных жилых помещениях оконных блоков и балконной двери; обязанность наймодателя Администрации г. Смоленска по проведению замены оконных блоков до настоящего времени не исполнена. Вместе с тем, на момент приватизации Костылевым А.В. вышеуказанной квартиры данное домовладение в установленном порядке было признано аварийным и подлежащим сносу, обязанность по проведению капитального ремонта признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, равно как и обязанность по проведению капитального ремонта жилых помещений в данном доме, на бывшего наймодателя действующим законодательством не возложена, а поэтому отказал в иске.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтверждены имеющимися доказательствами и основаны на правильном применении норм материального права и фактических обстоятельствах дела.
Вывод суда об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по замене оконных блоков в доме, признанном аварийным, является верным.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Постановлением Администрации г.Смоленска от 22.05.2018 N 1357-адм спорное домовладение признано аварийным и подлежащим сносу, то есть спорное домовладение приобрело статус непригодных для проживания, в связи с чем, помещения в данном доме не подлежат капитальному ремонту. Кроме того, следует отметить, что осуществление работ по установке окон в доме, признанном аварийным, создает угрозу его обрушения, что может привести к гибели людей.
При изложенных обстоятельствах решение суда следует признать законным и обоснованным, поскольку судом верно приведены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения и не допущено нарушения процессуальных норм права.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 9 апреля 2021 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Костылева Алексея Викторовича, поданную его представителем Остаповым Львом Олеговичем, - безудовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
