Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 04 октября 2017 года №33-2025/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 04 октября 2017 года Дело N 33-2025/2017
 
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
председательствующего Козлова А.М.,
судей Лесновой И.С., Скипальской Л.И.,
при секретаре Куляминой С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 4 октября 2017 г. в г.Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску Тоняевой Анны Алексеевны к ЗАО «Городская управляющая компания № 2» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, судебных расходов по апелляционной жалобе представителя ЗАО «Городская управляющая компания № 2» Кузнецова Е.И. на решение Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 3 июля 2017 г.
Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Тоняева А.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «ГУК № 2» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.
В обоснование иска указала, что 13 ноября 2015 г. между ней и ответчиком заключен договор №17-13/11 участия в долевом строительстве квартиры в 16-ти этажном жилом доме, расположенном на участке между ул. < адрес> и автомобильной дорогой на < адрес>. Свои обязательства по договору она выполнила, оплатив стоимость квартиры в полном объёме, однако ответчик не передал ей квартиру во втором квартале 2016 года, как указано в договоре.
Просила суд взыскать с ЗАО «Городская управляющая компания № 2» в её пользу: неустойку в размере 200 525 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50% от присуждённой судом суммы.
Решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 3 июля 2017 г. иск Тоняевой А.А. удовлетворён частично.
С ЗАО «Городская управляющая компания № 2» в пользу Тоняевой Анны Алексеевны взыскано: за нарушение срока передачи объекта неустойка за период с 1 ноября 2016 г. по 22 мая 2017 г. в размере 77 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 17000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей; в остальной части иска отказано.
С ЗАО «Городская управляющая компания № 2» взыскана госпошлина в бюджет городского округа Саранск в размере 2810 рублей.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ЗАО «ГУК № 2» Кузнецов Е.И. просит решение изменить, уменьшить суммы неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, юридических услуг; ссылается на то, что взысканная судом сумма-104 810 рублей негативно скажется на финансовой устойчивости застройщика и приведёт к ухудшению положения остальных участников долевого строительства.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца Тоняевой А.А., её представителя Лукьяновой Н.В., представителя ответчика ЗАО «ГУК №2», надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что 13 ноября 2015 г. между ЗАО «Городская управляющая компания № 2» и Тоняевой А.А. был заключен договор №17-13/11 участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры в 16-ти этажном жилом доме, расположенном на участке между ул. < адрес> и автомобильной дорогой на < адрес>. Планируемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома-2 квартал 2016 года. Срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства составляет четыре месяца со дня получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Тоняева А.А. стоимость квартиры-1 500 000 рублей оплатила полностью (л.д. 5-7, 8-9, 13, 14). Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 4, 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пришёл к выводу о том, что ответчик, не исполнивший взятые на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве, должен нести ответственность в виде взыскания неустойки за нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства за период просрочки с 1 ноября 2016 г. по 22 мая 2017 г. (согласно заявленным истцом требованиям).
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции относительно возложения на ответчика ответственности за несвоевременную передачу истцу объекта долевого строительства и восстановления, тем самым, нарушенных по вине ответчика прав истца, соглашается, поскольку он основан на фактических обстоятельствах дела, нормах материального права.
Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за нарушение сроков передачи истцу объекта долевого строительства, суд, принимая во внимание заявление представителя ответчика об уменьшении неустойки, признав определённую истцом сумму подлежащей взысканию в его пользу неустойки несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, на основании статьи 333 ГК РФ уменьшил размер неустойки до 77 000 рублей.
Установив, что права истца как потребителя ответчиком нарушены, суд с учётом требований разумности и справедливости, в соответствии со статьёй 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон РФ «О защите прав потребителей») взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, а также штраф на основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», уменьшив его размер в соответствии с требованиями статьи 333 ГК РФ до 17 000 рублей.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, суд, руководствуясь статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом всех обстоятельств дела, количества судебных заседаний с участием представителя истца, требований разумности и справедливости, пришёл к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанных расходов в сумме 5000 рублей.
Обстоятельства дела судом первой инстанции установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы действующего законодательства применены верно. Оснований для уменьшения взысканных судом сумм не имеется.
Довод апелляционной жалобы о том, что определённая судом к взысканию сумма-104 810 рублей негативно скажется на финансовой устойчивости застройщика и приведёт к ухудшению положения остальных участников долевого строительства, не может повлечь изменение принятого решения. Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, отмене или изменению не подлежит.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 3 июля 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ЗАО «Городская управляющая компания № 2» Кузнецова Е.И. - без удовлетворения.
Председательствующий А.М. Козлов
Судьи И.С. Леснова
Л.И. Скипальская



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка