Дата принятия: 05 июля 2021г.
Номер документа: 33-20226/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2021 года Дело N 33-20226/2021
Судья Лебедев Д.И. Дело <данные изъяты>
УИД 50RS0<данные изъяты>-19
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Глумовой Л.А.,
судей Воронко В.В., Савиловой О.И.,
при секретаре Макеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Кирюшина К. С. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску Кирюшина К. С. к <данные изъяты> Балашиха о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном, переоборудованном состоянии, признании права собственности на квартиру с учетом реконструкции,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя истца,
УСТАНОВИЛА:
Кирюшин К.С. предъявил к Администрации городского округа Балашиха настоящий иск, просил суд сохранить квартиру по адресу: <данные изъяты>, мкр. Заря, <данные изъяты>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде по состоянию технического паспорта, составленного на <данные изъяты>.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе истец просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Согласно материалам дела истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по указанному выше адресу.
<данные изъяты> Администрацией городского округа Балашиха принято решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного жилого помещения.
Как следует из данного решения, Кирюшину К.С. отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, среди прочего, в связи с тем, что проектом предусмотрены монтажно-демонтажные работы в части наружной стены панельного многоэтажного жилого дома, а именно: расширение оконного проема и устройство выхода на монтируемую лоджию. В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы не допускается.
Отказывая в удовлетворении иска Кирюшина К.С., суд правомерно исходил из того, что устройство лоджии в квартире истца не предусмотрено проектом жилого дома, кроме того, при таком устройстве лоджии был запользован земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Вместе с тем, данный земельный участок в силу положений ст. 36 ЖК РФ является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, и принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Таким образом в данном случае в силу положений п. 2 ст. 40 ЖК РФ необходимо было предварительное согласование собственников помещений в этом доме.
Согласия собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества при осуществлении переустройства (перепланировки) жилого помещения истцом получено не было.
При изложенных обстоятельствах суд пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
Доводы апелляционной жалобы истца основаны на неправильном понимании закона, все они повторяют доводы, приведенные им в суде первой инстанции, которые были судом обоснованно отвергнуты, в связи с чем правового значения не имеют и выводов суда не опровергают.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Кирюшина К. С. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
